Büro - Arztpraxis - Geschäftslokal
Praxisfläche, 78,80 m², 2 Zimmer, 1050 Wien
Details
| ImmoNr. | 11447 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxis |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 1050 |
| Ort | Wien |
| Straße | Zentagasse |
| Hausnummer | 40-42 |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | EG |
| Wohnfläche | 78,80 m² |
| Nutzfläche | 78,80 m² |
| Verkaufsfläche | 59,84 m² |
| Bürofläche | 78,80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gewerbefläche | 78,80 m² |
| Boden | Fliesen, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Kaufpreis | 219.000,00 € |
| Maklerprovision | 7.884,00 € |
| Kaufpreis | 219.000,00 € |
Details
| ImmoNr. | 11447 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxis |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 1050 |
| Ort | Wien | Straße | Zentagasse |
| Hausnummer | 40-42 | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | EG | Wohnfläche | 78,80 m² |
| Nutzfläche | 78,80 m² | Verkaufsfläche | 59,84 m² |
| Bürofläche | 78,80 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Gewerbefläche | 78,80 m² |
| Boden | Fliesen, Kunststoffboden | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme | Kaufpreis | 219.000,00 € |
| Maklerprovision | 7.884,00 € | Kaufpreis | 219.000,00 € |
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Objektbeschreibung Zur Vermarktung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit straßenseitigem Eingang. (3- Stufen - auch barrierefrei gestaltbar)
Der erste Geschäftsraum besteht aus einem ca. 59,48 m2 großen Geschäftsraum, der sich aufgrund des ausgezeichneten Grundrisses sowohl als Verkaufsraum, als auch als Dienstleistungslokal oder Praxis eignet.
Das Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 78,8 m2 verfügt außerdem über einen abgeteilten Bereich mit Toilette und Waschgelegenheit,
sowie einem ca. 16 m2 großen Sozialraum mit der Möglichkeit eine Küche anzuschließen
Die Details:
Geschäftsraum: ca. 59,48 m2
Sozialraum: ca. 16,18 m2
Waschraum: ca. 1,50 m2
WC: ca. 1,28 m2
Der erste Geschäftsraum besteht aus einem ca. 59,48 m2 großen Geschäftsraum, der sich aufgrund des ausgezeichneten Grundrisses sowohl als Verkaufsraum, als auch als Dienstleistungslokal oder Praxis eignet.
Das Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 78,8 m2 verfügt außerdem über einen abgeteilten Bereich mit Toilette und Waschgelegenheit,
sowie einem ca. 16 m2 großen Sozialraum mit der Möglichkeit eine Küche anzuschließen
Die Details:
Geschäftsraum: ca. 59,48 m2
Sozialraum: ca. 16,18 m2
Waschraum: ca. 1,50 m2
WC: ca. 1,28 m2
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| HWB | 43 kWh/(m²a) |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 2,68 |
Lagebeschreibung Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Das Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße nur ca. 200 Meter von der U-Bahnstation U4 Pilgramgasse entfernt.
Mit dem PKW sind die rechte und linke Wienzeile in wenigen Minuten erreichbar.
Zu Fuss ist das Schloßquadrat in absoluter Nähe
Das Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße nur ca. 200 Meter von der U-Bahnstation U4 Pilgramgasse entfernt.
Mit dem PKW sind die rechte und linke Wienzeile in wenigen Minuten erreichbar.
Zu Fuss ist das Schloßquadrat in absoluter Nähe
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