Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 61276 |
| Ort | Weilrod / Hasselbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 61276 | Ort | Weilrod / Hasselbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 475.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 wurde in solider Massivbauweise errichtet und liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet eines Ortsteils von Weilrod, umgeben von Feldern und Wiesen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1073 qm bietet es mit seinen zwei Etagen und acht Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie.
Ausstattung und Highlights:
Erdgeschoss:
Drei helle Schlafzimmer.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein Gäste-WC.
Ein offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur ca. 30 qm großen Terrasse.
Eine angrenzende Küche.
Die Terrasse führt in einen liebevoll angelegten Garten mit Blumen, Bäumen und einem Teich. Hier laden ein Nutzgartenbereich sowie eine Zisterne zur Bewässerung zur Nutzung ein. Der Garten bietet sowohl Raum für Entspannung als auch Platz zum Spielen. Ein angrenzender Doppelcarport rundet die Außenanlage ab.
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem großzügigen Süd-West-Balkon.
Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.
Untergeschoss:
Ein Abstellraum.
Eine Waschküche.
Ein Heizungsraum.
Eine Garage.
Ein großer Partyraum mit integrierter Küche, ideal für Feiern und geselliges Beisammensein.
Dieses charmante Haus kombiniert großzügige Räumlichkeiten mit praktischer Ausstattung und einer ruhigen Lage im Grünen. Es ist ein idealer Rückzugsort für Familien, die Naturverbundenheit und Komfort schätzen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1073 qm bietet es mit seinen zwei Etagen und acht Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie.
Ausstattung und Highlights:
Erdgeschoss:
Drei helle Schlafzimmer.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein Gäste-WC.
Ein offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur ca. 30 qm großen Terrasse.
Eine angrenzende Küche.
Die Terrasse führt in einen liebevoll angelegten Garten mit Blumen, Bäumen und einem Teich. Hier laden ein Nutzgartenbereich sowie eine Zisterne zur Bewässerung zur Nutzung ein. Der Garten bietet sowohl Raum für Entspannung als auch Platz zum Spielen. Ein angrenzender Doppelcarport rundet die Außenanlage ab.
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem großzügigen Süd-West-Balkon.
Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.
Untergeschoss:
Ein Abstellraum.
Eine Waschküche.
Ein Heizungsraum.
Eine Garage.
Ein großer Partyraum mit integrierter Küche, ideal für Feiern und geselliges Beisammensein.
Dieses charmante Haus kombiniert großzügige Räumlichkeiten mit praktischer Ausstattung und einer ruhigen Lage im Grünen. Es ist ein idealer Rückzugsort für Familien, die Naturverbundenheit und Komfort schätzen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2031
Endenergieverbrauch: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen:
Fenster: In den letzten Jahren wurden entweder die gesamten Fenster ausgetauscht oder das Glas erneuert, wodurch ein zeitgemäßer energetischer Standard gewährleistet ist.
Heizung: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2008 und ist in einem gut erhaltenen Zustand.
Dämmung: Dach und Zwischendecke wurden sorgfältig gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Elektroinstallation: 2018 wurde die Elektroverteilung durch moderne Sicherungsschalter erweitert und der Schaltkasten vollständig erneuert.
Dieses Haus bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch einen technisch und energetisch zeitgemäßen Standard, ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Effizienz legt.
Fenster: In den letzten Jahren wurden entweder die gesamten Fenster ausgetauscht oder das Glas erneuert, wodurch ein zeitgemäßer energetischer Standard gewährleistet ist.
Heizung: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2008 und ist in einem gut erhaltenen Zustand.
Dämmung: Dach und Zwischendecke wurden sorgfältig gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Elektroinstallation: 2018 wurde die Elektroverteilung durch moderne Sicherungsschalter erweitert und der Schaltkasten vollständig erneuert.
Dieses Haus bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch einen technisch und energetisch zeitgemäßen Standard, ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Effizienz legt.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Weilrod befindet sich im Weiltal
inmitten des Naturparks Hochtaunus in idyllischer
und erholsamer Lage mit zahlreichen
Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen und
Radfahren. Reit- und Tennisplätze sowie ein
Golfplatz runden das Angebot ab.
Kindergärten und verschiedene schulische
Angebote befinden sich in Weilrod. Von hier aus
gibt es sehr gute Busverbindungen in Richtung
Schmitten, Königstein und Usingen.
Im ca. 19 km entfernten Usingen befinden sich ein
Hallenbad sowie der Hattsteinweiher und ein
Waldschwimmbad.
Die Städte Bad Camberg, Idstein, Weilburg und
Limburg liegen auch nur zwischen 10 und 15 km
entfernt und warten mit zahlreichen
Sehenswürdigkeiten auf. Sie verfügen über eine
vielfältige Infrastruktur. Das Angebot der dortigen
Schulen oder auch das akademische
Weiterbildungsangebot der Hochschule Fresenius in
Idstein wird von zahlreichen Weilroder Schülern
genutzt.
inmitten des Naturparks Hochtaunus in idyllischer
und erholsamer Lage mit zahlreichen
Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen und
Radfahren. Reit- und Tennisplätze sowie ein
Golfplatz runden das Angebot ab.
Kindergärten und verschiedene schulische
Angebote befinden sich in Weilrod. Von hier aus
gibt es sehr gute Busverbindungen in Richtung
Schmitten, Königstein und Usingen.
Im ca. 19 km entfernten Usingen befinden sich ein
Hallenbad sowie der Hattsteinweiher und ein
Waldschwimmbad.
Die Städte Bad Camberg, Idstein, Weilburg und
Limburg liegen auch nur zwischen 10 und 15 km
entfernt und warten mit zahlreichen
Sehenswürdigkeiten auf. Sie verfügen über eine
vielfältige Infrastruktur. Das Angebot der dortigen
Schulen oder auch das akademische
Weiterbildungsangebot der Hochschule Fresenius in
Idstein wird von zahlreichen Weilroder Schülern
genutzt.
