Lichtdurchflutete Altbauwohnung in Schoppershof mit Balkon - komplett saniert
Etagenwohnung, 73 m², 2 Zimmer, 90489 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 23-HSO-RH-897 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90489 |
| Ort | Nürnberg |
| Straße | Fichtestraße |
| Hausnummer | 53 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 950 € |
| Betriebskosten | 75 € |
| Warmmiete | 1.125 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 2.850 € |
Details
| ImmoNr | 23-HSO-RH-897 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90489 |
| Ort | Nürnberg | Straße | Fichtestraße |
| Hausnummer | 53 | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 950 € |
| Betriebskosten | 75 € | Warmmiete | 1.125 € |
| Heizkosten | 100 € | Kaution | 2.850 € |
360°-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und komplett sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus zwei Zimmern, Wohnküche, Flur, Abstellraum und Tageslichtbad.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2026
Endenergiebedarf: 98.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung wurde 2024 umfänglich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde der Grundriss verändert und an moderne Bedürfnisse angepasst.
Betritt man die Wohnung befindet man sich im hellen Flur, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Rechts neben dem Eingang befindet sich der großzügige Wohnbereich, dieser ist zum Flur hin offen.
Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer.
Links neben dem Eingang befindet sich der Koch- und Essbereich, dieser bietet ausreichend Platz für Einbauküche und Esstisch und ist ebenfalls zum Flur hin offen gestaltet. Am Ende des Flurs wurde ein praktischer Abstellraum geschaffen. Das absolute Highlight dieser schönen modernen Wohnung ist allerdings das helle Tageslichtbad. Es ist mit einem hochwertigen Doppelwaschtisch, geräumiger Dusche mit Glasduschabtrennung, WC, Handtuchheizkörper, großem Spiegel mit Spiegelleuchten und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
In der ganzen Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein schöner heller Vinylboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen in grau und weiß ausgestattet.
Es wurden sämtliche Heizkörper erneuert und neue hochwertige Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen eingebaut.
Außerdem wurde die komplette Elektroinstallationen erneuert und alle Schalter und Steckdosen neu eingebaut.
Die Wände und Decken wurden frisch verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Betritt man die Wohnung befindet man sich im hellen Flur, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Rechts neben dem Eingang befindet sich der großzügige Wohnbereich, dieser ist zum Flur hin offen.
Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer.
Links neben dem Eingang befindet sich der Koch- und Essbereich, dieser bietet ausreichend Platz für Einbauküche und Esstisch und ist ebenfalls zum Flur hin offen gestaltet. Am Ende des Flurs wurde ein praktischer Abstellraum geschaffen. Das absolute Highlight dieser schönen modernen Wohnung ist allerdings das helle Tageslichtbad. Es ist mit einem hochwertigen Doppelwaschtisch, geräumiger Dusche mit Glasduschabtrennung, WC, Handtuchheizkörper, großem Spiegel mit Spiegelleuchten und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
In der ganzen Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein schöner heller Vinylboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen in grau und weiß ausgestattet.
Es wurden sämtliche Heizkörper erneuert und neue hochwertige Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen eingebaut.
Außerdem wurde die komplette Elektroinstallationen erneuert und alle Schalter und Steckdosen neu eingebaut.
Die Wände und Decken wurden frisch verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Schoppershof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Die U-Bahn-Haltestelle Schoppershof befindet sich nur ca. 450 Meter entfernt. Von dort ist man in 6 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Zum Wöhrder See sind es nur wenige Minuten Fußweg.
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Sonstiges Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. insgesamt € 175,00 enthalten keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. insgesamt € 175,00 enthalten keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
