Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 55606 |
| Ort | Kirn |
| Regionaler Zusatz | Kirn |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 55606 | Ort | Kirn |
| Regionaler Zusatz | Kirn | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Angebot besteht aus drei nebeneinander stehenden Häusern.
Die drei Häuser wurden 1929 erbaut und in den Jahren 2009-2011 kernsaniert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
-komplett neue Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser)
-Komplett neue Dächer mit Regenrinnen und Fallrohren
-Komplett neue Heizung, Heizkörper und Verrohrung
-Elektrik
-Fassade
-Bäder
-Balkone (6 Wohnungen mit Balkon)
-Renovierung der einzelnen Wohnungen mit Tapete, Fliesen und Bodenbeläge
Zwei der Häuser verfügen jeweils über 3 Wohneinheiten. Im dritten Haus gibt es zwei Einheiten und ein zusätzliches Ausbaupotenzial im DG. In dem Haus befindet sich auch noch eine unrenovierte Wohnung. Der Mieter dieser Wohnung wohnt bereits sehr lange in dieser Wohnung und zahlt eine
entsprechend niedrige Miete (Mietpreissteigerung nach Neuvermietung).
Die Vorbereitungen in den haus sind bereits getroffen, um die beiden unfertigen Wohnungen an die neue Haustechnik anzuschließen.
Die drei Häuser wurden 1929 erbaut und in den Jahren 2009-2011 kernsaniert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
-komplett neue Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser)
-Komplett neue Dächer mit Regenrinnen und Fallrohren
-Komplett neue Heizung, Heizkörper und Verrohrung
-Elektrik
-Fassade
-Bäder
-Balkone (6 Wohnungen mit Balkon)
-Renovierung der einzelnen Wohnungen mit Tapete, Fliesen und Bodenbeläge
Zwei der Häuser verfügen jeweils über 3 Wohneinheiten. Im dritten Haus gibt es zwei Einheiten und ein zusätzliches Ausbaupotenzial im DG. In dem Haus befindet sich auch noch eine unrenovierte Wohnung. Der Mieter dieser Wohnung wohnt bereits sehr lange in dieser Wohnung und zahlt eine
entsprechend niedrige Miete (Mietpreissteigerung nach Neuvermietung).
Die Vorbereitungen in den haus sind bereits getroffen, um die beiden unfertigen Wohnungen an die neue Haustechnik anzuschließen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2026
Endenergiebedarf: 130.87 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 130.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung + neue, moderne Bäder
+ Waschkeller
+ gute Wohnungsgrößen
+ gute Vermietbarkeit
+ saniert
+ Waschkeller
+ gute Wohnungsgrößen
+ gute Vermietbarkeit
+ saniert
Lagebeschreibung Die Häuser weisen auf Grund Ihrer Lage in Kirn eine gute Vermietbarkeit auf.
Fußläufig sind Supermärkte und andere Geschäfte des Täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.
Fußläufig sind Supermärkte und andere Geschäfte des Täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
