Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein / Wehen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 | Ort | Taunusstein / Wehen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung In begehrter, ruhiger Hanglage von Taunusstein erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit umlaufendem Garten. Die erhöhte Lage eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.
Es handelt sich um ein Haus in Fertigbauweise auf einem massiven Kellergeschoss.
Das Haus bietet ca. 116 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Das umlaufende Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den Charakter dieser Immobilie.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus erschließt sich zur linken Seite die Küche, die über einen zusätzlichen Raum mit praktischer Speisekammer verfügt. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang zum weitläufigen Wohn- und Essbereich.
Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und eine breite Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht. Von hier aus gelangt man auf die glasüberdachte Terrasse – ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und den Ausblick in die Umgebung auf sich wirken zu lassen.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichbar ist ein Gäste-WC sowie ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum auf der rechten Seite.
Über den Flur gelangt man in die weiteren Zimmer des Hauses. Ein Raum eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht. Das angrenzende Zimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und ebenfalls einen attraktiven Ausblick. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Der Keller ist sowohl über eine Treppe als auch komfortabel über einen installierten Treppenlifter erreichbar. Zur rechten Seite befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der ausreichend Platz für zusätzliche Kühlgeräte oder Regalsysteme bietet. Der gesamte Keller präsentiert sich in einem ausgesprochen trockenen und sehr gepflegten Zustand.
Über den Kellerflur gelangt man in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der Platz für sämtliche Haushaltsgeräte bietet und zusätzlich mit einer weiteren Toilette ausgestattet ist. Die moderne Brennwertheizung sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Ein weiteres Highlight im Kellergeschoss ist ein besonders großer Raum, der sich hervorragend als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Direkt vom Keller aus erreicht man zudem die sehr großzügige Garage. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz für einen Pkw, sondern auch für eine Werkstatt.
Es handelt sich um ein Haus in Fertigbauweise auf einem massiven Kellergeschoss.
Das Haus bietet ca. 116 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Das umlaufende Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den Charakter dieser Immobilie.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus erschließt sich zur linken Seite die Küche, die über einen zusätzlichen Raum mit praktischer Speisekammer verfügt. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang zum weitläufigen Wohn- und Essbereich.
Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und eine breite Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht. Von hier aus gelangt man auf die glasüberdachte Terrasse – ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und den Ausblick in die Umgebung auf sich wirken zu lassen.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichbar ist ein Gäste-WC sowie ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum auf der rechten Seite.
Über den Flur gelangt man in die weiteren Zimmer des Hauses. Ein Raum eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht. Das angrenzende Zimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und ebenfalls einen attraktiven Ausblick. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Der Keller ist sowohl über eine Treppe als auch komfortabel über einen installierten Treppenlifter erreichbar. Zur rechten Seite befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der ausreichend Platz für zusätzliche Kühlgeräte oder Regalsysteme bietet. Der gesamte Keller präsentiert sich in einem ausgesprochen trockenen und sehr gepflegten Zustand.
Über den Kellerflur gelangt man in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der Platz für sämtliche Haushaltsgeräte bietet und zusätzlich mit einer weiteren Toilette ausgestattet ist. Die moderne Brennwertheizung sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Ein weiteres Highlight im Kellergeschoss ist ein besonders großer Raum, der sich hervorragend als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Direkt vom Keller aus erreicht man zudem die sehr großzügige Garage. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz für einen Pkw, sondern auch für eine Werkstatt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Eckgrundstück mit Blick
- moderne Ölbrennwert-Heizung
- Photovoltaik 5,52kWp (derzeit monatliche Gutschrift von 100 €)
- große Garage mit Wasseranschluss und Rolltor
- zwei zusätzliche Stellplätze
- glasüberdachte Terrasse
- moderne Ölbrennwert-Heizung
- Photovoltaik 5,52kWp (derzeit monatliche Gutschrift von 100 €)
- große Garage mit Wasseranschluss und Rolltor
- zwei zusätzliche Stellplätze
- glasüberdachte Terrasse
Lagebeschreibung Das Haus liegt traumhaft in Feldrandlage im Taunussteiner Stadtteil Wehen. Dieser Stadtteil ist verkehrstechnisch optimal gelegen.
Wehen ist ein sich sehr gut entwickelnder Stadtteil, der alles
für das tägliche Leben bietet.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen.
Wehen ist ein sich sehr gut entwickelnder Stadtteil, der alles
für das tägliche Leben bietet.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen.
Sonstiges Link zum Video: https://youtu.be/A323HoKFiC0
Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Hinweis:
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Provisionshinweis:
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Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
