Wohnen und Leben in der Nürnberger Nordstadt-schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Stadtparknähe

Etagenwohnung, 70 m², 3 Zimmer, 90409 Nürnberg
Details
ImmoNr21-HSO-RH-715
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90409
OrtNürnberg
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaltmiete750 €
Betriebskosten95 €
Warmmiete920 €
Heizkosten75 €
Kaution2.250 €
Details
ImmoNr21-HSO-RH-715 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90409
OrtNürnberg LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Kaltmiete750 € Betriebskosten95 €
Warmmiete920 € Heizkosten75 €
Kaution2.250 €
360°-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Sie besteht aus drei großen Zimmern, einer Küche, Flur, hellem Tageslichtbad und Balkon.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Diese schöne helle Wohnung wurde im Jahr 2011 aufwändig saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert, alle Leitungen wurden neu verlegt, Schalter und Steckdosen neu eingebaut. Alle Türen und Türrahmen wurden neu eingebaut bzw. frisch weiß lackiert.
In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein schöner dunkler Laminatboden verlegt. Die Wände und Decken wurden frisch verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
Das schöne Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese kann optional gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Lagebeschreibung Das angebotene Objekt liegt in guter Wohnlage im Nürnberger Norden in der Nähe des Stadtparkes. Der Stadtteil Maxfeld wird u.a. wegen der Zentrumsnähe und der schönen Altbauten geschätzt, aber auch wegen der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahnhaltestelle Maxfeld ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.
Sonstiges Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage anzumieten.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Die monatliche Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von insgesamt € 170,00 enthält keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.

Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.

Bitte nehmen Sie per "Anbieter kontaktieren"-Schaltfläche Kontakt mit uns auf. Wir bitten um Verständnis dafür dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeitet werden können. Vielen Dank!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Romy Hanke-Tech
Telefon: +49 (0) 911 230 929 43 E-Mail: rh@h-schmelzer-immobilien.de
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