Luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten in Bestlage auf dem Lindenhof
Einfamilienhaus, 202 m², 7 Zimmer, 68163 Mannheim / Lindenhof
Details
| externe Objnr | NC532 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim / Lindenhof |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 480 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 1.800.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % Mwst |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | NC532 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim / Lindenhof | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² | Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 480 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 1.800.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % Mwst | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein freistehende und kernsaniertes Einfamilienhaus auf dem Lindenhof. Hier leben Sie in einer der besten Wohnlagen Mannheims mit unmittelbarer Nähe zu Rhein und Waldpark.
Das Haus wurde 1925 als Dreifamilienhaus erbaut und in den Jahren 2015/2016 von den aktuellen Eigentümern kernsaniert und in ein Einfamilienhaus umgestaltet.
Hochwertige Materialien wie Marmor, Bambusparkett und großformatige Fliesen, sowie die moderne Technik verleihen dem Haus einen luxuriösen Charakter und lassen kaum Wünsche offen.
Das Haus wurde 1925 als Dreifamilienhaus erbaut und in den Jahren 2015/2016 von den aktuellen Eigentümern kernsaniert und in ein Einfamilienhaus umgestaltet.
Hochwertige Materialien wie Marmor, Bambusparkett und großformatige Fliesen, sowie die moderne Technik verleihen dem Haus einen luxuriösen Charakter und lassen kaum Wünsche offen.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Verteilt auf drei Etagen bietet diese Immobilie auf rund 202qm Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnträume.
Das Erdgeschoss ist über die hohe und chipcodierte Sicherheitstür zu erreichen. Hier befinden sich neben einem großzügigen Entrée und dem herrschaftlichem, original erhaltenen Treppenhaus, ein ca. 30m² großes helles Wohnzimmer mit verglasten Wintergarten zur Gartenseite, ein separates Esszimmer sowie die großzügige und hochwertige Einbauküche.
Das Treppenhaus, sowie die wunderschönen Flügeltüren wurden aufwändig abgeschliffen und aufgearbeitet, so dass der Charme des historischen Gebäudes erhalten wurde.
Eine Gästetollette und der Garderobenraum runden die 90m² Erdgeschoss ab.
Diese Etage, sowie das gesamte Obergeschoss werden über eine Fussbodenheizung erwärmt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei große Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, sowie ein ca 20 m² großes, mit weiß /schwarzen Marmorfliesen ausgestattetes Vollbad, inkl. einer XXL Dusche.
Die zum Garten liegenden Zimmer haben Zugang zu einem weiteren Wintergarten. Dieser ist durch seine halbrunden Aufbau und Gläser nicht nur ein echtes Highlight, sondern durch modernste Technik auch je nach Wetterlage zu verdunkeln oder zu öffnen.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, sowie ein Duschbad. Auch hier wurden hochwertigste Materialien wie Mamor und Bambusparkett / Dielenböden verwendet.
Im Untergeschoss liegen sowohl die Technik- als auch 2 Kellerräume. Sämtliche Räume verfügen über Heizkörper und Fenster und könnten daher auch als Wohnraum oder eine Einliegerwohnung genutzt werden.
Eine praktische Waschküche, mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, verfügt zudem über eine Toilette und eine Dusche, so dass diese auch als Vollbad zu nutzen wäre .
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2015-2017 vollzogen:
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Fußbodenheizung im 1.OG und EG
- neue doppelverglaste Kunststofffenster
- hochwertiges Bambusparkett im 1.OG
- großformatige helle Fliesen im UG und EG
- neue Fernwärmestation
- neue Haustechnik
- zwei verglaste Wintergärten im 1.OG und EG
- Hauseingänge über codierte Türöffner
- elektrisches Garagentor mit Nummercodierung
Das Erdgeschoss ist über die hohe und chipcodierte Sicherheitstür zu erreichen. Hier befinden sich neben einem großzügigen Entrée und dem herrschaftlichem, original erhaltenen Treppenhaus, ein ca. 30m² großes helles Wohnzimmer mit verglasten Wintergarten zur Gartenseite, ein separates Esszimmer sowie die großzügige und hochwertige Einbauküche.
Das Treppenhaus, sowie die wunderschönen Flügeltüren wurden aufwändig abgeschliffen und aufgearbeitet, so dass der Charme des historischen Gebäudes erhalten wurde.
Eine Gästetollette und der Garderobenraum runden die 90m² Erdgeschoss ab.
Diese Etage, sowie das gesamte Obergeschoss werden über eine Fussbodenheizung erwärmt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei große Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, sowie ein ca 20 m² großes, mit weiß /schwarzen Marmorfliesen ausgestattetes Vollbad, inkl. einer XXL Dusche.
Die zum Garten liegenden Zimmer haben Zugang zu einem weiteren Wintergarten. Dieser ist durch seine halbrunden Aufbau und Gläser nicht nur ein echtes Highlight, sondern durch modernste Technik auch je nach Wetterlage zu verdunkeln oder zu öffnen.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, sowie ein Duschbad. Auch hier wurden hochwertigste Materialien wie Mamor und Bambusparkett / Dielenböden verwendet.
Im Untergeschoss liegen sowohl die Technik- als auch 2 Kellerräume. Sämtliche Räume verfügen über Heizkörper und Fenster und könnten daher auch als Wohnraum oder eine Einliegerwohnung genutzt werden.
Eine praktische Waschküche, mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, verfügt zudem über eine Toilette und eine Dusche, so dass diese auch als Vollbad zu nutzen wäre .
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2015-2017 vollzogen:
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Fußbodenheizung im 1.OG und EG
- neue doppelverglaste Kunststofffenster
- hochwertiges Bambusparkett im 1.OG
- großformatige helle Fliesen im UG und EG
- neue Fernwärmestation
- neue Haustechnik
- zwei verglaste Wintergärten im 1.OG und EG
- Hauseingänge über codierte Türöffner
- elektrisches Garagentor mit Nummercodierung
Lagebeschreibung In einer der exklusivsten Lagen des Lindenhofes befindet sich diese Immobilie in Rhein- und Waldparknähe.
Der begehrte Stadtteil Lindenhof ist durch seine Lage und die gegebene Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel, den Mannheimer Hauptbahnhof und das Zentrum der Stadt erreichen Sie fußläufig, die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu den verschiedensten Freizeitangeboten, den zahlreichen Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein, sowie zum Stollenwörthweiher und zum Naherholungsgebiet Waldpark mit der Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet so vielseitig und bieten zudem einen großen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten wie der Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Der begehrte Stadtteil Lindenhof ist durch seine Lage und die gegebene Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel, den Mannheimer Hauptbahnhof und das Zentrum der Stadt erreichen Sie fußläufig, die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu den verschiedensten Freizeitangeboten, den zahlreichen Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein, sowie zum Stollenwörthweiher und zum Naherholungsgebiet Waldpark mit der Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet so vielseitig und bieten zudem einen großen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten wie der Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Sonstiges Das Haus ist im Frühling 2023 freiwerdend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Hotzel
