3-Zimmer Wohnung mit Balkon | Zweitbezug| Erdwärmepumpe | Klimaanlage | Fußbodenheizung
Etagenwohnung, 75,57 m², 3 Zimmer, 1190 Wien
Details
| ImmoNr. | 8823 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 1190 |
| Ort | Wien |
| Straße | Weinzingergasse |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2. OG |
| Wohnfläche | 75,57 m² |
| Nutzfläche | 75,57 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Klimatisiert | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Boden | Fliesen, Parkett, indMulti2614Select6484 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe (CH) |
| Küche | Einbauküche, offene Küche, Ja |
| Bad | Modernes Bad, raumhoch gefliest, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl | Ja, Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.446,62 € |
| Bruttomiete | 1.591,28 € |
| Betriebskosten | 224,79 € |
| Gesamtmiete | 1.838,55 € |
| Maklerprovision | 4.011,38 € |
| Kaution | 5.516,00 € |
| Summe USt. | 167,14 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr. | 8823 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 1190 |
| Ort | Wien | Straße | Weinzingergasse |
| Hausnummer | 5 | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2. OG | Wohnfläche | 75,57 m² |
| Nutzfläche | 75,57 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Klimatisiert | Ja | Barrierefrei | Ja |
| Boden | Fliesen, Parkett, indMulti2614Select6484 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe (CH) | Küche | Einbauküche, offene Küche, Ja |
| Bad | Modernes Bad, raumhoch gefliest, Dusche und Wanne | Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl | Ja, Personenaufzug | Fahrradraum | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.446,62 € | Bruttomiete | 1.591,28 € |
| Betriebskosten | 224,79 € | Gesamtmiete | 1.838,55 € |
| Maklerprovision | 4.011,38 € | Kaution | 5.516,00 € |
| Summe USt. | 167,14 € | Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 fertiggestellten Neubau in Untersievering,
Einer der Toplagen von Wien. Mit der Linie 38 sind Sie in nur 15 Minuten im Stadtzentrum.
Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Die offene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon genießt man bei der Abendsonne den Ausblick in den begrünten Innenhof. Steckdose und Wasseranschluß sind am Balkon vorhanden. Zur Verdunkelung dienen elektrische Außenjalousien bzw in den Schlafräumen elektrische Außenrollläden.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet und haben einen französischen Balkon. Alle Zimmer haben individuell einstellbare Klimageräte sowie Fußbodenheizung. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat gelegen und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Einer der Toplagen von Wien. Mit der Linie 38 sind Sie in nur 15 Minuten im Stadtzentrum.
Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Die offene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon genießt man bei der Abendsonne den Ausblick in den begrünten Innenhof. Steckdose und Wasseranschluß sind am Balkon vorhanden. Zur Verdunkelung dienen elektrische Außenjalousien bzw in den Schlafräumen elektrische Außenrollläden.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet und haben einen französischen Balkon. Alle Zimmer haben individuell einstellbare Klimageräte sowie Fußbodenheizung. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat gelegen und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| HWB | 27,54 kWh/(m²a) |
| HWB Klasse | B |
Ausstattung Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Weitzer Parkett ausgestattet, alle anderen Räume mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes, großzügiges Keller-und Fahrradabteil.
Ein Kinderwagenabstellraum ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Die Kühlung, Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe.
Diese umweltschonende Energie trägt zu einem niedrigen Verbrauch bei.
Eine Video-Gegensprechanlage sowie die einbruchshemmende Eingangstüre dienen zu Ihrer Sicherheit.
Alle Fenster und Balkontüren sind 3-fach isolierverglast.
In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder vorhanden.
Lehrverrohrungen für TV und Internet vorhanden
Eigene Haussatelitenanlage.
Ein Garagenstellplatz kann optional dazu gemietet werden.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes, großzügiges Keller-und Fahrradabteil.
Ein Kinderwagenabstellraum ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Die Kühlung, Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe.
Diese umweltschonende Energie trägt zu einem niedrigen Verbrauch bei.
Eine Video-Gegensprechanlage sowie die einbruchshemmende Eingangstüre dienen zu Ihrer Sicherheit.
Alle Fenster und Balkontüren sind 3-fach isolierverglast.
In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder vorhanden.
Lehrverrohrungen für TV und Internet vorhanden
Eigene Haussatelitenanlage.
Ein Garagenstellplatz kann optional dazu gemietet werden.
Lagebeschreibung Lage:
In unmittelbarer Nähe finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, BIPA uvm. auf der Sieveringer Straße sowie in der Obkichergasse und am Markt "Sonnbergplatz"
Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 39A und die Straßenbahnlinie 38 sowie mit dem S-Bahnhof Wien Oberdöbling S45 optimal.
Im nahegelegenen "Olympiapark" ist man in nur wenigen Gehminuten direkt im Grünen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, BIPA uvm. auf der Sieveringer Straße sowie in der Obkichergasse und am Markt "Sonnbergplatz"
Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 39A und die Straßenbahnlinie 38 sowie mit dem S-Bahnhof Wien Oberdöbling S45 optimal.
Im nahegelegenen "Olympiapark" ist man in nur wenigen Gehminuten direkt im Grünen.
Sonstiges Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich hingewiesen.
48.24671
16.34006
1
1
