Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 55606 |
| Ort | Hochstetten-Dhaun |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 55606 | Ort | Hochstetten-Dhaun |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Moderner Walmdachbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss.
Ein Ideales Haus zum Selbstbezug mit der Möglichkeit, der Unterbringung eines Büros mit separatem Eingang.
Da alles schon altersgerecht erstellt ist, hat man die besten Voraussetzungen, dass man sein Leben lang im Haus bleiben kann.
Im Dachgeschoss befinden sich eine mögliche Einliegerwohnung (kombiniert Kochen/Wohnen/Essen, Bad und Schlafzimmer), ein Hobbyraum/Wohnraum und ein zusätzliches Bad/WC.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Ess-/Wohnzimmer und ein Büro mit Warteraum und separatem Eingang.
Das große Bad ist selbstverständlich mit begehbarer Dusche ausgestattet.
Der Heizkamin im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige und jederzeit verfügbare Wärme.
Die sehr große und zum Teil überdachte Terrasse, mit dem anschließenden wundervollen Grundstück, rundet diesen Wohtraum ab.
Im Garten mit altem Baumbestand und viel Freifläche befinden sich zusätzlich ein schönes Gartenhaus, eine Gerätehütte und eine kleine Grillhütte.
Ein Ideales Haus zum Selbstbezug mit der Möglichkeit, der Unterbringung eines Büros mit separatem Eingang.
Da alles schon altersgerecht erstellt ist, hat man die besten Voraussetzungen, dass man sein Leben lang im Haus bleiben kann.
Im Dachgeschoss befinden sich eine mögliche Einliegerwohnung (kombiniert Kochen/Wohnen/Essen, Bad und Schlafzimmer), ein Hobbyraum/Wohnraum und ein zusätzliches Bad/WC.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Ess-/Wohnzimmer und ein Büro mit Warteraum und separatem Eingang.
Das große Bad ist selbstverständlich mit begehbarer Dusche ausgestattet.
Der Heizkamin im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige und jederzeit verfügbare Wärme.
Die sehr große und zum Teil überdachte Terrasse, mit dem anschließenden wundervollen Grundstück, rundet diesen Wohtraum ab.
Im Garten mit altem Baumbestand und viel Freifläche befinden sich zusätzlich ein schönes Gartenhaus, eine Gerätehütte und eine kleine Grillhütte.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 22.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung Dieser Wohntraum, wurde liebevoll bis ins letzte Detail barrierearm geplant und in massiver Bauweise erstellt.
- elektrische Jalousien
- Bäder gefliest
- Wohnzimmer, Küche und Flure mit Granit gefliest
- Schlafzimmer und restliche Zimmer Laminatböden
- großer gemauerter Kaminofen
- zusätzlich über der Doppelgarage Stauraum
- Starkstromsteckdose und elektrischer Garagentoröffner
- Werkstatt
- Grillhütte
- großes Gartenhaus
- Gerätehütte
- im Wohnbereich große Fensterelemente mit elektrischen Jalousien
- das Haus wird kostengünstig durch eine Erdwärmeheizungsanlage (Fußbodenheizung EG und DG) beheizt.
- elektrische Jalousien
- Bäder gefliest
- Wohnzimmer, Küche und Flure mit Granit gefliest
- Schlafzimmer und restliche Zimmer Laminatböden
- großer gemauerter Kaminofen
- zusätzlich über der Doppelgarage Stauraum
- Starkstromsteckdose und elektrischer Garagentoröffner
- Werkstatt
- Grillhütte
- großes Gartenhaus
- Gerätehütte
- im Wohnbereich große Fensterelemente mit elektrischen Jalousien
- das Haus wird kostengünstig durch eine Erdwärmeheizungsanlage (Fußbodenheizung EG und DG) beheizt.
Lagebeschreibung Beachten Sie bitte folgenden Bericht:
Pendler sparen: Hauskauf im Umland kann sich lohnen
https://www.hueschimmobilien.de/http/-/www-hueschimmobilien-de/news-aktuelle-immobilien-angebote/
Dieser Bungalow befindet sich im Ortskern von Hochstetten-Dhaun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Arzt, Masseure, Bäckerei, Gaststätten, Kindergarten. Diverse Freizeitmöglichkeiten, ausgearbeitete Wanderwege und vieles mehr.
Bahn- und Bushaltestelle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Hochstetten-Dhaun liegt, mit eigenem Bahnhof, verkehrstechnisch für Pendler sehr günstig, sowohl in Richtung Bad Kreuznach, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, als auch Richtung Saarbrücken, Trier. In beide Richtungen fährt jede halbe Stunde ein Zug.
Entfernungen:
- Kirn 8min
- Bad Kreuznach 30 min.
- Mainz/Wiesbaden 50 min.
- Frankfurt/Flughafen 1:36 h
- Flughafen Hahn 40 min.
Pendler sparen: Hauskauf im Umland kann sich lohnen
https://www.hueschimmobilien.de/http/-/www-hueschimmobilien-de/news-aktuelle-immobilien-angebote/
Dieser Bungalow befindet sich im Ortskern von Hochstetten-Dhaun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Arzt, Masseure, Bäckerei, Gaststätten, Kindergarten. Diverse Freizeitmöglichkeiten, ausgearbeitete Wanderwege und vieles mehr.
Bahn- und Bushaltestelle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Hochstetten-Dhaun liegt, mit eigenem Bahnhof, verkehrstechnisch für Pendler sehr günstig, sowohl in Richtung Bad Kreuznach, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, als auch Richtung Saarbrücken, Trier. In beide Richtungen fährt jede halbe Stunde ein Zug.
Entfernungen:
- Kirn 8min
- Bad Kreuznach 30 min.
- Mainz/Wiesbaden 50 min.
- Frankfurt/Flughafen 1:36 h
- Flughafen Hahn 40 min.
Sonstiges Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 163 m²
Dachgeschoss: ca. 101 m²
Gesamtwohnfläche: ca.: 264 m²
Nutzfläche (Speicher/Garage): 62,28 m²
Photovoltaikanlage 8,16 kw/p:
Erdgeschoss: ca. 163 m²
Dachgeschoss: ca. 101 m²
Gesamtwohnfläche: ca.: 264 m²
Nutzfläche (Speicher/Garage): 62,28 m²
Photovoltaikanlage 8,16 kw/p:
