Gewerbeflächen in Freilassinger Bestlage, mit großer Schaufensterfront! 410m² erweiterbar bis 820m²
Verkaufsfläche, , Zimmer, 83395 Freilassing
Details
| ImmoNr | D-641 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 83395 |
| Ort | Freilassing |
| Straße | Schmidhäuslstraße |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | ca. 410,00 m² |
| Verkaufsfläche | ca. 410,00 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 3.000,00 € |
| Nebenkosten | 800,00 € |
| Warmmiete | 4.522,00 € |
| Außen-Provision | Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung von 2,38 netto Kaltmieten inklusiv MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3KM |
Details
| ImmoNr | D-641 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 83395 |
| Ort | Freilassing | Straße | Schmidhäuslstraße |
| Hausnummer | 1 | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | ca. 410,00 m² |
| Verkaufsfläche | ca. 410,00 m² | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 3.000,00 € | Nebenkosten | 800,00 € |
| Warmmiete | 4.522,00 € | Außen-Provision | Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung von 2,38 netto Kaltmieten inklusiv MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3KM |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir vermieten eine große Gewerbefläche am Ortseingang von Freilassing.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 410 m² Gewerbeflächen zur Verfügung - eine weitere Vergrößerung bis max. 820 m² im EG und UG wäre möglich.
Das Objekt ist sofort beziehbar!
Nutzen Sie die Chance und entscheiden Sie sich für Ihre neuen Verkaufsflächen in hoch frequentierter Lage von D-83395 Freilassing direkt an der Grenze zu Salzburg (Österreich).
Beste Lage:
- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg, direkt vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m
Netto Kaltmiete: 3000,00 Euro zuzüglich 800,00 Euro Nebenkosten - zuzüglich 19% MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 3.800,00 Euro + MwSt. = 4.522,00 Euro
Hinweis: Es ist keine Palettenanlieferung möglich.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 410 m² Gewerbeflächen zur Verfügung - eine weitere Vergrößerung bis max. 820 m² im EG und UG wäre möglich.
Das Objekt ist sofort beziehbar!
Nutzen Sie die Chance und entscheiden Sie sich für Ihre neuen Verkaufsflächen in hoch frequentierter Lage von D-83395 Freilassing direkt an der Grenze zu Salzburg (Österreich).
Beste Lage:
- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg, direkt vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m
Netto Kaltmiete: 3000,00 Euro zuzüglich 800,00 Euro Nebenkosten - zuzüglich 19% MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 3.800,00 Euro + MwSt. = 4.522,00 Euro
Hinweis: Es ist keine Palettenanlieferung möglich.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2029
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Das Gewerbe ist sofort beziehbar!
Hinweis: Es ist keine Palettenanlieferung möglich.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen!
Hinweis: Es ist keine Palettenanlieferung möglich.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen!
Lagebeschreibung Die Gewerbeflächen befinden sich direkt am Ortseingang von Freilassing und an der Zufahrtsstraße von und nach Salzburg. Die Bushaltestelle (24) nach Salzburg ist vor dem Haus.
- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- direkt an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg - Haltestelle vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m
Freilassing hat rund 17.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist ein anerkannter Erholungsort, auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall - Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften alles was das Herz begehrt.
- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- direkt an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg - Haltestelle vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m
Freilassing hat rund 17.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist ein anerkannter Erholungsort, auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall - Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften alles was das Herz begehrt.
Sonstiges Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Termine mit Terminvereinbarung:
täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
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Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Termine mit Terminvereinbarung:
täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alfred Huber
