Weitblick ins Grüne - modernisierte und großzügige Wohnung in ruhiger Lage
Etagenwohnung, 96 m², 4 Zimmer, 68163 Mannheim / Lindenhof
Details
| externe Objnr | ZJ860 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim / Lindenhof |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.350 € |
| Mietpreis pro qm | 10,95 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Details
| externe Objnr | ZJ860 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim / Lindenhof | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.350 € |
| Mietpreis pro qm | 10,95 € | Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In gesuchter Lage auf dem Lindenhof erwartet Sie eine lichtdurchflutete Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Süd-West Ausrichtung.
Die Immobilie bietet, aufgeteilt auf 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 96 m² modernen Komfort.
Über den gutgeschnittenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich lässt sich die Wohnung komplett erschließen.
Zur linken Seite befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist mit einer neuwertigen Einbauküche in moderner Optik ausgestattet. Sämtliche Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Backofen und Herd sind vorhanden. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist modern gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne.
Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie der geräumige und offen gestaltete Wohnbereich. Beide Räume bieten Zugang zur überdachten Süd-West-Loggia mit Blick ins Grüne.
Ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie eine Abstellkammer im Flur runden das Angebot ab.
Die Immobilie bietet, aufgeteilt auf 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 96 m² modernen Komfort.
Über den gutgeschnittenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich lässt sich die Wohnung komplett erschließen.
Zur linken Seite befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist mit einer neuwertigen Einbauküche in moderner Optik ausgestattet. Sämtliche Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Backofen und Herd sind vorhanden. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist modern gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne.
Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie der geräumige und offen gestaltete Wohnbereich. Beide Räume bieten Zugang zur überdachten Süd-West-Loggia mit Blick ins Grüne.
Ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie eine Abstellkammer im Flur runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2023
Endenergieverbrauch: 145.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- doppelflüglige Schiebetür mit Glaselementen
- neue Zimmertüren
- Abstellraum im Flur
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gästebad mit barrierefreier Regendusche
- moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
- weiß gespachtelte Wände
- Balkon mit Markise
- Deckenspots in Küche und Flur
- heller Laminat in allen Wohnräumen
- moderne Fliesen in der Küche und Bad
- doppelflüglige Schiebetür mit Glaselementen
- neue Zimmertüren
- Abstellraum im Flur
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gästebad mit barrierefreier Regendusche
- moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
- weiß gespachtelte Wände
- Balkon mit Markise
- Deckenspots in Küche und Flur
- heller Laminat in allen Wohnräumen
- moderne Fliesen in der Küche und Bad
Lagebeschreibung Der begehrte Stadtteil Lindenhof ist durch seine Lage und die gegebene Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel, den Mannheimer Hauptbahnhof und das Zentrum der Stadt erreichen Sie fußläufig, die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu den verschiedensten Freizeitangeboten, den zahlreichen Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und zum Naherholungsgebiet Waldpark mit der Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet so vielseitig und bieten zudem einen großen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Sonstiges Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Kellerraum, Fahrradraum sowie einen Trockenraum.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Lisanne Schwenk
