Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 65439 |
| Ort | Flörsheim |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 2.250 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 2.700 € |
| Währung | € |
| Stellplatzmiete | 150 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 65439 | Ort | Flörsheim |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 2.250 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 2.700 € |
| Währung | € | Stellplatzmiete | 150 € |
Objektbeschreibung Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus in Flörsheim am Main bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familien, Paare und alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene und großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietobjekts.
Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Die hochwertige Terrassenüberdachung ermöglicht eine geschützte Nutzung über weite Teile des Jahres. Durch die Lage unmittelbar am Feldrand bietet der Außenbereich zugleich ein besonders angenehmes und naturnahes Wohngefühl.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine moderne Ausstattung, elektrische Rollläden und der gepflegte Gesamtzustand runden das Wohnangebot ab.
Das Haus wurde energieeffizient errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände.
Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung, eigenem Garten, überdachter Terrasse und der direkten Feldrandlage macht dieses Haus insbesondere für Familien zu einem attraktiven langfristigen Zuhause.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene und großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietobjekts.
Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Die hochwertige Terrassenüberdachung ermöglicht eine geschützte Nutzung über weite Teile des Jahres. Durch die Lage unmittelbar am Feldrand bietet der Außenbereich zugleich ein besonders angenehmes und naturnahes Wohngefühl.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine moderne Ausstattung, elektrische Rollläden und der gepflegte Gesamtzustand runden das Wohnangebot ab.
Das Haus wurde energieeffizient errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände.
Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung, eigenem Garten, überdachter Terrasse und der direkten Feldrandlage macht dieses Haus insbesondere für Familien zu einem attraktiven langfristigen Zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2027
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - ca. 151 m² Wohnfläche / 5 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche inklusive
- eigener Garten mit direkter Feldrandlage
- hochwertig überdachte Terrasse
- Badezimmer + separates Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Fernwärme
- energieeffiziente Bauweise / KfW-55-Standard
- Gartenhaus
- 2 Außenstellplätze
- gepflegter, moderner Gesamtzustand
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche inklusive
- eigener Garten mit direkter Feldrandlage
- hochwertig überdachte Terrasse
- Badezimmer + separates Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Fernwärme
- energieeffiziente Bauweise / KfW-55-Standard
- Gartenhaus
- 2 Außenstellplätze
- gepflegter, moderner Gesamtzustand
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Flörsheim am Main, unmittelbar am Feldrand.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung; die Paul-Maar-Grundschule ist bequem erreichbar. Auch Realschule und Gymnasium befinden sich direkt in Flörsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Flörsheimer Stadtzentrum sind schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Frankfurter Flughafen.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung; die Paul-Maar-Grundschule ist bequem erreichbar. Auch Realschule und Gymnasium befinden sich direkt in Flörsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Flörsheimer Stadtzentrum sind schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Frankfurter Flughafen.
Sonstiges Für die weitere Prüfung nach dem Besichtigungstermin werden vollständige Unterlagen benötigt: Mieterselbstauskunft, Personalausweis oder Reisepass, die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine SCHUFA-Auskunft. Gerne auch vor der Besichtigung.
Kaltmiete 2250,- €, zuzüglich Stellplätze 150,- € ( 2 Stellplätze á 75,- € ) und Nebenkosten EUR 300,- € = 2700,-€ Warmmiete
Kaution 3 Nettokaltmieten: 7200,-€
Hinweis: Einzelne Bilder wurden zur besseren Darstellung digital bzw. KI-gestützt optimiert.
Kaltmiete 2250,- €, zuzüglich Stellplätze 150,- € ( 2 Stellplätze á 75,- € ) und Nebenkosten EUR 300,- € = 2700,-€ Warmmiete
Kaution 3 Nettokaltmieten: 7200,-€
Hinweis: Einzelne Bilder wurden zur besseren Darstellung digital bzw. KI-gestützt optimiert.