Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum mit hoher Rendite und Photovoltaikanlage
Mehrfamilienhaus, 499 m², 18 Zimmer, 67227 Frankenthal (Pfalz)
Details
| externe Objnr | LR737 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 67227 |
| Ort | Frankenthal (Pfalz) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 499 m² |
| Nutzfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 264 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | LR737 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 67227 |
| Ort | Frankenthal (Pfalz) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 499 m² | Nutzfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 264 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 1.850.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Renditestarkes Mehrfamilienhaus in gesuchter Innenstadtlage / Fußgängerzone, mit 4 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen und einer profitablen Photovoltaikanlage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2029
Endenergiebedarf: 89.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Dieses renditestarke und vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde 1955 wiedererbaut und in 2009 saniert.
Das Erdgeschoss ist mit 4 Gewerbeeinheiten (Ladengeschäfte) langjährig vermietet.
Die 6 x Dreizmmerwohnungen sind ca 90 m² groß und verfügen über Balkone.
Treppenhaus, Wohnungseingangstüren, Gasheizung, elektrische Anlage, Photovoltaik sowie die Dachdeckung wurden in den letzten Jahren erneuert und saniert.
Alle 6 Wohnungen sind vermietet und in gepflegtem Zustand.
Diese sind in der Regel mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über einen ruhigen Balkon zur Hofseite.
Das Warmwasser wird in jeder Einheit dezentral über Gasdurchlauferhitzer erzeugt.
Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Gesamtgröße von 196 m², 4 Gewerbeeinheiten mit langfristigen Verträgen.
.
Sowohl Wohnungen als auch Ladengeschäfte sind im Zentrum von Frankenthal nachgefragt und gut vermietbar.
Die Nettokaltmiete liegt aktuell bei einem steigerbaren Faktor 20, zzüglich ca 3600 .-€ pro Jahr Rückvergütung der Photovoltaikanlage.
Der Hinterhof und das Grundstück sind begrenzt, bietet jedoch mit 264 m² genug Raum für den hinteren Zugang und Entsorgungsplätze.
Das Erdgeschoss ist mit 4 Gewerbeeinheiten (Ladengeschäfte) langjährig vermietet.
Die 6 x Dreizmmerwohnungen sind ca 90 m² groß und verfügen über Balkone.
Treppenhaus, Wohnungseingangstüren, Gasheizung, elektrische Anlage, Photovoltaik sowie die Dachdeckung wurden in den letzten Jahren erneuert und saniert.
Alle 6 Wohnungen sind vermietet und in gepflegtem Zustand.
Diese sind in der Regel mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über einen ruhigen Balkon zur Hofseite.
Das Warmwasser wird in jeder Einheit dezentral über Gasdurchlauferhitzer erzeugt.
Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Gesamtgröße von 196 m², 4 Gewerbeeinheiten mit langfristigen Verträgen.
.
Sowohl Wohnungen als auch Ladengeschäfte sind im Zentrum von Frankenthal nachgefragt und gut vermietbar.
Die Nettokaltmiete liegt aktuell bei einem steigerbaren Faktor 20, zzüglich ca 3600 .-€ pro Jahr Rückvergütung der Photovoltaikanlage.
Der Hinterhof und das Grundstück sind begrenzt, bietet jedoch mit 264 m² genug Raum für den hinteren Zugang und Entsorgungsplätze.
Lagebeschreibung Fußgängerzone Frankenthal
Zentrum
bahnhofsnah
Zentrum
bahnhofsnah
Sonstiges Vollunterkellert
modernisiert
Gaszentralheizung
keine Stellplätze
modernisiert
Gaszentralheizung
keine Stellplätze
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Hotzel
