Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein / Seitzenhahn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 930.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % zuzügl.gesetzl.MwS |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 | Ort | Taunusstein / Seitzenhahn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 930.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % zuzügl.gesetzl.MwS | Währung | € |
Objektbeschreibung In einer ruhigen und familienfreundlichen Spielstraße im beliebten Taunussteiner Ortsteil Seitzenhahn erwartet Sie dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015. Auf einem ca. 642,76 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 219 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 62 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, sodass auch größere Familien, Gäste oder ein großzügiger Home-Office-Bereich problemlos untergebracht werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet damit zusätzlichen Komfort und privaten Rückzugsraum.
Mit drei vollwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse einer Familie und den Besuch von Gästen ausgerichtet. Die vorhandene Unterkellerung schafft darüber hinaus wertvolle zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby, Technik oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnen mit besonderen Highlights
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und privaten Wellness- und Aufenthaltsbereichen. Der gemütliche Gas-Kamin schafft an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonders einladenden Mittelpunkt des Hauses.
Für entspannte Stunden steht eine eigene Sauna zur Verfügung – ein privater Rückzugsort, der Wellness und Erholung direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.
Ein echtes Highlight ist der Ausblick über Seitzenhahn und das Aartal, der sich insbesondere vom Essbereich genießen lässt. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einem schönen Blick in die umliegende Landschaft.
Über 80 m² Sonnenterrasse – viel Raum für Sommer und Freizeit
Die außergewöhnlich großzügige, über 80 m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten erheblich. Sie bietet ausreichend Platz für eine große Sitz- und Lounge-Landschaft, einen Essbereich im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren; ein vorhandener Pool kann nach Absprache übernommen werden. Auch die weiteren Außenflächen des Grundstücks bieten interessantes Gestaltungspotenzial – beispielsweise für eine zusätzliche Terrasse, einen Wintergarten, einen Spielbereich oder eine individuell gestaltete Gartenlandschaft.
Ein gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Taunuslage schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Wiesbaden nicht missen möchten.
ca. 2
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, sodass auch größere Familien, Gäste oder ein großzügiger Home-Office-Bereich problemlos untergebracht werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet damit zusätzlichen Komfort und privaten Rückzugsraum.
Mit drei vollwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse einer Familie und den Besuch von Gästen ausgerichtet. Die vorhandene Unterkellerung schafft darüber hinaus wertvolle zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby, Technik oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnen mit besonderen Highlights
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und privaten Wellness- und Aufenthaltsbereichen. Der gemütliche Gas-Kamin schafft an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonders einladenden Mittelpunkt des Hauses.
Für entspannte Stunden steht eine eigene Sauna zur Verfügung – ein privater Rückzugsort, der Wellness und Erholung direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.
Ein echtes Highlight ist der Ausblick über Seitzenhahn und das Aartal, der sich insbesondere vom Essbereich genießen lässt. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einem schönen Blick in die umliegende Landschaft.
Über 80 m² Sonnenterrasse – viel Raum für Sommer und Freizeit
Die außergewöhnlich großzügige, über 80 m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten erheblich. Sie bietet ausreichend Platz für eine große Sitz- und Lounge-Landschaft, einen Essbereich im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren; ein vorhandener Pool kann nach Absprache übernommen werden. Auch die weiteren Außenflächen des Grundstücks bieten interessantes Gestaltungspotenzial – beispielsweise für eine zusätzliche Terrasse, einen Wintergarten, einen Spielbereich oder eine individuell gestaltete Gartenlandschaft.
Ein gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Taunuslage schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Wiesbaden nicht missen möchten.
ca. 2
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2036
Endenergieverbrauch: 67.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Das im Jahr 2015 fertiggestellte Haus verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Zu den technischen und komfortablen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
ca. 219 m² Wohnfläche
ca. 62 m² zusätzliche Nutzfläche
ca. 642,76 m² Grundstück
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Gäste-WC
Keller
Fußbodenheizung in allen Räumen
3-fach verglaste Fenster
Gas-Kamin
private Sauna
großzügige Südterrasse mit über 80 m²
schöner Ausblick über Seitzenhahn und das Aartal
freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2015
gepflegter Gesamtzustand
gehobene Ausstattungsqualität
Die Kombination aus Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie vermittelt dabei eine gelungene Verbindung aus Funktionalität, Großzügigkeit und Behaglichkeit.
Zu den technischen und komfortablen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
ca. 219 m² Wohnfläche
ca. 62 m² zusätzliche Nutzfläche
ca. 642,76 m² Grundstück
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Gäste-WC
Keller
Fußbodenheizung in allen Räumen
3-fach verglaste Fenster
Gas-Kamin
private Sauna
großzügige Südterrasse mit über 80 m²
schöner Ausblick über Seitzenhahn und das Aartal
freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2015
gepflegter Gesamtzustand
gehobene Ausstattungsqualität
Die Kombination aus Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie vermittelt dabei eine gelungene Verbindung aus Funktionalität, Großzügigkeit und Behaglichkeit.
Lagebeschreibung Ruhig wohnen und Wiesbaden schnell erreichen
Die Lage in einer ruhigen Spielstraße bietet insbesondere Familien ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Wälder, Wiesen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten laden zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren und Erholen ein.
Wer die Nähe zur Stadt schätzt, profitiert von der guten Verbindung nach Wiesbaden, das je nach Verkehrslage in etwa 11 bis 15 Minuten erreichbar ist. Damit lässt sich die Ruhe und Naturnähe des Taunus mit den Vorzügen der Landeshauptstadt hervorragend verbinden.
Die Lage in einer ruhigen Spielstraße bietet insbesondere Familien ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Wälder, Wiesen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten laden zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren und Erholen ein.
Wer die Nähe zur Stadt schätzt, profitiert von der guten Verbindung nach Wiesbaden, das je nach Verkehrslage in etwa 11 bis 15 Minuten erreichbar ist. Damit lässt sich die Ruhe und Naturnähe des Taunus mit den Vorzügen der Landeshauptstadt hervorragend verbinden.
Sonstiges Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
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Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
