Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein/Hambach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 421.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 65232 | Ort | Taunusstein/Hambach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 421.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein Haus mit Aussicht und Charme – Wohnen mit Stil und Weitblick
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Straße und besticht schon beim ersten Anblick mit seiner liebevoll angelegten Vorgartenterrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Windfang, der Privatsphäre schafft und direkten Zugang zum modernen Gäste-WC mit Dusche bietet. Anschließend öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich – ein lichtdurchfluteter Raum, der durch seine offene Gestaltung und eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen einlädt.
Zur Linken befindet sich ein großes, gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche mit modernen Geräten und viel Stauraum.
Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit Panoramafenstern, die einen traumhaften Blick über das Tal eröffnen. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, ein echtes Highlight, das zu jeder Tageszeit atemberaubende Ausblicke bietet. Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss werden zusätzlich durch Lichtkuppeln mit Tageslicht versorgt und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Über eine Treppe gelangt man in das untere Garten- bzw. Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere schön geschnittene Zimmer, von denen eines über bodentiefe Fenster verfügt und direkten Zugang zur unteren Terrasse bietet. Der angrenzende Garten ist ebenfalls liebevoll und aufwendig gestaltet, eine grüne Oase zum Entspannen.
Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken rundet das komfortable Wohnerlebnis auf dieser Etage ab. Im hinteren Bereich befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum, der ebenfalls hochwertig ausgebaut wurde.
Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Hauses: Ein Treppenlift ermöglicht bequemen Zugang auch zu den unteren Wohnbereichen. Moderne Bodenbeläge und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit elektrischem Rolltor.
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Straße und besticht schon beim ersten Anblick mit seiner liebevoll angelegten Vorgartenterrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Windfang, der Privatsphäre schafft und direkten Zugang zum modernen Gäste-WC mit Dusche bietet. Anschließend öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich – ein lichtdurchfluteter Raum, der durch seine offene Gestaltung und eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen einlädt.
Zur Linken befindet sich ein großes, gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche mit modernen Geräten und viel Stauraum.
Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit Panoramafenstern, die einen traumhaften Blick über das Tal eröffnen. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, ein echtes Highlight, das zu jeder Tageszeit atemberaubende Ausblicke bietet. Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss werden zusätzlich durch Lichtkuppeln mit Tageslicht versorgt und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Über eine Treppe gelangt man in das untere Garten- bzw. Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere schön geschnittene Zimmer, von denen eines über bodentiefe Fenster verfügt und direkten Zugang zur unteren Terrasse bietet. Der angrenzende Garten ist ebenfalls liebevoll und aufwendig gestaltet, eine grüne Oase zum Entspannen.
Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken rundet das komfortable Wohnerlebnis auf dieser Etage ab. Im hinteren Bereich befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum, der ebenfalls hochwertig ausgebaut wurde.
Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Hauses: Ein Treppenlift ermöglicht bequemen Zugang auch zu den unteren Wohnbereichen. Moderne Bodenbeläge und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit elektrischem Rolltor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2035
Endenergieverbrauch: 153.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Treppe mit angebautem Treppenlift.
- Böden in den Fluren, dem Kellerraum, sowie in den beiden Schlafräumen
sind komplett neu mit hochwertigem Vinyl Boden in Eiche-Optik ausgelegt.
- GG Schlafraum mit Zugang zur Terrasse. Sämtliche Türen wurden
teilweise verbreitert und erneuert. Ebenso wurde das
- GG Badezimmer barrierefrei mit hochwertigen Fliesen und Elementen erneuert.
- Gasanschluss vorbereitet
- große Garage
- schön angelegter Garten
- Hochwertige neue Eingangstür
- 2OO9 wurde das komplette Flachdach incl. neuer Wärmedämmung und
wärmegedämmten Lichtkuppeln erneuert
- Böden in den Fluren, dem Kellerraum, sowie in den beiden Schlafräumen
sind komplett neu mit hochwertigem Vinyl Boden in Eiche-Optik ausgelegt.
- GG Schlafraum mit Zugang zur Terrasse. Sämtliche Türen wurden
teilweise verbreitert und erneuert. Ebenso wurde das
- GG Badezimmer barrierefrei mit hochwertigen Fliesen und Elementen erneuert.
- Gasanschluss vorbereitet
- große Garage
- schön angelegter Garten
- Hochwertige neue Eingangstür
- 2OO9 wurde das komplette Flachdach incl. neuer Wärmedämmung und
wärmegedämmten Lichtkuppeln erneuert
Lagebeschreibung Die Immobile befindet sich in einem Ortsteil von Taunusstein.
Das beschauliche Hambach mit rd. 300 Einwohnern bietet Ruhe vom Alltag und viel Natur. Dank seiner Nähe zu Taunusstein Orlen bzw. Wehen finden Sie alle Annehmlichkeiten innerhalb 5 Autofahrminuten.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Das beschauliche Hambach mit rd. 300 Einwohnern bietet Ruhe vom Alltag und viel Natur. Dank seiner Nähe zu Taunusstein Orlen bzw. Wehen finden Sie alle Annehmlichkeiten innerhalb 5 Autofahrminuten.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Sonstiges Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
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Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
