Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein / Bleidenstadt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision! |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 | Ort | Taunusstein / Bleidenstadt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision! | Währung | € |
Objektbeschreibung Aufwändig saniertes und stilvolles Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und traumhaftem Garten
Bereits beim Betreten des liebevoll angelegten Vorgartens spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie.
Der Weg führt Sie zu einem aufwändig modernisierten und stilvoll gestalteten Haus, das durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept überzeugt.
Über die repräsentative Eingangstreppe gelangen Sie in die großzügige Diele, von der alle Räume des Erdgeschosses abgehen.
Zur Rechten öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem herrlichen Blick in den grünen Garten.
Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der idyllische Gartenteich, der dem Grundstück eine entspannte Atmosphäre verleiht.
Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse – ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden im Freien.
Die Küche ist, wie das gesamte Haus, sehr hochwertig und elegant gestaltet. Sie präsentiert sich neuwertig, mit modernen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche.
Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet mit einer stilvollen Eckbadewanne und WC einen modernen und zugleich komfortablen Rückzugsort.
Über die eindrucksvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Von einem zentralen Flur aus gehen alle Räume ab.
Hier befindet sich ein weiteres modernes Duschbad, das den hohen Designansprüchen des Hauses gerecht wird.
Zwei etwa gleich große Zimmer bieten sich bestens als Kinder- oder Gästezimmer an und beeindrucken mit ihrem Blick in den Garten.
Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt.
Besonders eindrucksvoll ist die große Giebel-Fensterfront am Ende des Schlafzimmers, die den Raum mit Licht durchflutet und den Blick in den gepflegten Vorgarten eröffnet.
Insgesamt präsentiert sich das Haus hell, freundlich und modern – eine Immobilie, die Stil, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.
Bereits beim Betreten des liebevoll angelegten Vorgartens spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie.
Der Weg führt Sie zu einem aufwändig modernisierten und stilvoll gestalteten Haus, das durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept überzeugt.
Über die repräsentative Eingangstreppe gelangen Sie in die großzügige Diele, von der alle Räume des Erdgeschosses abgehen.
Zur Rechten öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem herrlichen Blick in den grünen Garten.
Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der idyllische Gartenteich, der dem Grundstück eine entspannte Atmosphäre verleiht.
Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse – ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden im Freien.
Die Küche ist, wie das gesamte Haus, sehr hochwertig und elegant gestaltet. Sie präsentiert sich neuwertig, mit modernen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche.
Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet mit einer stilvollen Eckbadewanne und WC einen modernen und zugleich komfortablen Rückzugsort.
Über die eindrucksvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Von einem zentralen Flur aus gehen alle Räume ab.
Hier befindet sich ein weiteres modernes Duschbad, das den hohen Designansprüchen des Hauses gerecht wird.
Zwei etwa gleich große Zimmer bieten sich bestens als Kinder- oder Gästezimmer an und beeindrucken mit ihrem Blick in den Garten.
Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt.
Besonders eindrucksvoll ist die große Giebel-Fensterfront am Ende des Schlafzimmers, die den Raum mit Licht durchflutet und den Blick in den gepflegten Vorgarten eröffnet.
Insgesamt präsentiert sich das Haus hell, freundlich und modern – eine Immobilie, die Stil, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2035
Endenergieverbrauch: 91.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - Photovoltaikanlage
- hochwertige Einbauküche
- großes Grundstück
- moderner Kamin
- moderne Bäder
- geringer Heizöl -Verbrauch gemittelt über die letzten 10 Jahre ca. 915 Liter pro Jahr plus etwa 3 Raummeter Holz
Renovierungen/ Technik:
Dach mit Vollwärmeschutz 1996
Innentüren 1997
Vollwärmeschutz Fassade 8cm 2005
Holz-Alu Fenster Gaulhofer 2005
Heizung Öl Wolf COB-20 2008
Solarthermie Wolf 5 Kollektoren 11,5qm 2008
Fliesen/ Fußbodenheizung EG Wohnen 2009
Bad EG 2010
Bad OG 2013
Küche 2017
Beschattung Giebel und Fenster 2018
Photovoltaik 2020
5,4 kwp Sharp NU-AK 300
SMA Wechselrichter Sunny Boy
Speicher BYD HVS H 7.7 + SMA Storage
Einspeisevergütung bis 2040 9,2 cent/ kwh
Kaminofen mit Wassertasche 5 kw
- hochwertige Einbauküche
- großes Grundstück
- moderner Kamin
- moderne Bäder
- geringer Heizöl -Verbrauch gemittelt über die letzten 10 Jahre ca. 915 Liter pro Jahr plus etwa 3 Raummeter Holz
Renovierungen/ Technik:
Dach mit Vollwärmeschutz 1996
Innentüren 1997
Vollwärmeschutz Fassade 8cm 2005
Holz-Alu Fenster Gaulhofer 2005
Heizung Öl Wolf COB-20 2008
Solarthermie Wolf 5 Kollektoren 11,5qm 2008
Fliesen/ Fußbodenheizung EG Wohnen 2009
Bad EG 2010
Bad OG 2013
Küche 2017
Beschattung Giebel und Fenster 2018
Photovoltaik 2020
5,4 kwp Sharp NU-AK 300
SMA Wechselrichter Sunny Boy
Speicher BYD HVS H 7.7 + SMA Storage
Einspeisevergütung bis 2040 9,2 cent/ kwh
Kaminofen mit Wassertasche 5 kw
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Halbhöhenlage von Taunusstein/Bleidenstadt.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
Sonstiges Videolink zum Objekt: https://youtu.be/pnpSZ9QgsCs
Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
ohne zusätzliche Käuferprovision
Hinweis:
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Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
ohne zusätzliche Käuferprovision
