Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 597.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 65232 | Ort | Taunusstein |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 597.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus in begehrter Blicklage von Taunusstein-Hahn beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer traumhaften Aussicht. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern. Diese Etage umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und einen großen Balkon.
Von der weitläufigen Diele aus erreicht man das Gäste-WC und die angrenzenden Räume. Zur Rechten befindet sich die gut ausgestattete Küche, die in den geräumigen Wohn-Essbereich übergeht. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an und führt in das große Wohnzimmer, das mit seinen bodentiefen Fenstern einen atemberaubenden Ausblick bietet. Von hier aus hat man Zugang zu dem großzügigen Balkon, der ebenfalls eine wundervolle Aussicht eröffnet. Auf der linken Seite der Diele gelangt man in den Schlafbereich, bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weiteren Kinderzimmern und einem Badezimmer.
Vom Flur aus führt ein weiterer Zugang zum Keller, der mit einer kleinen baulichen Veränderung auch in die darunterliegende Wohnung führt. Diese separate Wohneinheit ist zusätzlich über eine Außentreppe und eine eigene Eingangstür zugänglich.
Die Gartengeschosswohnung erstreckt sich über etwa 85 Quadratmeter und bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das 27 Quadratmeter große Wohnzimmer dieser Wohnung hat einen direkten Zugang zum schön angelegten, eingewachsenen Garten.
Ein gepflegter Garten, eine Garage, ein Stellplatz sowie großzügige Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab und machen es ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und viel Platz legen.
Von der weitläufigen Diele aus erreicht man das Gäste-WC und die angrenzenden Räume. Zur Rechten befindet sich die gut ausgestattete Küche, die in den geräumigen Wohn-Essbereich übergeht. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an und führt in das große Wohnzimmer, das mit seinen bodentiefen Fenstern einen atemberaubenden Ausblick bietet. Von hier aus hat man Zugang zu dem großzügigen Balkon, der ebenfalls eine wundervolle Aussicht eröffnet. Auf der linken Seite der Diele gelangt man in den Schlafbereich, bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weiteren Kinderzimmern und einem Badezimmer.
Vom Flur aus führt ein weiterer Zugang zum Keller, der mit einer kleinen baulichen Veränderung auch in die darunterliegende Wohnung führt. Diese separate Wohneinheit ist zusätzlich über eine Außentreppe und eine eigene Eingangstür zugänglich.
Die Gartengeschosswohnung erstreckt sich über etwa 85 Quadratmeter und bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das 27 Quadratmeter große Wohnzimmer dieser Wohnung hat einen direkten Zugang zum schön angelegten, eingewachsenen Garten.
Ein gepflegter Garten, eine Garage, ein Stellplatz sowie großzügige Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab und machen es ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und viel Platz legen.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Ausstattung -693m² Grundstück mit tollem Blick
-Fertigbauweise der Firma Renolit mit Klinkerfassade
-Wohnungsfläche ca. 205,50 qm
-Nutzfläche KG ca. 25,8 qm
-Garage 7,50 qm
-Wohnung EG Kaltmiete: 900 € inkl. Garage
-Wohnung UG Kaltmiete: 675 €
-die meisten Fenster sind bereits ausgetauscht und auf Gas umgestellt.
-Vor ca. 4 Jahren erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage von der Firma Becker&Sohn.
-Fertigbauweise der Firma Renolit mit Klinkerfassade
-Wohnungsfläche ca. 205,50 qm
-Nutzfläche KG ca. 25,8 qm
-Garage 7,50 qm
-Wohnung EG Kaltmiete: 900 € inkl. Garage
-Wohnung UG Kaltmiete: 675 €
-die meisten Fenster sind bereits ausgetauscht und auf Gas umgestellt.
-Vor ca. 4 Jahren erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage von der Firma Becker&Sohn.
Lagebeschreibung Die Immobile bietet einen tollen Blick und befindet sich in einem reinen Wohngebiet, in Halbhöhenlage von Taunusstein/Hahn.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
Sonstiges Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
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Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
