Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | Deutschland-65510 |
| Ort | Idstein |
| Regionaler Zusatz | Idstein |
| Kaufpreis | 901.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | Deutschland-65510 | Ort | Idstein |
| Regionaler Zusatz | Idstein | Kaufpreis | 901.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
Objektbeschreibung Keine Alltagsimmobilie - dieses außergewöhnliche Penthouse mit 4 Zimmern auf 204 m² Wohnfläche und drei umlaufenden Terrassen befindet sich im Staffelgeschoss eines 2015, in Hanglage errichteten Neubaus. Die lichtdurchflutete Wohnung verspricht neben einem hervorragenden Raumprogramm und einer hochwertigen Ausstattung eine unvergleichliche Aussicht auf Idstein und Umgebung. Und ist somit an Exklusivität und Lage kaum zu überbieten.
Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung - über den offenen Flur erreichen Sie den fast 80 m² großen Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche. Der Küchenbereich ist bereits mit hochwertigen Designmöbeln und -geräten, inklusive moderner Kochinsel ausgestattet. Durch die offene Designerküche im Mittelpunkt von Wohn-& Esszimmer lässt sich der große Raum ideal in verschiedene Wohnbereiche unterteilen. Der Zugang zu der riesigen, an drei Seiten umlaufenden Terrasse ermöglicht eine weitere Öffnung Ihres Wohnzimmer nach draußen. Der traumhafte Blick über Idstein wird Sie täglich aufs Neue begeistern. Drei große, elektrisch gesteuerte Markisen sorgen dafür, dass Sie die Terrasse auch in den Sonnenstunden nutzen können.
Neben einem ca. 25 m² großen Schlafzimmer, dem angrenzenden exklusiven Badezimmer, mit Badewanne und ebenerdiger Dusche samt Sitzbank gibt es in der Wohnung noch zwei weitere Zimmer. Diese sind ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar und haben selbstverständlich noch ein weiteres Duschbad/Gäste WC. Natürlich ist im ganzen Penthouse Fußbodenheizung vorhanden. Moderne Beleuchtungskonzepte setzen Küche und Bäder ins rechte Licht. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung - über den offenen Flur erreichen Sie den fast 80 m² großen Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche. Der Küchenbereich ist bereits mit hochwertigen Designmöbeln und -geräten, inklusive moderner Kochinsel ausgestattet. Durch die offene Designerküche im Mittelpunkt von Wohn-& Esszimmer lässt sich der große Raum ideal in verschiedene Wohnbereiche unterteilen. Der Zugang zu der riesigen, an drei Seiten umlaufenden Terrasse ermöglicht eine weitere Öffnung Ihres Wohnzimmer nach draußen. Der traumhafte Blick über Idstein wird Sie täglich aufs Neue begeistern. Drei große, elektrisch gesteuerte Markisen sorgen dafür, dass Sie die Terrasse auch in den Sonnenstunden nutzen können.
