Charmantes Reihenmittelhaus Komfort, Ausbaupotenzial und Gartenidylle in bester Lage der Vogelstang
Reihenmittel, 125 m², 4 Zimmer, 68309 Mannheim / Vogelstang
Details
| externe Objnr | NG965 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 68309 |
| Ort | Mannheim / Vogelstang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Jahresmiete (Ist) | 17.400 € |
| Nebenkosten pro qm | 2,50 € |
Details
| externe Objnr | NG965 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 68309 |
| Ort | Mannheim / Vogelstang | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Nutzfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 280 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 | Jahresmiete (Ist) | 17.400 € |
| Nebenkosten pro qm | 2,50 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1972 erbautes, zweistöckiges Reihenmittelhaus. Das Objekt befindet sich auf einem 280m² großem Grundstück und ist aktuell vermietet, kann aber frei werden.
Neben der gepflegten äußeren Erscheinung besticht das Anwesen durch eine äußerst ansprechende Innenausstattung, sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnfläche umfasst insgesamt 125m², verteilt auf drei ansprechende Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich in Mamor und Parkett mit angrenzender Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die Garage, die zum Anwesen gehören, garantieren bequemes Parken und bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder einen Werkstattbereich.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und verfügt über diverse Kellerräume, die weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyräume, Gästezimmer oder Platz zum Arbeiten bieten.
Der hochwertige, Parkettboden zieht sich durch die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und verleiht dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre.
Der idyllische Garten rundet das Anwesen ab und bietet eine entspannende Oase im Freien.
Teilweise durchgeführte Modernisierungsarbeiten sorgen dafür, dass die Immobilie den zeitgemäßen Standards entspricht und ein komfortables Wohnambiente bietet.
Mit diesem Reihenmittelhaus erwartet Sie ein ansprechendes und vielseitiges Wohnkonzept in einer begehrten Lage von Mannheim Vogelstang
Das Objekt verfügt über eine Garage.
Neben der gepflegten äußeren Erscheinung besticht das Anwesen durch eine äußerst ansprechende Innenausstattung, sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnfläche umfasst insgesamt 125m², verteilt auf drei ansprechende Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich in Mamor und Parkett mit angrenzender Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die Garage, die zum Anwesen gehören, garantieren bequemes Parken und bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder einen Werkstattbereich.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und verfügt über diverse Kellerräume, die weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyräume, Gästezimmer oder Platz zum Arbeiten bieten.
Der hochwertige, Parkettboden zieht sich durch die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und verleiht dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre.
Der idyllische Garten rundet das Anwesen ab und bietet eine entspannende Oase im Freien.
Teilweise durchgeführte Modernisierungsarbeiten sorgen dafür, dass die Immobilie den zeitgemäßen Standards entspricht und ein komfortables Wohnambiente bietet.
Mit diesem Reihenmittelhaus erwartet Sie ein ansprechendes und vielseitiges Wohnkonzept in einer begehrten Lage von Mannheim Vogelstang
Das Objekt verfügt über eine Garage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2030
Endenergiebedarf: 372.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: hier befindet sich neben dem Entreé, der geräumiger Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche, sowie ein Gäste WC und der Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich.
1.Obergeschoss: im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein saniertes Dusch- und Wannenbad. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon, welcher sich fast über die gesamte Breite des Hauses zur Gartenseite erstreckt.
Untergeschoss: das Gebäude ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss drei Räumlichkeiten, wovon einer als Waschraum und Duschbad genutzt wird. Ein weiterer Raum könnte als Gäste- Party oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ausstattungsmerkmale:
- teilw. Deckenspots
- Parkett, Momor
- Garage
- großzügiger Garten
- Fenster Doppelverglasung
- Gasheizung
- Badezimmer 1.OG
- monatliche laufende Kosten ca 320 €
Erdgeschoss: hier befindet sich neben dem Entreé, der geräumiger Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche, sowie ein Gäste WC und der Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich.
1.Obergeschoss: im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein saniertes Dusch- und Wannenbad. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon, welcher sich fast über die gesamte Breite des Hauses zur Gartenseite erstreckt.
Untergeschoss: das Gebäude ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss drei Räumlichkeiten, wovon einer als Waschraum und Duschbad genutzt wird. Ein weiterer Raum könnte als Gäste- Party oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ausstattungsmerkmale:
- teilw. Deckenspots
- Parkett, Momor
- Garage
- großzügiger Garten
- Fenster Doppelverglasung
- Gasheizung
- Badezimmer 1.OG
- monatliche laufende Kosten ca 320 €
Lagebeschreibung Die Vogelstang ist ein Stadtteil im Südosten von Mannheim, Deutschland. Er wurde in den 1960er Jahren als Großwohnsiedlung angelegt und ist heute einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Mannheims. Die Architektur besteht größtenteils aus Mehrfamilienhäusern und Hochhäusern, die von Grünflächen und Parks durchzogen sind.
Die Vogelstang verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet seinen Bewohnern somit eine gute Anbindung an das Zentrum von Mannheim und die umliegenden Stadtteile.
Obwohl die Vogelstang eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten für die Bewohner sind vorhanden.
Die Vogelstang verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet seinen Bewohnern somit eine gute Anbindung an das Zentrum von Mannheim und die umliegenden Stadtteile.
Obwohl die Vogelstang eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten für die Bewohner sind vorhanden.
Sonstiges Ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 mit Vollunterkellerung könnte eine gute Balance zwischen Tradition und Modernität bieten. Vollunterkellerung ist oft ein Pluspunkt, da sie zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein gepflegtes Haus ist natürlich auch ein großer Vorteil, da es weniger Renovierungen notwendig macht
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Hotzel
