Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55270 |
| Ort | Klein-Winternheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55270 | Ort | Klein-Winternheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses sehr großzügige und schön gelegene Haus wurde 1978 in Holzständerbauweise gebaut. Der Schnitt, die Qualität und die Großzügigkeit werden Sie überzeugen.
Es bietet mit 9 Zimmern, Küche, Terrasse, 2 Bädern und einem Gäste-WC sehr viel Platz für die große Familie. Das 560m² Grundstück ist ebenfalls ungewöhnlich groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Es kann sowohl als Einfamilien-, Zweifamilien- oder auch als Mehrgenerationen- Haus genutzt werden.
Eingetragen und leicht realisierbar sind 2 Wohnungen.
Aktuell verfügt das Haus über rund 240qm Wohnfläche. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, einen Carport und einen weiteren Stellplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 großen Schlaf-Kinder-Zimmern (zwei davon mit Zugang zur Terrasse), der 43m² große Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet.
Von hier haben Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum großen, nach Süd-Süd-Ost ausgerichteten, eingewachsenen Garten.
An das Esszimmer grenzt die Küche mit einer hochwertigen Ausstattung. Im EG befinden sich auch das Gäste-WC und ein großes Dusch-Wannen-Bad, sowie eine praktische Abstellkammer.
Die obere Etage verfügt über vier Zimmer mit Bad und wurde komplett (einschließlich der Dachfenster) renoviert.
Hier ist wohlfühlwohnen angesagt! Das Dachgeschoss kann als separate, vollwertige und großzügige Wohnung genutzt werden. Neben dem modernen Bad, finden Sie auf dieser Etage, zwei sehr große Zimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, welches über alle Anschlüsse für eine Küche verfügt. Auch hier finden Sie zusätzlich eine weitere praktische Abstellkammer.
Das ebenfalls sehr großzügige Kellergeschoss (mit Tageslichträumen) bietet ausreichend Platz für Sport, eine schon vorhandene (fast neuwertige) Sauna, Hobby und Lagerung.
Das Haus steht auf einem eingewachsenen 560qm Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 7 km von der Mainzer Innenstadt entfernt..
Es bietet mit 9 Zimmern, Küche, Terrasse, 2 Bädern und einem Gäste-WC sehr viel Platz für die große Familie. Das 560m² Grundstück ist ebenfalls ungewöhnlich groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Es kann sowohl als Einfamilien-, Zweifamilien- oder auch als Mehrgenerationen- Haus genutzt werden.
Eingetragen und leicht realisierbar sind 2 Wohnungen.
Aktuell verfügt das Haus über rund 240qm Wohnfläche. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, einen Carport und einen weiteren Stellplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 großen Schlaf-Kinder-Zimmern (zwei davon mit Zugang zur Terrasse), der 43m² große Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet.
Von hier haben Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum großen, nach Süd-Süd-Ost ausgerichteten, eingewachsenen Garten.
An das Esszimmer grenzt die Küche mit einer hochwertigen Ausstattung. Im EG befinden sich auch das Gäste-WC und ein großes Dusch-Wannen-Bad, sowie eine praktische Abstellkammer.
Die obere Etage verfügt über vier Zimmer mit Bad und wurde komplett (einschließlich der Dachfenster) renoviert.
Hier ist wohlfühlwohnen angesagt! Das Dachgeschoss kann als separate, vollwertige und großzügige Wohnung genutzt werden. Neben dem modernen Bad, finden Sie auf dieser Etage, zwei sehr große Zimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, welches über alle Anschlüsse für eine Küche verfügt. Auch hier finden Sie zusätzlich eine weitere praktische Abstellkammer.
Das ebenfalls sehr großzügige Kellergeschoss (mit Tageslichträumen) bietet ausreichend Platz für Sport, eine schon vorhandene (fast neuwertige) Sauna, Hobby und Lagerung.
Das Haus steht auf einem eingewachsenen 560qm Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 7 km von der Mainzer Innenstadt entfernt..
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung -Doppelgarage
-Carport
-Stellplatz
-2Bäder
-Gäste-WC
-560 m² Grundstück
- hochwertige Einbauküche
-Carport
-Stellplatz
-2Bäder
-Gäste-WC
-560 m² Grundstück
- hochwertige Einbauküche
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet, in beruhigter 30er Zone, in Klein-Winternheim. Zudem handelt es sich hier um eine Sackgasse mit Wendehammer. Sie werden dieses ruhige und sichere Umfeld und die sehr nette Nachbarschaft schätzen.
Klein-Winternheim liegt nur sieben Kilometer südlich vom Stadtzentrum der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz in Rheinhessen und grenzt unmittelbar an den Mainzer Stadtteil Marienborn. Westlich grenzt Klein-Winternheim an Ober-Olm, knapp zwei Kilometer südlich liegt die Stadt Nieder-Olm.
Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 63 mit der Anschlussstelle Klein-Winternheim (3).
Der Haltepunkt Klein Winternheim-Ober Olm der Deutschen Bahn befindet sich am nordwestlichen Ortsrand und liegt an der Bahnstrecke Alzey–Mainz.
Von Mainz aus wird Klein-Winternheim von der Omnibusverkehr Rhein-Nahe-Regionalbuslinie 652 (sie verkehrt aus Richtung Nieder-Olm über die Autobahn direkt in die Mainzer Innenstadt) sowie den MVG-Linien 54 (sie verkehrt über Ober-Olm, Mainz-Lerchenberg und Mainz Universität in die Mainzer Innenstadt bis ins hessische Ginsheim-Gustavsburg) und 66 (sie verkehrt aus Richtung Nieder-Olm über Ober-Olm nach Mainz-Lerchenberg) angeschlossen.
Klein-Winternheim liegt nur sieben Kilometer südlich vom Stadtzentrum der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz in Rheinhessen und grenzt unmittelbar an den Mainzer Stadtteil Marienborn. Westlich grenzt Klein-Winternheim an Ober-Olm, knapp zwei Kilometer südlich liegt die Stadt Nieder-Olm.
Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 63 mit der Anschlussstelle Klein-Winternheim (3).
Der Haltepunkt Klein Winternheim-Ober Olm der Deutschen Bahn befindet sich am nordwestlichen Ortsrand und liegt an der Bahnstrecke Alzey–Mainz.
Von Mainz aus wird Klein-Winternheim von der Omnibusverkehr Rhein-Nahe-Regionalbuslinie 652 (sie verkehrt aus Richtung Nieder-Olm über die Autobahn direkt in die Mainzer Innenstadt) sowie den MVG-Linien 54 (sie verkehrt über Ober-Olm, Mainz-Lerchenberg und Mainz Universität in die Mainzer Innenstadt bis ins hessische Ginsheim-Gustavsburg) und 66 (sie verkehrt aus Richtung Nieder-Olm über Ober-Olm nach Mainz-Lerchenberg) angeschlossen.
Sonstiges Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages und versteht sich inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages und versteht sich inkl. der gesetzlichen MwSt.
