Stilsicher sanierte Altbauwohnung in Schoppershof
Hochparterre, 60 m², 2,5 Zimmer, 90489 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 25-HSO-RH-1006 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 90489 |
| Ort | Nürnberg |
| Straße | Fichtestraße |
| Hausnummer | 53 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Kaltmiete | 740 € |
| Betriebskosten | 85 € |
| Warmmiete | 905 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 2.220,00 € |
Details
| ImmoNr | 25-HSO-RH-1006 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 90489 |
| Ort | Nürnberg | Straße | Fichtestraße |
| Hausnummer | 53 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | WG geeignet | Ja |
| Kaltmiete | 740 € | Betriebskosten | 85 € |
| Warmmiete | 905 € | Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 2.220,00 € |
360°-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese toll geschnittene und komplett sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines reinen Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße des Viertels Schoppershof. Sie besteht aus zweieinhalb Zimmern, einer offenen Küche und Tageslichtbad.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2026
Endenergiebedarf: 98.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Diese Wohnung wurde 2016 umfänglich saniert. In diesem Zusammenhang werden u.a. die folgenden Arbeiten ausgeführt:
Das Anwesen wurde 2016 mit einer neuen Gasbrennwerttherme ausgestattet.
Der Grundriss wurde an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.
In allen Räumen außer dem Badezimmer wurde dunkler Laminatboden verlegt.
Die Wände und Decken sind frisch verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
Im hellen Tageslichtbad wurden graue Bodenfliesen und großformatige weiße Wandfliesen verlegt. Es ist mit großer Glas-Dusche, Handtuchheizkörper, großflächigen Kristallglasspiegel und edlem Waschtisch ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Heizkörper erneuert und neue hochwertige Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen eingebaut.
Ebenso wurde die komplette Elektroinstallationen erneuert und eine neue Wohnungstür eingebaut.
Das Anwesen wurde 2016 mit einer neuen Gasbrennwerttherme ausgestattet.
Der Grundriss wurde an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.
In allen Räumen außer dem Badezimmer wurde dunkler Laminatboden verlegt.
Die Wände und Decken sind frisch verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
Im hellen Tageslichtbad wurden graue Bodenfliesen und großformatige weiße Wandfliesen verlegt. Es ist mit großer Glas-Dusche, Handtuchheizkörper, großflächigen Kristallglasspiegel und edlem Waschtisch ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Heizkörper erneuert und neue hochwertige Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen eingebaut.
Ebenso wurde die komplette Elektroinstallationen erneuert und eine neue Wohnungstür eingebaut.
Lagebeschreibung Zentrale und verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage in Schoppershof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Die U-Bahn-Haltestelle Schoppershof befindet sich in 450 Metern Entfernung. Von dort ist man in 6 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Zum Wöhrder See sind es nur wenige Minuten Fußweg.
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Sonstiges In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, diese kann optional gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. insgesamt € 165,00 enthalten keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. insgesamt € 165,00 enthalten keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
