Festpreis -Kleines Mehrfamilienhaus in der Neckarstadt mit vielen Optionen -Sanierungsbedürftig!
Mehrfamilienhaus, 313 m², Zimmer, 68169 Mannheim
Details
| externe Objnr | LW980 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68169 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 313 m² |
| Anzahl Balkone | 4 |
| Vermietbare Fläche | 303 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 41.316 € |
| Jahresmiete (Ist) | 24.000 € |
Details
| externe Objnr | LW980 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 68169 |
| Ort | Mannheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 313 m² | Anzahl Balkone | 4 |
| Vermietbare Fläche | 303 m² | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas, Elektro | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 410.000 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Jahresmiete (Soll) | 41.316 € |
| Jahresmiete (Ist) | 24.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien auf einem 248qm großem Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 303qm.
Die Immobilie wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Etagen mit je zwei Einheiten.
Die hohe Decken und die typische Jugendstibauweise in den Wohnungen und an der Fassade verleihen der Immobilie einen historischen Charme.
Fünf der Sechs Einheiten sind aktuell vermietet. Eine Wohnung ist leerstehend und muss saniert werden.
Die Immobilie wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Etagen mit je zwei Einheiten.
Die hohe Decken und die typische Jugendstibauweise in den Wohnungen und an der Fassade verleihen der Immobilie einen historischen Charme.
Fünf der Sechs Einheiten sind aktuell vermietet. Eine Wohnung ist leerstehend und muss saniert werden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 50qm.
Drei der sechs Einheiten wurden bereits renoviert und befinden sich im Zustand der im Exposé dargestellten Musterwohnung.
Die anderen Parteien befinden sich in einem einfachen Zustand und weisen teilweise Renovierungsstau auf.
Die Wohnungen im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss werden mit Elektroheizungen beheizt. Die Einheiten im Erdgeschoss mit einer Gasetagenheizung.
Drei der sechs Einheiten wurden bereits renoviert und befinden sich im Zustand der im Exposé dargestellten Musterwohnung.
Die anderen Parteien befinden sich in einem einfachen Zustand und weisen teilweise Renovierungsstau auf.
Die Wohnungen im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss werden mit Elektroheizungen beheizt. Die Einheiten im Erdgeschoss mit einer Gasetagenheizung.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in belebter Lage der Neckarstadt-West.
Der Stadtteil gilt mittlerweile als absolutes Szene-Viertel und ist besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten sehr beliebt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mannheimer Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 13 Minuten.
Der Neckar ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren und Entspannen ein.
Der Stadtteil gilt mittlerweile als absolutes Szene-Viertel und ist besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten sehr beliebt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mannheimer Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 13 Minuten.
Der Neckar ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren und Entspannen ein.
Sonstiges Das Objekt kann mit Investitionen wie dem Anschluß auf Fernwärme, sowie der Renovierung der drei Einheiten langfristig eine Nettokaltmiete von ca. 38.178€ jährlich erwirtschaften.
Gerne können wir das Objekt kurzfristig mit Ihnen besichtigen.
Gerne können wir das Objekt kurzfristig mit Ihnen besichtigen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Lisanne Schwenk
