Nibelungenviertel - tolle 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, komplett saniert
Etagenwohnung, 65 m², 2 Zimmer, 90461 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 24-HSO-RH-936 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90461 |
| Ort | Nürnberg |
| Straße | Wilhelm-Spaeth-Straße |
| Hausnummer | 71 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 840 € |
| Betriebskosten | 90 € |
| Warmmiete | 930 € |
| Kaution | 2.520 € |
Details
| ImmoNr | 24-HSO-RH-936 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90461 |
| Ort | Nürnberg | Straße | Wilhelm-Spaeth-Straße |
| Hausnummer | 71 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 840 € | Betriebskosten | 90 € |
| Warmmiete | 930 € | Kaution | 2.520 € |
360°-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese schöne helle Wohnung befindet sich im 1. OG ( ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, Abstellraum, Küche, Tageslichtbad und großem Balkon.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergieverbrauch: 123.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert, alle Schalter und Steckdosen neu eingebaut. Die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein schöner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Im hellen Tageslichtbad wurden großformatige Fliesen in grau und weiß verlegt. Es ist mit einer geräumigen Dusche mit Glasduschabtrennung, WC, Doppelwaschtisch, Spiegel und Spiegelleuchten ausgestattet.
Die moderne Gasetagenheizung wurde ebenso wie alle Heizkörper neu eingebaut.
Der großzügige Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen, der Zugang zum Balkon befindet sich in der Küche.
Die moderne Gasetagenheizung wurde ebenso wie alle Heizkörper neu eingebaut.
Der großzügige Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen, der Zugang zum Balkon befindet sich in der Küche.
Lagebeschreibung Das Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt ruhig aber zentral im Stadteil Gleißhammer, in der schönen Wilhelm-Spaeth-Straße. Das Straßenbild ist geprägt von schönen Altbauten und Bäumen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Alle Geschäfte sowie der beliebte Park Luitpoldhain sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Sonstiges Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 90,00 € enthält keinen Abschlag für Gas und Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 90,00 € enthält keinen Abschlag für Gas und Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
