3-Zimmer Wohnung in Döblinger Cottage Lage
Etagenwohnung, 71,01 m², 3 Zimmer, 1190 Wien
Details
| ImmoNr. | 11650 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 1190 |
| Ort | Wien |
| Straße | Lannerstraße |
| Hausnummer | 36 |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 71,01 m² |
| Nutzfläche | 71,01 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Boden | Fertigparkett, Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne, Modernes Bad, raumhoch gefliest, Innenliegendes Bad (ohne Fenster) |
| Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 450.000,00 € |
| Betriebskosten | 143,86 € |
| Heizkosten | 51,10 € |
| Kaufpreis | 450.000,00 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 301,64 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 106,68 € |
Details
| ImmoNr. | 11650 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 1190 |
| Ort | Wien | Straße | Lannerstraße |
| Hausnummer | 36 | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 | Wohnfläche | 71,01 m² |
| Nutzfläche | 71,01 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Boden | Fertigparkett, Laminat, Fliesen | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne, Modernes Bad, raumhoch gefliest, Innenliegendes Bad (ohne Fenster) | Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 450.000,00 € | Betriebskosten | 143,86 € |
| Heizkosten | 51,10 € | Kaufpreis | 450.000,00 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 301,64 € | Sonst. Kosten Kauf | 106,68 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im Döblinger Cottage Viertel vis a vis der Botschaft von Kanada.
Diese Top lässt sich auch jederzeit in eine geräumige 2-Zimmer Wohnung umbauen
BITTE BETRACHTEN SIE AUCH DEN VIDEORUNDGANG ZUR WOHNUNG !!
Die Zimmer im Detail:
* Vorzimmer mit ca. 12,69 m2
* WC mit Bidet
* Bad mit Badewanne
* Esszimmer ca. 13,26 m2
* Küche ca. 5,81 m2
* Wohnzimmer ca. 21,23 m2 mit Ausgang auf Balkon 5,83 m2
* Schlafzimmer ca. 12,30 m2
* Kellerabteil
zusätzlich wird ein Garagenplatz um € 10.000.-- mit der Wohnung mitverkauft. Diese ist aufgrund der Zugehörigkeit zur Wohnung auch zu übernehmen
Desweiteren verfügt das Haus über eine Waschküche mit Miele Geräten
Das Haus wurde 1972 errichtet und nach 4 Planwechseln 1978 fertig gestellt.
1999 wurde die Aufzugsanlage eingebaut - Achtung ist aber nicht barrierefrei
2019 erfolgte ein Fenstertausch bei allen Wohnungen
2023 sind die Balkon- und Terrassenbrüstungen saniert worden und im Anschluss das Gebäude innen und Außen neu verputzt und ausgemalt.
Diese Top lässt sich auch jederzeit in eine geräumige 2-Zimmer Wohnung umbauen
BITTE BETRACHTEN SIE AUCH DEN VIDEORUNDGANG ZUR WOHNUNG !!
Die Zimmer im Detail:
* Vorzimmer mit ca. 12,69 m2
* WC mit Bidet
* Bad mit Badewanne
* Esszimmer ca. 13,26 m2
* Küche ca. 5,81 m2
* Wohnzimmer ca. 21,23 m2 mit Ausgang auf Balkon 5,83 m2
* Schlafzimmer ca. 12,30 m2
* Kellerabteil
zusätzlich wird ein Garagenplatz um € 10.000.-- mit der Wohnung mitverkauft. Diese ist aufgrund der Zugehörigkeit zur Wohnung auch zu übernehmen
Desweiteren verfügt das Haus über eine Waschküche mit Miele Geräten
Das Haus wurde 1972 errichtet und nach 4 Planwechseln 1978 fertig gestellt.
1999 wurde die Aufzugsanlage eingebaut - Achtung ist aber nicht barrierefrei
2019 erfolgte ein Fenstertausch bei allen Wohnungen
2023 sind die Balkon- und Terrassenbrüstungen saniert worden und im Anschluss das Gebäude innen und Außen neu verputzt und ausgemalt.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| HWB | 114,24 kWh/(m²a) |
| HWB Klasse | D |
| Himmelsrichtung Freiflächen | Süd-Ost |
Lagebeschreibung Döblinger Cottage Lage
Vis a vis der Botschaftsresidenz des Kanadischen Botschafters
5 Minuten zum Türkenschanzpark
Vis a vis der Botschaftsresidenz des Kanadischen Botschafters
5 Minuten zum Türkenschanzpark
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