Lichtdurchflutete und modernisierte 3 -Zimmerwohnung mit Terrasse im Herzen von Neckarau - 2 Bäder
Dachgeschoss, 105 m², 3 Zimmer, 68199 Mannheim
Details
| externe Objnr | IU842 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 68199 |
| Ort | Mannheim |
| Straße | Dorfgärtenstraße 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 325 € |
| Warmmiete | 1.525 € |
| Mietpreis pro qm | 11,43 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
Details
| externe Objnr | IU842 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 68199 |
| Ort | Mannheim | Straße | Dorfgärtenstraße 10 |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Wohnfläche | 105 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 325 € |
| Warmmiete | 1.525 € | Mietpreis pro qm | 11,43 € |
| Währung | € | Kaution | 2.400 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mannheim-Neckarau befindet.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und frisch gestrichen. Im Zuge der Renovierung wurden insbesondere die beiden Bäder vollständig saniert und mit modernem Mikrozement gestaltet, wodurch eine zeitgemäße und hochwertige Optik entstanden ist.
Eine Einbauküche inklusive neuwertigem Kühlschrank ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Personenaufzug verfügt. Die Wohnung ist daher ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und frisch gestrichen. Im Zuge der Renovierung wurden insbesondere die beiden Bäder vollständig saniert und mit modernem Mikrozement gestaltet, wodurch eine zeitgemäße und hochwertige Optik entstanden ist.
Eine Einbauküche inklusive neuwertigem Kühlschrank ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Personenaufzug verfügt. Die Wohnung ist daher ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie helle und gut nutzbare Räume. Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine separate, angrenzende Küche zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet. Ob zum Frühstück im Freien, zum Entspannen nach Feierabend oder für gesellige Abende – die Terrasse bietet hierfür ausreichend Platz.
Ein besonderes Highlight ist das Wannenbad en Suite, welches direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar ist. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Renovierung 2022 modernisiert und mit hochwertigem Mikrozement gestaltet. Ein weiteres, ebenfalls modern saniertes Duschbad befindet sich im Flurbereich und ist somit für alle Bewohner und Gäste bequem erreichbar.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Gebrauch. Ein neuwertiger Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche wird dem Mieter ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung gestellt und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges, modernisiertes Zuhause mit zwei Bädern und einer attraktiven Terrasse in zentraler Lage von Mannheim-Neckarau.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet. Ob zum Frühstück im Freien, zum Entspannen nach Feierabend oder für gesellige Abende – die Terrasse bietet hierfür ausreichend Platz.
Ein besonderes Highlight ist das Wannenbad en Suite, welches direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar ist. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Renovierung 2022 modernisiert und mit hochwertigem Mikrozement gestaltet. Ein weiteres, ebenfalls modern saniertes Duschbad befindet sich im Flurbereich und ist somit für alle Bewohner und Gäste bequem erreichbar.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Gebrauch. Ein neuwertiger Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche wird dem Mieter ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung gestellt und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges, modernisiertes Zuhause mit zwei Bädern und einer attraktiven Terrasse in zentraler Lage von Mannheim-Neckarau.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in begehrter und zugleich zentraler Lage von Mannheim-Neckarau. Der Stadtteil verbindet auf angenehme Weise urbanes Wohnen mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.
Insbesondere die Nähe zum Rhein und zum beliebten Stollenwörth bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Angebote des öffentlichen Lebens in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 3 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten.
Insbesondere die Nähe zum Rhein und zum beliebten Stollenwörth bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Angebote des öffentlichen Lebens in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 3 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten.
