6,6 % Rendite mit optionalen Freiflächen in verkehrsgünstigem Büro- und Servicegebäude
Bürozentrum, , Zimmer, 64625 Bensheim
Details
externe Objnr | RF594 |
Status | Aktiv |
Betreuer | 17 |
Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Bürozentrum |
PLZ | 64625 |
Ort | Bensheim |
Straße | Zeppelinstr 2-4 |
Land | Deutschland |
Bürofläche | 4.940 m² |
Gastrofläche | 213 m² |
Anzahl Balkone | 21 |
Anzahl Stellplätze | 72 |
Nebenfläche | 1.963 m² |
Gewerbefläche | 6.632 m² |
Boden | Stein, Teppichboden |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kaufpreis | 3.950.000 € |
Mietpreis pro qm | 8,50 € |
Außen-Provision | 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt |
Währung | € |
Stellplatzanzahl | 72 |
Jahresmiete (Soll) | 500.000 € |
Jahresmiete (Ist) | 277.000 € |
Nebenkosten pro qm | 3,50 € |
Details
externe Objnr | RF594 | Status | Aktiv |
Betreuer | 17 | Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Bürozentrum | PLZ | 64625 |
Ort | Bensheim | Straße | Zeppelinstr 2-4 |
Land | Deutschland | Bürofläche | 4.940 m² |
Gastrofläche | 213 m² | Anzahl Balkone | 21 |
Anzahl Stellplätze | 72 | Nebenfläche | 1.963 m² |
Gewerbefläche | 6.632 m² | Boden | Stein, Teppichboden |
Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 3.950.000 € |
Mietpreis pro qm | 8,50 € | Außen-Provision | 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt |
Währung | € | Stellplatzanzahl | 72 |
Jahresmiete (Soll) | 500.000 € | Jahresmiete (Ist) | 277.000 € |
Nebenkosten pro qm | 3,50 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Exklusiver Büro- und Servicekomplex mit einer schönen Architektur am Ortseingang zu Benheim.
Dieser Büro- und Servicekomplex - namentlich "ATRIUM" - verfügt derzeit über folgende Flächen:
- Grundstücksgröße mit ca. 3.307 m²
- Vermietbare Fläche mit ca. 4.940 m²
- 59 KFZ Tiefgaragenplätze
- 35 KFZ Außenstellplätze
Aktuelle Mieter sind zur Zeit:
- Ambulantes OP-Zentrum
- Sportpark Bensheim
- Restaurant
- Freie Büroflächen
Dieser Büro- und Servicekomplex - namentlich "ATRIUM" - verfügt derzeit über folgende Flächen:
- Grundstücksgröße mit ca. 3.307 m²
- Vermietbare Fläche mit ca. 4.940 m²
- 59 KFZ Tiefgaragenplätze
- 35 KFZ Außenstellplätze
Aktuelle Mieter sind zur Zeit:
- Ambulantes OP-Zentrum
- Sportpark Bensheim
- Restaurant
- Freie Büroflächen
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Baujahr ca. 1995
- Isolierverglasung
- imposantes Treppenhaus mit schöner Architektur
- diverse Nutzungsmöglichkeiten, da derzeit ca. 2.100 m² Büroflächen und Lager leerstehend sind.
Diese derzeit bezugsfreien Büroflächen bieten sich optimalerweise zur Aufteilung in mehrere einzelne Büroeinheiten an; auch eine Vermietung an eine Behörde oder als ein Ärztezentrum würde sich anbieten.
Durch die derzeitigen Vermietungen vom OP Zentrum, dem Sportpark, dem Restaurant, einen Teil der Büroflächen und zum Teil der KFZ Parkplätze wird aktuell eine Jahresmiete in Höhe von ca. 277.000,00 EUR (netto) erzielt.
Nach Neuvermietung der restlichen Büroflächen sowie den restlichen KFZ Stellplätzte kann von einer Jahresnettomiete in Höhe von ca. 520.000, 00 EUR ausgegangen werden.
- Isolierverglasung
- imposantes Treppenhaus mit schöner Architektur
- diverse Nutzungsmöglichkeiten, da derzeit ca. 2.100 m² Büroflächen und Lager leerstehend sind.
Diese derzeit bezugsfreien Büroflächen bieten sich optimalerweise zur Aufteilung in mehrere einzelne Büroeinheiten an; auch eine Vermietung an eine Behörde oder als ein Ärztezentrum würde sich anbieten.
Durch die derzeitigen Vermietungen vom OP Zentrum, dem Sportpark, dem Restaurant, einen Teil der Büroflächen und zum Teil der KFZ Parkplätze wird aktuell eine Jahresmiete in Höhe von ca. 277.000,00 EUR (netto) erzielt.
Nach Neuvermietung der restlichen Büroflächen sowie den restlichen KFZ Stellplätzte kann von einer Jahresnettomiete in Höhe von ca. 520.000, 00 EUR ausgegangen werden.
Lagebeschreibung Bensheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und liegt an der Bergstraße. Sie gilt mit mehr als 44.000 Einwohnern (Stand ca. 2015) als größte Stadt des Kreises.
Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.
Sehr gute Autobahnanbindung zur A 5 sowie gut erreichbar mit den ÖPNV.
Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.
Sehr gute Autobahnanbindung zur A 5 sowie gut erreichbar mit den ÖPNV.
Sonstiges Miete p.A.: Ist 277.000 .-€
Soll 525.500 .-€ Vollvermietung
Aktuelle Mieter :
- Ambulantes OP Zentrum
- Sportpark Bensheim
- Restaurant
- Brandschutzunternehmen
Soll 525.500 .-€ Vollvermietung
Aktuelle Mieter :
- Ambulantes OP Zentrum
- Sportpark Bensheim
- Restaurant
- Brandschutzunternehmen