2 Zimmer Wohnung in St. Johannis-mit großer Terrasse!
Erdgeschoss, 69 m², Zimmer, 90419 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 20-HSO-RH-620 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 90419 |
| Ort | Nürnberg |
| Straße | Helmstraße |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 820 € |
| Betriebskosten | 70 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 2.460,00 € |
Details
| ImmoNr | 20-HSO-RH-620 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 90419 |
| Ort | Nürnberg | Straße | Helmstraße |
| Hausnummer | 4 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 820 € | Betriebskosten | 70 € |
| Warmmiete | 950 € | Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 2.460,00 € |
360°-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie besteht aus zwei Zimmern einer offenen Küche ,Tageslichtbad, Flur, Abstellraum und großer Terrasse.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergieverbrauch: 108.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die komplette Wohnung wurde 2013 aufwendig saniert. In diesem Zusammenhang wurde die komplette Elektroinstallation erneuert, alle Schalter und Steckdosen sowie alle Heizkörper neu eingebaut. Außerdem wurden neue Isolierglasfenster mit weißen Kunststoffrahmen eingebaut.
Alle Wände und Decken wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. In allen Räumen mit Außnahme des Badezimmers wurde ein schöner dunkler Laminatboden verlegt. Dieser bietet einen tollen Kontrast zu den hellen Wänden und verleiht der Wohnung einen edlen Touch.
Im Badezimmer wurden großformatige Fliesen in den Farben grau und weiß verlegt. Es ist mit einer großen Dusche, edlem Waschtisch, Spiegel mit Spiegelleuchte, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet.
Die große Wohnküche ist zum Flur hin offen gestaltet und bietet Platz für Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche, die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Vor Mietbeginn wird die Wohnung noch mit einer neuen Wohnungstür und einem Zugang zur neuen Terrasse ausgestattet.
2022 wurde die Fassade des Anwesens gedämmt und frisch gestrichen sowie eine Balkonanlage errichtet und der Innenhof neu gestaltet. Im Rahmen der Umgestaltung des Innenhofes wurde für diese Wohnung eine Terrasse geschaffen.
Alle Wände und Decken wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. In allen Räumen mit Außnahme des Badezimmers wurde ein schöner dunkler Laminatboden verlegt. Dieser bietet einen tollen Kontrast zu den hellen Wänden und verleiht der Wohnung einen edlen Touch.
Im Badezimmer wurden großformatige Fliesen in den Farben grau und weiß verlegt. Es ist mit einer großen Dusche, edlem Waschtisch, Spiegel mit Spiegelleuchte, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet.
Die große Wohnküche ist zum Flur hin offen gestaltet und bietet Platz für Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche, die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Vor Mietbeginn wird die Wohnung noch mit einer neuen Wohnungstür und einem Zugang zur neuen Terrasse ausgestattet.
2022 wurde die Fassade des Anwesens gedämmt und frisch gestrichen sowie eine Balkonanlage errichtet und der Innenhof neu gestaltet. Im Rahmen der Umgestaltung des Innenhofes wurde für diese Wohnung eine Terrasse geschaffen.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadteil Johannis.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bus und Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der nahe gelegene Wiesengrund lädt zum Entspannen im Grünen ein. Im Sommer können Sie sich im Westbad Abkühlung verschaffen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bus und Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der nahe gelegene Wiesengrund lädt zum Entspannen im Grünen ein. Im Sommer können Sie sich im Westbad Abkühlung verschaffen.
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Sonstiges Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.
Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung i.H.v. insgesamt € 130,00 enthält keinen Abschlag für Strom.
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.
Bitte nehmen Sie per "Anbieter kontaktieren"-Schaltfläche Kontakt mit uns auf.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.
Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung i.H.v. insgesamt € 130,00 enthält keinen Abschlag für Strom.
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.
Bitte nehmen Sie per "Anbieter kontaktieren"-Schaltfläche Kontakt mit uns auf.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
