Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Zerzabelshof - Erstbezug nach Sanierung
Etagenwohnung, 58 m², 2 Zimmer, 90480 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 26-HSO-RH-1044 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90480 |
| Ort | Nürnberg |
| Straße | Zerzabelshofstraße |
| Hausnummer | 109 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 750 € |
| Betriebskosten | 80 € |
| Warmmiete | 930 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 2.250 € |
Details
| ImmoNr | 26-HSO-RH-1044 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90480 |
| Ort | Nürnberg | Straße | Zerzabelshofstraße |
| Hausnummer | 109 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 750 € | Betriebskosten | 80 € |
| Warmmiete | 930 € | Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 2.250 € |
360°-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Mieteinheiten. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Flur, Tageslichtbad, WC und Küche.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2031
Endenergiebedarf: 172.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2026 aufwändig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden alle Wände und Decken der Wohnung neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. Die komplette Elektroinstallation inklusive aller Schalter und Steckdosen sowie die Heizkörper und die Zentralheizung wurden neu eingebaut.
In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme von WC und Bad wurde ein schöner Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Türen und Türrahmen wurden neu eingebaut.
Im hellen Tageslichtbad wurden großformatige Fliesen in grau und weiß verlegt. Es ist mit edlem Waschtisch, großem Kristallglasspiegel, Spiegelleuchte, geräumiger Dusche sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern mit weißen Kunststoffrahmen und elektrischen Außenrollos ausgestattet.
In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme von WC und Bad wurde ein schöner Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Türen und Türrahmen wurden neu eingebaut.
Im hellen Tageslichtbad wurden großformatige Fliesen in grau und weiß verlegt. Es ist mit edlem Waschtisch, großem Kristallglasspiegel, Spiegelleuchte, geräumiger Dusche sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern mit weißen Kunststoffrahmen und elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend im Stadtteil Zerzabelshof. Die Umgebung ist sehr grün und bietet vielfältige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder für einen Spaziergang am Feierabend.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Mit der S-Bahn oder dem Bus gelangt man entspannt in die Innenstadt, die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Mit der S-Bahn oder dem Bus gelangt man entspannt in die Innenstadt, die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
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Sonstiges Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. insgesamt € 180,00 enthalten keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
