Seltene Gelegenheit leerstehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten für Handwerker oder Investor
Mehrfamilienhaus, 333 m², Zimmer, 68169 Mannheim
Details
| externe Objnr | XF751 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68169 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 333 m² |
| Grundstücksgröße | 246 m² |
| Vermietbare Fläche | 333 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 509.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 42.500 € |
Details
| externe Objnr | XF751 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 68169 |
| Ort | Mannheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 333 m² | Grundstücksgröße | 246 m² |
| Vermietbare Fläche | 333 m² | Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Gas, Elektro | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kaufpreis | 509.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 42.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein leerstehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien auf einem 246qm großen Grundstück. Die vermietbare Fläche beträgt 333qm.
Vier der Parteien befinden sich im Vorderhaus des Objektes.
Hier befinden Sie im Dachgeschoss zwei 2-Zimmerwohnungen mit Wohnküche und kleinem Tageslichtbad auf je 43qm Wohnfläche.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit knapp 90qm, welche bei Bedarf in zwei Einheiten geteilt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit knapp 70qm Wohnfläche. Auch diese könnte geteilt werden.
Im Hinterhaus befinden sich drei weitere Einheiten, welche alle über ein Schlaf- bzw. Wohnraum, eine Wohnküche, sowie ein Duschbad verfügen. Alle Einheiten haben ca. 30qm Wohnfläche.
Vier der Parteien befinden sich im Vorderhaus des Objektes.
Hier befinden Sie im Dachgeschoss zwei 2-Zimmerwohnungen mit Wohnküche und kleinem Tageslichtbad auf je 43qm Wohnfläche.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit knapp 90qm, welche bei Bedarf in zwei Einheiten geteilt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit knapp 70qm Wohnfläche. Auch diese könnte geteilt werden.
Im Hinterhaus befinden sich drei weitere Einheiten, welche alle über ein Schlaf- bzw. Wohnraum, eine Wohnküche, sowie ein Duschbad verfügen. Alle Einheiten haben ca. 30qm Wohnfläche.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Ausstattung Alle Wohnungen befinden sich in einem einfachen Zustand und müssen renoviert werden.
Der Großteil der Bäder wurde bereits in den vergangenen Jahren saniert.
Folgende Sanierungsarbeiten sollten vollzogen werden:
- Elektrik
- Fassadensanierung
- Erneuerung der Heiztechnik
- Blecharbeiten Dach
- Renovierung der Einheiten
- Teilweise neue Fenster & Rollläden
Der Großteil der Bäder wurde bereits in den vergangenen Jahren saniert.
Folgende Sanierungsarbeiten sollten vollzogen werden:
- Elektrik
- Fassadensanierung
- Erneuerung der Heiztechnik
- Blecharbeiten Dach
- Renovierung der Einheiten
- Teilweise neue Fenster & Rollläden
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in belebter Lage der Neckarstadt-West.
Der Stadtteil gilt mittlerweile als absolutes Szene-Viertel und ist besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten sehr beliebt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mannheimer Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 18 Minuten.
Der Stadtteil gilt mittlerweile als absolutes Szene-Viertel und ist besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten sehr beliebt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mannheimer Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 18 Minuten.
Sonstiges Das Objekt kann mit den aufgeführten Sanierungsmaßnahmen kurzfristig eine Jahreskaltmiete von 42.500€ erzielen.
Ein Angebot eines GU's wird derzeit eingeholt und kann bei Bedarf gerne vorgelegt werden.
Gerne können wir das Objekt kurzfristig mit Ihnen besichtigen.
Ein Angebot eines GU's wird derzeit eingeholt und kann bei Bedarf gerne vorgelegt werden.
Gerne können wir das Objekt kurzfristig mit Ihnen besichtigen.
