Großzügiger Wohntraum - Erstbezug nach Kernsanierung mit unmittelbarer Nähe zum Rhein

Etagenwohnung, 163 m², 6 Zimmer, 68163 Mannheim
Details
externe ObjnrUE073
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68163
OrtMannheim
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche163 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.920 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.320 €
Mietpreis pro qm11,78 €
Währung
Kaution3 MM
Details
externe ObjnrUE073 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68163
OrtMannheim LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche163 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl6
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa Kaltmiete1.920 €
Nebenkosten400 € Warmmiete2.320 €
Mietpreis pro qm11,78 € Währung
Kaution3 MM
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In gesuchter Lage auf dem Lindenhof erwartet Sie eine lichtdurchflutete Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde in 2022 kernsaniert.

Die Immobilie bietet, aufgeteilt auf 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² modernsten Komfort.

Über die geräumige Diele lässt sich die charmante Wohnung vollständig erschließen.
5 geräumige Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Das Wohnzimmer stellt den größten Raum dar und bietet Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse. Diese ist durch eine Markisen je nach Sonnenstand abzuschatten.

Zur Hofseite liegend, befindet sich die Küche mit hochwertigen und modernen Mamorfliesen.

Die innenliegende Vollbad wurde modern in grau und weiß gefliest und verfügen über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche mit Regendusche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2027
Endenergieverbrauch: 80.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinyl und Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2022 von Grund auf saniert.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vollzogen:

• Erneuerung der Wasserleitungen
• Erneuerung der gesamten Elektrik
• Sanierung von Bad und Küche
• Deckenspots im Badezimmer
• neue Zimmertüren
• ebenerdige Dusche
• elektrische Rollläden
• neue Fenster und Fensterbänke
• Medienanschlüsse in jedem Zimmer
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein und Waldpark.

Der begehrte Stadtteil Lindenhof ist durch seine Lage und die gegebene Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel, den Mannheimer Hauptbahnhof und das Zentrum der Stadt erreichen Sie fußläufig, die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu den verschiedensten Freizeitangeboten, den zahlreichen Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein, sowie zum Stollenwörthweiher und zum Naherholungsgebiet Waldpark mit der Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet so vielseitig und bieten zudem einen großen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die ansprechende Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Lindenhof.
Sonstiges Ein geräumiger Kellerraum gehört zum Wohnungsangebot.

Eine Küche muss vom Mieter eingebaut werden. Hier sind aufgrund der Anschlüsse verschiedenste Möglichkeiten gegeben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Lisanne Schwenk
Lisanne Schwenk
Telefon: 017661750435 Mobil: 017661750435 E-Mail: lisanne.schwenk@immoztion.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.