Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein / Wehen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 | Ort | Taunusstein / Wehen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Das ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer idyllischen Lage in Taunusstein.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer auf ca. 120m² und eine Zweizimmer-Einliegerwohnung mit ca 50m².
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen und einladenden Flur.
Rechts davon befindet sich ein modernes Gäste-WC.
Der Flur bietet Zugang zu einer stilvollen, modernen Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, die zum Entspannen einladen.
Im oberen Bereich des Hauses erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 120 Quadratmeter.
Ein Flur führt zu einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Zudem befinden sich dort das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Kinderzimmer.
Im Keller findet man einen geräumigen Waschraum und einen Hobbyraum.
Von außen ist die Einliegerwohnung zugänglich, die eine Wohnfläche von ca.50 Quadratmetern bietet und aktuell vermietet ist.
Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und bietet ebenfalls Zugang zu einem schönen Garten.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer auf ca. 120m² und eine Zweizimmer-Einliegerwohnung mit ca 50m².
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen und einladenden Flur.
Rechts davon befindet sich ein modernes Gäste-WC.
Der Flur bietet Zugang zu einer stilvollen, modernen Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, die zum Entspannen einladen.
Im oberen Bereich des Hauses erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 120 Quadratmeter.
Ein Flur führt zu einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Zudem befinden sich dort das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Kinderzimmer.
Im Keller findet man einen geräumigen Waschraum und einen Hobbyraum.
Von außen ist die Einliegerwohnung zugänglich, die eine Wohnfläche von ca.50 Quadratmetern bietet und aktuell vermietet ist.
Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und bietet ebenfalls Zugang zu einem schönen Garten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2027
Endenergieverbrauch: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Einliegerwohnung 47,58m² + Gartenanteil und Terrasse
- Mieteinnahmen 650,-€ Kaltmiete = 7800,-€ Jahresmiete
- Keller 5,32 x 11,50 = 61,18 m²
- große Garage 2,78 x 9,52
- Mieteinnahmen 650,-€ Kaltmiete = 7800,-€ Jahresmiete
- Keller 5,32 x 11,50 = 61,18 m²
- große Garage 2,78 x 9,52
Lagebeschreibung Das Haus liegt im Taunussteiner Stadtteil Wehen. Dieser Stadtteil ist verkehrstechnisch optimal gelegen.
Wehen ist ein sich sehr gut entwickelnder Stadtteil, der alles
für das tägliche Leben bietet.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen.
Wehen ist ein sich sehr gut entwickelnder Stadtteil, der alles
für das tägliche Leben bietet.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen.
Sonstiges Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
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Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