Neben einem ca. 25 m² großen Schlafzimmer, dem angrenzenden exklusiven Badezimmer, mit Badewanne und ebenerdiger Dusche samt Sitzbank gibt es in der Wohnung noch zwei weitere Zimmer. Diese sind ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar und haben selbstverständlich noch ein weiteres Duschbad/Gäste WC. Natürlich ist im ganzen Penthouse Fußbodenheizung vorhanden. Moderne Beleuchtungskonzepte setzen Küche und Bäder ins rechte Licht. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: B
Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:
- Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und
Küchenbereich mit durchgehendem Eichenparkett
- Hohe Decken und großzügige Räume
- Extra hohe Türen mit nicht sichtbaren Bändern
- 3-seitig mit großen Fensterelementen belichtet und
Terrassen umgeben (elektr. Markisen)
- div. Elektroinstallation TV-und Netzwerk-Anschlüsse
teilweise mit USB-Anschlüssen in Steckdosen
- Hochwertiges Design-Schalterprogramm von Gira
- Terrasse mit Außenbeleuchtung, basaltgrauen
Betonsteinplatten und sep. Wasseranschlüssen
Die Designerküche besteht aus:
- Einer Küchenzeile mit beleuchteter Glasrückwand und
weiß lackierten Hochglanzfronten
- Der Kochinsel mit Bartop in geölter Eiche
(Fabrikat: Selektion D)
- Hochwertigste Elektrogeräte wie Geschirrspüler,
Backofen, Mikrowelle, Gourmet-Wärmeschublade,
großer Kühl-Gefrierkombination (Miele)
- Flächeninduktions-Glaskeramik-Kochfeld mit
integriertem Kochfeldabzugssystem (Bora)
- Edlen Designerleuchten im Küchenbereich
(Caravaggio/Deltalight)
Das Bad:
- Auch über Schlafzimmer zugänglich
- Mit großer ebenerdiger Dusche und Sitzbank,
Regenkopfbrause und Duschgarnitur
- 1-seitig verglast und mittels Deckenbeleuchtung
in Szene gesetzt
- Badewanne mit großzügiger Ablage
- Beleuchtete Nische mit eingepassten Glasböden
- Spiegel mit hochwertiger Beleuchtung (Occhio),
- Sanitärobjekte von Duravit , Armaturen Grohe,
Einbaudownlights Fabrikat: TAL
Das Duschbad/Gäste-WC:
- Mit 2-seitig verglaster ebenerdiger Eckdusche
- Spiegel mit integrierter Spiegelbeleuchtung von Occhio
Erschließung durch eigene Aufzugsanbindung
Hinweis:
Für die beiden Tiefgaragenstellplätze und das vorhandene Inventar (Einbaumöbel, Küche und die Markisen) kommen zu dem Kaufpreis noch 64.000 € hinzu. Das Inventar kann entsprechend aufgelistet werden, so dass darauf beim Kauf keine Grunderwerbskosten anfallen.
- Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und
Küchenbereich mit durchgehendem Eichenparkett
- Hohe Decken und großzügige Räume
- Extra hohe Türen mit nicht sichtbaren Bändern
- 3-seitig mit großen Fensterelementen belichtet und
Terrassen umgeben (elektr. Markisen)
- div. Elektroinstallation TV-und Netzwerk-Anschlüsse
teilweise mit USB-Anschlüssen in Steckdosen
- Hochwertiges Design-Schalterprogramm von Gira
- Terrasse mit Außenbeleuchtung, basaltgrauen
Betonsteinplatten und sep. Wasseranschlüssen
Die Designerküche besteht aus:
- Einer Küchenzeile mit beleuchteter Glasrückwand und
weiß lackierten Hochglanzfronten
- Der Kochinsel mit Bartop in geölter Eiche
(Fabrikat: Selektion D)
- Hochwertigste Elektrogeräte wie Geschirrspüler,
Backofen, Mikrowelle, Gourmet-Wärmeschublade,
großer Kühl-Gefrierkombination (Miele)
- Flächeninduktions-Glaskeramik-Kochfeld mit
integriertem Kochfeldabzugssystem (Bora)
- Edlen Designerleuchten im Küchenbereich
(Caravaggio/Deltalight)
Das Bad:
- Auch über Schlafzimmer zugänglich
- Mit großer ebenerdiger Dusche und Sitzbank,
Regenkopfbrause und Duschgarnitur
- 1-seitig verglast und mittels Deckenbeleuchtung
in Szene gesetzt
- Badewanne mit großzügiger Ablage
- Beleuchtete Nische mit eingepassten Glasböden
- Spiegel mit hochwertiger Beleuchtung (Occhio),
- Sanitärobjekte von Duravit , Armaturen Grohe,
Einbaudownlights Fabrikat: TAL
Das Duschbad/Gäste-WC:
- Mit 2-seitig verglaster ebenerdiger Eckdusche
- Spiegel mit integrierter Spiegelbeleuchtung von Occhio
Erschließung durch eigene Aufzugsanbindung
Hinweis:
Für die beiden Tiefgaragenstellplätze und das vorhandene Inventar (Einbaumöbel, Küche und die Markisen) kommen zu dem Kaufpreis noch 64.000 € hinzu. Das Inventar kann entsprechend aufgelistet werden, so dass darauf beim Kauf keine Grunderwerbskosten anfallen.
