Teilsanierte Penthousewohnung mit Blick über das schöne Mannheim. Wohnfühloase mit 75m² Dachterrasse
Penthouse, 129 m², 3,5 Zimmer, 68169 Mannheim / Neckarstadt-West
Details
| externe Objnr | MX631 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 68169 |
| Ort | Mannheim / Neckarstadt-West |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Hausgeld | 438 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MX631 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 68169 |
| Ort | Mannheim / Neckarstadt-West | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 129 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € | Hausgeld | 438 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Penthousewohnung mit Dachterrasse.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, welches 1975 erbaut wurde. Dieses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne größeren Renovierungsstau.
Die renovierungsbedürftige Penthousewohnung liegt nahegelegen des Mannheimer Herzogenriedparks und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden 75m² großen Dachterrasse, ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Von hier aus können Sie den Blick auf den Park genießen und das Stadtleben von oben betrachten.
Die Wohnung selbst erreichen Sie bequem über einen modernen Personenaufzug.
Verteilt auf 3,5 Zimmer bietet das Objekt eine reine Wohnfläche von ca. 95m² . Alle Zimmer werden von der herrlichen Dachterrasse umrahmt, welche über drei Zugänge erreichbar ist.
Vom Eingangsbereich befinden sich zur rechten Seite das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Dieses bietet den ersten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Des Weiteren befindet sich hier ein separates WC und die Küche mit Zugang zum Wintergarten.
Im linken, hinteren Bereich der Wohnung, befinden sich die zwei Schlafräume und das hellgeflieste Vollbad mit Dusche und Badewanne. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf einen teilweise überdachten Terrassenbereich mit Süd-Ost Ausrichtung. Die gesamte Terrasse wurde erst kürzlich erneuert und frisch abgedichtet.
Die großen Fensterfronten und die offene Gestaltung der Räume bieten viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Ambiente.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, welches 1975 erbaut wurde. Dieses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne größeren Renovierungsstau.
Die renovierungsbedürftige Penthousewohnung liegt nahegelegen des Mannheimer Herzogenriedparks und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden 75m² großen Dachterrasse, ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Von hier aus können Sie den Blick auf den Park genießen und das Stadtleben von oben betrachten.
Die Wohnung selbst erreichen Sie bequem über einen modernen Personenaufzug.
Verteilt auf 3,5 Zimmer bietet das Objekt eine reine Wohnfläche von ca. 95m² . Alle Zimmer werden von der herrlichen Dachterrasse umrahmt, welche über drei Zugänge erreichbar ist.
Vom Eingangsbereich befinden sich zur rechten Seite das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Dieses bietet den ersten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Des Weiteren befindet sich hier ein separates WC und die Küche mit Zugang zum Wintergarten.
Im linken, hinteren Bereich der Wohnung, befinden sich die zwei Schlafräume und das hellgeflieste Vollbad mit Dusche und Badewanne. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf einen teilweise überdachten Terrassenbereich mit Süd-Ost Ausrichtung. Die gesamte Terrasse wurde erst kürzlich erneuert und frisch abgedichtet.
Die großen Fensterfronten und die offene Gestaltung der Räume bieten viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Ambiente.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergieverbrauch: 102.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Das Objekt wurde im Sommer 2023 renoviert.
Hier wurde das Gäste-WC komplett saniert inkl. der Leitungen. Die Elektrik wurde teilsaniert.
Im Flur und Wohnbereich wurden Deckenspots verbaut, alle Decken und Wände wurden neu verputzt.
Alle Wände sind Streichfertig verputzt, so dass die Eigentümer sich Ihre eigenen Farbvorstellungen realisieren können.
Sämtliche Böden sind hell gefliest.
- Fenster 1994
- Fernwärme 1975
- 75m² Dachterrasse (teilw. überdacht)
- Fassade 2023 neu getrichen
- Trockenraum im Keller
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- 128,57qm Wohnfläche
- Elektrik 2023
- Gäste WC 2023
- Neuer Putz an allen Wänden und Decken 2023
- Geländer Terrasse werden noch frisch gestrichen
Hier wurde das Gäste-WC komplett saniert inkl. der Leitungen. Die Elektrik wurde teilsaniert.
Im Flur und Wohnbereich wurden Deckenspots verbaut, alle Decken und Wände wurden neu verputzt.
Alle Wände sind Streichfertig verputzt, so dass die Eigentümer sich Ihre eigenen Farbvorstellungen realisieren können.
Sämtliche Böden sind hell gefliest.
- Fenster 1994
- Fernwärme 1975
- 75m² Dachterrasse (teilw. überdacht)
- Fassade 2023 neu getrichen
- Trockenraum im Keller
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- 128,57qm Wohnfläche
- Elektrik 2023
- Gäste WC 2023
- Neuer Putz an allen Wänden und Decken 2023
- Geländer Terrasse werden noch frisch gestrichen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage vom Herzogenried. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist diese Penthousewohnung ein idealer Ort für Menschen, die mitten im Leben stehen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der beliebte Herzogenriedpark liegt in unmittelbarer Entfernung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der beliebte Herzogenriedpark liegt in unmittelbarer Entfernung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien.
Sonstiges Das Objekt wird über eine renommierte Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 438€ p.M. Die Rücklage der Einheit lag zum 31.12.2021 bei 5.686€
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Hotzel
