Großzügige 2 Zimmer Wohnung in St. Johannis mit großem Balkon-Erstbezug nach Sanierung!
Etagenwohnung, 73 m², Zimmer, 90419 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 26-HSO-RH-1028 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90419 |
| Ort | Nürnberg |
| Straße | Jagdstraße |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaltmiete | 950 € |
| Betriebskosten | 100 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Kaution | 2.850 € |
Details
| ImmoNr | 26-HSO-RH-1028 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90419 |
| Ort | Nürnberg | Straße | Jagdstraße |
| Hausnummer | 10 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 73 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Kaltmiete | 950 € |
| Betriebskosten | 100 € | Warmmiete | 1.050 € |
| Kaution | 2.850 € |
360°-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Mietparteien.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, der große Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer großen Wohnküche,
Tageslichtbad, Flur, Abstellraum und großem Balkon.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, der große Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer großen Wohnküche,
Tageslichtbad, Flur, Abstellraum und großem Balkon.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Raumaufteilung verändert und eine helle, moderne Wohnung geschaffen.
Die komplette Elektrik wurde erneuert und eine moderne Gasetagenheizung inklusive neuer Heizkörper eingebaut. Alle Wände und Decken wurden neu verputzt und weiß gestrichen.
Alle Türen und Türrahmen wurden neu eingebaut.
Es wurden neue Fenster mit Isolierverglasung und weißen Kunststoffrahmen eingebaut.
In allen Räumen mit Außnahme des Badezimmers wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
Im Badezimmer wurden großformatige Fliesen in den Farben Grau und Weiß verlegt. Es ist mit Dusche, Waschtisch, großem Kristallglasspiegel mit Spiegelleuchte und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Abstellraum.
Die komplette Elektrik wurde erneuert und eine moderne Gasetagenheizung inklusive neuer Heizkörper eingebaut. Alle Wände und Decken wurden neu verputzt und weiß gestrichen.
Alle Türen und Türrahmen wurden neu eingebaut.
Es wurden neue Fenster mit Isolierverglasung und weißen Kunststoffrahmen eingebaut.
In allen Räumen mit Außnahme des Badezimmers wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
Im Badezimmer wurden großformatige Fliesen in den Farben Grau und Weiß verlegt. Es ist mit Dusche, Waschtisch, großem Kristallglasspiegel mit Spiegelleuchte und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Abstellraum.
Lagebeschreibung Das citynahe St. Johannis ist u.a. wegen der vielen Grünflächen und einer lebendigen Gastroszene ein gefragtes Nürnberger Stadtviertel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus steht in einer Einbahnstraße in einer 30er Zone.
Die Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus kommt man mit UBahn, Bus und Straßenbahn schnell überall hin.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus steht in einer Einbahnstraße in einer 30er Zone.
Die Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus kommt man mit UBahn, Bus und Straßenbahn schnell überall hin.
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Sonstiges Da diese Wohnung derzeit noch saniert wird, handelt es sich bei den Inseratsbildern um Beispielbilder aus einer ähnlich sanierten Wohnung im Haus.
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 100,00 enthält keinen Abschlag für Strom und Gas. Dieser muss vom Mieter separat bei einem Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 100,00 enthält keinen Abschlag für Strom und Gas. Dieser muss vom Mieter separat bei einem Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
