Mannheim Gartenstadt, ruhig gelegene Eigentumswohnung am Waldrand mit sehr guter Verkehrsanbindung
Etagenwohnung, 107 m², 3 Zimmer, 68305 Mannheim / Gartenstadt
Details
| externe Objnr | BD967 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68305 |
| Ort | Mannheim / Gartenstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | BD967 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 68305 |
| Ort | Mannheim / Gartenstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer ruhigen und attraktiven Wohngegend präsentiert sich diese einladende Wohnung in einem 4 Familienhaus aus dem Baujahr 1970.
Mit Ihrer Größe bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Leben.
Die Einheit im 1. Obergeschoss ist aktuell noch vermietet und wird kurzfristig frei.
Hier befinden sich 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Terrasse und ein Balkon.
Die Erdgeschosseinheit bietet auf 106m² modernen Wohnkomfort. Der wunderschöne
Garten, ein 20m² große Terrassenbereich und 16,5m² große Wintergarten (beides nicht in der
Wohnfläche mit einberechnet) lassen kaum Wünsche offen und können nach individuellen
Wünschen gestaltet werden.
Die Dachgeschosswohnung bietet auf 63m² zwei bis 3 Zimmer Zimmer, Küche, Abstellraum und ein Badezimmer.
Im aktuellen Zustand vorhanden kostet die Wohnung 208.000€ - saniert 233.000€
Der gepflegte Garten des Hauses lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten und ungestört vom Alltagsstress die Natur genießen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient und ressourcenschonend durch eine moderne
Gas-Brennwert-Heizung, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt.
Damit ist eine energieeffiziente Beheizung aller Wohneinheiten gewährleistet.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Außenstellplätze und zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen bequemen Zugang zum Haus ermöglichen und ausreichend Platz bieten.
Die Wohnlage ist optimal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In unmittelbarer Umgebung
befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel,
die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, eine der 3 Wohnungen mit großem Potenzial zu erwerben.
Gestalten Sie Ihre eigenen Wohnträume.
Alle Wohnungen werden im unrenovierten Zustand für 3290.- /m2 angeboten.
Fenster und Elektrik wurden bereits erneuert.
Bezugsfertig kann jede Wohnung für 3700€/ m2 erworben werden.
Ein Garagenplatz kostet 19.000€ separat
Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugenImmoztion Immobilien / kunst@work Galerie • Meerfeldstr. 39 • 68163 Mannheim
Tel.: 0621 43760104 • Mobil: 0160 96640795 • Fax: 0621 49070020
jens.hotzel@immoztion.de
Mit Ihrer Größe bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Leben.
Die Einheit im 1. Obergeschoss ist aktuell noch vermietet und wird kurzfristig frei.
Hier befinden sich 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Terrasse und ein Balkon.
Die Erdgeschosseinheit bietet auf 106m² modernen Wohnkomfort. Der wunderschöne
Garten, ein 20m² große Terrassenbereich und 16,5m² große Wintergarten (beides nicht in der
Wohnfläche mit einberechnet) lassen kaum Wünsche offen und können nach individuellen
Wünschen gestaltet werden.
Die Dachgeschosswohnung bietet auf 63m² zwei bis 3 Zimmer Zimmer, Küche, Abstellraum und ein Badezimmer.
Im aktuellen Zustand vorhanden kostet die Wohnung 208.000€ - saniert 233.000€
Der gepflegte Garten des Hauses lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten und ungestört vom Alltagsstress die Natur genießen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient und ressourcenschonend durch eine moderne
Gas-Brennwert-Heizung, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt.
Damit ist eine energieeffiziente Beheizung aller Wohneinheiten gewährleistet.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Außenstellplätze und zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen bequemen Zugang zum Haus ermöglichen und ausreichend Platz bieten.
Die Wohnlage ist optimal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In unmittelbarer Umgebung
befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel,
die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, eine der 3 Wohnungen mit großem Potenzial zu erwerben.
Gestalten Sie Ihre eigenen Wohnträume.
Alle Wohnungen werden im unrenovierten Zustand für 3290.- /m2 angeboten.
Fenster und Elektrik wurden bereits erneuert.
Bezugsfertig kann jede Wohnung für 3700€/ m2 erworben werden.
Ein Garagenplatz kostet 19.000€ separat
Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugenImmoztion Immobilien / kunst@work Galerie • Meerfeldstr. 39 • 68163 Mannheim
Tel.: 0621 43760104 • Mobil: 0160 96640795 • Fax: 0621 49070020
jens.hotzel@immoztion.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Innenausstattung:
Aller Fenster als 3 Fachverglasung in 2023 getauscht
elektrische Haupt und Unterverteilung im gesamten Haus in 2023 erneuert
Die schön geschnittene Gartengeschoßwohnung
wurde bereits saniert und kann mit Gartenanteil und Terrasse auf 85 m2 zu einem Preis von 315.000 € erworben werden.
- Geräumige, und gut geschnittene Wohnflächen in den einzelnen Einheiten
- Helle Räume mit großen Fenstern für ausreichend Tageslicht
EG :
- Kamin
- Wintergarten
-Terrassen/Balkone
Technische Ausstattung:
- Effiziente Gas-Brennwert-Heizung für alle Wohneinheiten
Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei Außenstellplätze für bequemes Parken
- Zwei Garagen für zusätzlichen Fahrzeug- oder Stauraum
Aller Fenster als 3 Fachverglasung in 2023 getauscht
elektrische Haupt und Unterverteilung im gesamten Haus in 2023 erneuert
Die schön geschnittene Gartengeschoßwohnung
wurde bereits saniert und kann mit Gartenanteil und Terrasse auf 85 m2 zu einem Preis von 315.000 € erworben werden.
- Geräumige, und gut geschnittene Wohnflächen in den einzelnen Einheiten
- Helle Räume mit großen Fenstern für ausreichend Tageslicht
EG :
- Kamin
- Wintergarten
-Terrassen/Balkone
Technische Ausstattung:
- Effiziente Gas-Brennwert-Heizung für alle Wohneinheiten
Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei Außenstellplätze für bequemes Parken
- Zwei Garagen für zusätzlichen Fahrzeug- oder Stauraum
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Bestlage der Gartenstadt-Mannheim.
Die Gartenstadt liegt im Nordosten von Mannheim.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung vom Freibad und dem Naherholungsgebiet
Käfertaler Wald.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Parks und Gärten bietet das Objekt eine einzigartige
Wohnlage und eine angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre.
Die Straße ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige und familiäre Umgebung.
In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche
Verkehrsmittel. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Mannheim ist gut, so
dass man schnell und bequem dorthin gelangen kann. Insgesamt ist die Gartenstadt ein
beliebtes Wohngebiet, das Ruhe und Natur wie den Käfertalerwald mit guter Erreichbarkeit
von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten kombiniert.
Die Gartenstadt liegt im Nordosten von Mannheim.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung vom Freibad und dem Naherholungsgebiet
Käfertaler Wald.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Parks und Gärten bietet das Objekt eine einzigartige
Wohnlage und eine angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre.
Die Straße ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige und familiäre Umgebung.
In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche
Verkehrsmittel. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Mannheim ist gut, so
dass man schnell und bequem dorthin gelangen kann. Insgesamt ist die Gartenstadt ein
beliebtes Wohngebiet, das Ruhe und Natur wie den Käfertalerwald mit guter Erreichbarkeit
von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten kombiniert.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Hotzel
