Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein / Wehen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 | Ort | Taunusstein / Wehen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung In begehrter und ruhiger Wohnlage von Taunusstein-Wehen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit traumhaftem Blick auf ein angrenzendes Naturschutzgebiet.
Die erhöhte Lage garantiert Ihnen dauerhaft freie Sicht ins Grüne und schafft eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche mit praktischem Vorratsraum sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses.
Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten und die Natur. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, glasüberdachte Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick.
Das Haus verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad ist gepflegt und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Im Untergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial. Neben einem großen Kellerraum stehen Ihnen ein großzügiger Hobby- oder Gästeraum, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Besonders praktisch: Die geräumige Garage ist direkt vom Keller aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Werkstatt.
Das weitläufige Grundstück umgibt das Haus nahezu vollständig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder alle, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.
Ein weiteres Plus ist die bereits installierte Photovoltaikanlage, die aktuell monatliche Einnahmen generiert und einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung der Energiekosten leistet.
Dieses Haus verbindet eine außergewöhnliche Lage mit einem durchdachten Grundriss und bietet die ideale Basis, um sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Taunussteins zu erfüllen.
Die erhöhte Lage garantiert Ihnen dauerhaft freie Sicht ins Grüne und schafft eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche mit praktischem Vorratsraum sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses.
Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten und die Natur. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, glasüberdachte Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick.
Das Haus verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad ist gepflegt und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Im Untergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial. Neben einem großen Kellerraum stehen Ihnen ein großzügiger Hobby- oder Gästeraum, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Besonders praktisch: Die geräumige Garage ist direkt vom Keller aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Werkstatt.
Das weitläufige Grundstück umgibt das Haus nahezu vollständig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder alle, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.
Ein weiteres Plus ist die bereits installierte Photovoltaikanlage, die aktuell monatliche Einnahmen generiert und einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung der Energiekosten leistet.
Dieses Haus verbindet eine außergewöhnliche Lage mit einem durchdachten Grundriss und bietet die ideale Basis, um sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Taunussteins zu erfüllen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2035
Endenergiebedarf: 348.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - hochwertiges Huf-Haus
- Eckgrundstück mit Blick
- moderne Ölbrennwert-Heizung
- Photovoltaik 5,52kWp (derzeit monatliche Gutschrift von 100 €)
- große Garage mit Wasseranschluss und Rolltor
- zwei zusätzliche Stellplätze
- glasüberdachte Terrasse
- Eckgrundstück mit Blick
- moderne Ölbrennwert-Heizung
- Photovoltaik 5,52kWp (derzeit monatliche Gutschrift von 100 €)
- große Garage mit Wasseranschluss und Rolltor
- zwei zusätzliche Stellplätze
- glasüberdachte Terrasse
Lagebeschreibung Natur direkt vor der Haustür – und trotzdem alles schnell erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Taunusstein-Wehen. Die direkte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick auf ein Naturschutzgebiet sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und bietet täglich Erholung direkt vor der eigenen Haustür.
Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch unmittelbar am Haus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in rund 10 Minuten, Mainz und Frankfurt sind über die nahegelegene A3 ebenfalls schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Städte der Rhein-Main-Region.
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Taunusstein-Wehen. Die direkte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick auf ein Naturschutzgebiet sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und bietet täglich Erholung direkt vor der eigenen Haustür.
Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch unmittelbar am Haus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in rund 10 Minuten, Mainz und Frankfurt sind über die nahegelegene A3 ebenfalls schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Städte der Rhein-Main-Region.
Sonstiges Link zum Video: https://youtu.be/A323HoKFiC0
Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Hinweis:
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2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
