Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein / Hahn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 692.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 65232 | Ort | Taunusstein / Hahn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 692.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Charmantes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Taunusstein-Hahn
In der ruhigen und beliebten Goethestraße von Taunusstein-Hahn präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als echtes Juwel für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Gebäude überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlich eingewachsenen Garten – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.
Erdgeschosswohnung: Wohnen mit Balkon, Garten und Terrasse
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit Zugang zum Süd-Balkon und zur Terrasse und dem traumhaft angelegten Garten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein helles, freundliches Raumgefühl.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden diese Wohneinheit ab. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt das Platzangebot.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und aktuell bereits freigestellt, also kurzfristig bezugsfertig.
Obergeschosswohnung
Auch die Wohneinheit im 1. Obergeschoss misst ca. 108 m² und punktet mit einem offenen Grundriss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Ausblick.
Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Duschbad mit hochwertiger Ausstattung verleiht der Wohnung eine zeitgemäße Eleganz. Parkettböden in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sorgen für ein wohnliches Ambiente.
Diese Einheit ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Dachgeschosswohnung: Kompakt und charmant
Die dritte Wohneinheit befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Bad. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Auch diese Einheit kann kurzfristig freigestellt werden.
Außenbereich: Ruheoase mit Blumenpracht
Der liebevoll gestaltete Garten auf der Rückseite des Hauses ist ein grünes Paradies, das zum Gärtnern, Sonnenbaden oder Spielen einlädt. Durch seine eingewachsene Gestaltung bietet er Privatsphäre und Erholung pur.
Der gepflegte Vorgarten mit duftenden Rosen und Lavendel verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre und schafft einen sanften Übergang zur ruhigen Straße.
Fazit
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in exzellenter Wohnlage, mit hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Anlageobjekt oder für die ganze Familie.
In der ruhigen und beliebten Goethestraße von Taunusstein-Hahn präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als echtes Juwel für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Gebäude überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlich eingewachsenen Garten – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.
Erdgeschosswohnung: Wohnen mit Balkon, Garten und Terrasse
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit Zugang zum Süd-Balkon und zur Terrasse und dem traumhaft angelegten Garten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein helles, freundliches Raumgefühl.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden diese Wohneinheit ab. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt das Platzangebot.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und aktuell bereits freigestellt, also kurzfristig bezugsfertig.
Obergeschosswohnung
Auch die Wohneinheit im 1. Obergeschoss misst ca. 108 m² und punktet mit einem offenen Grundriss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Ausblick.
Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Duschbad mit hochwertiger Ausstattung verleiht der Wohnung eine zeitgemäße Eleganz. Parkettböden in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sorgen für ein wohnliches Ambiente.
Diese Einheit ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Dachgeschosswohnung: Kompakt und charmant
Die dritte Wohneinheit befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Bad. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Auch diese Einheit kann kurzfristig freigestellt werden.
Außenbereich: Ruheoase mit Blumenpracht
Der liebevoll gestaltete Garten auf der Rückseite des Hauses ist ein grünes Paradies, das zum Gärtnern, Sonnenbaden oder Spielen einlädt. Durch seine eingewachsene Gestaltung bietet er Privatsphäre und Erholung pur.
Der gepflegte Vorgarten mit duftenden Rosen und Lavendel verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre und schafft einen sanften Übergang zur ruhigen Straße.
Fazit
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in exzellenter Wohnlage, mit hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Anlageobjekt oder für die ganze Familie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2035
Endenergieverbrauch: 91.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - Öl-Brennwertheizung wurde ca. 2020 erneuert
- Dacherneuerung 2015
- Doppelgarage
- Vollunterkellertes Gebäude mit großer Waschküche und Abstellräumen
- Dacherneuerung 2015
- Doppelgarage
- Vollunterkellertes Gebäude mit großer Waschküche und Abstellräumen
Lagebeschreibung Die Immobile befindet sich in einem reinen Wohngebiet, in Halbhöhenlage von Taunusstein/Hahn.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
Sonstiges Link zum Video: https://youtu.be/phd5SOf-olc
Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
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Provisionshinweis:
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Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