Lagebeschreibung Der Ausblick über die wunderschöne und aufwendig restaurierte Idsteiner Altstadt und die angrenzende Landschaft sind einmalig und werden Sie begeistern.
Die Hochschulstadt Idstein ist eine dynamisch wachsende Kleinstadt mit 26.000 Einwohnern und in das Rhein Main Gebiet bestens integriert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit ihren Cafes, Restaurants und reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Sportlich und kulturell bleiben in Idstein und Umgebung keine Wünsche offen. Ein modernes Krankenhaus sichert die medizinische Versorgung.
Idstein zeichnet sich durch ein großes Spektrum an Möglichkeiten, einer hohen Lebensqualität und sehr guten Zukunftsperspektiven aus. Ein breit gefächertes Bildungsangebot und ein vielfältiger Branchenmix der ansässigen Unternehmen, wie z.B. Black & Decker, Jack Wolfskin und Motorola, sind sichere Garanten für die weitere positive Entwicklung dieser Region. Auch das kontinuierliche Wachstum der Hochschule Fresenius mit derzeit 2000 Studenten unterstreichen diesen Trend.
- A3 in 5 Minuten erreichbar
- A66 und Wiesbaden erreichbar in 20 Minuten
- 30 Minuten bis Frankfurt
- 25 Minuten zum internationalen Flughafen Frankfurt
- Anbindung regional und überregional an das Netz der Deutschen Bundesbahn
- Grundschulen, Gymnasien, Gesamtschule und Hochschule direkt in Idstein
- Wander- und Fahrradwege in das umliegende Naherholungsgebiet (Tor zum Taunus)
- 5 Sterne Golfplatz Idstein - 36 Lochanlage auf ca. 160 m² Hektar
Die Hochschulstadt Idstein ist eine dynamisch wachsende Kleinstadt mit 26.000 Einwohnern und in das Rhein Main Gebiet bestens integriert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit ihren Cafes, Restaurants und reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Sportlich und kulturell bleiben in Idstein und Umgebung keine Wünsche offen. Ein modernes Krankenhaus sichert die medizinische Versorgung.
Idstein zeichnet sich durch ein großes Spektrum an Möglichkeiten, einer hohen Lebensqualität und sehr guten Zukunftsperspektiven aus. Ein breit gefächertes Bildungsangebot und ein vielfältiger Branchenmix der ansässigen Unternehmen, wie z.B. Black & Decker, Jack Wolfskin und Motorola, sind sichere Garanten für die weitere positive Entwicklung dieser Region. Auch das kontinuierliche Wachstum der Hochschule Fresenius mit derzeit 2000 Studenten unterstreichen diesen Trend.
- A3 in 5 Minuten erreichbar
- A66 und Wiesbaden erreichbar in 20 Minuten
- 30 Minuten bis Frankfurt
- 25 Minuten zum internationalen Flughafen Frankfurt
- Anbindung regional und überregional an das Netz der Deutschen Bundesbahn
- Grundschulen, Gymnasien, Gesamtschule und Hochschule direkt in Idstein
- Wander- und Fahrradwege in das umliegende Naherholungsgebiet (Tor zum Taunus)
- 5 Sterne Golfplatz Idstein - 36 Lochanlage auf ca. 160 m² Hektar
Sonstiges Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, kontaktieren Sie uns. Gerne rufen wir Sie direkt zurück um erste Fragen zu beantworten und/oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Daten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern oder Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.