Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein / Wehen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 797.860 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 | Ort | Taunusstein / Wehen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 797.860 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Stadtvilla mit Stil! KfW-55 Effizienzhaus!
Diese Stadtvilla Baujahr 2018 zeichnet sich durch zwei Vollgeschosse aus und verbindet klassische und zeitlose Optik mit exklusivem, modernem Ambiente. Großzügige Fensterlösungen sorgen für ein freundliches, offenes und helles Wohnambiente aus allen vier Himmelsrichtungen.
Man betritt dieses wunderschöne, sehr aufwändig gebaute Architektenhaus und gelangt zunächst in den hellen und modernen Eingangsbereich, in dem ein großer Kleiderschrank, respektive eine Garderobe, Platz hat.
Von hier kommt man auch in das Gästebad, welches mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet ist.
Dann betritt man den Wohnbereich, der sehr großzügig und hell gestaltet ist.
Hier erreicht man unter anderem ein weiteres Zimmer, dass sich als Büro sehr gut eignet.
Im Wohn-Essbereich angekommen sieht man zur linken eine luxeriöse und großzügig gebaute Einbauküche mit viel Stauraum.
Von hier geht auch der grosszügige Hauswirtschaftsraum ab. Hier befindet sich unter anderem die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung.
Ein weiterer kleiner Vorratsraum ist von hier aus ebenfalls zugänglich.
Der helle und große Essbereich befindet sich unterhalb der Galerie. Die Galerie, welche bis oben große Fensterflächen hat, gibt dem Raum eine helle und moderne Großzügigkeit.
Daran schließt sich das großzügige Wohnzimmer mit riesigen Fensterflächen an. Hier befindet sich ein zusätzlicher Kamin, der wohlige Wärme im Winter und in der Übergangszeit gewährleistet.
Über eine große Terrassentür gelangt man auf die vor dem Haus liegende Terrasse und den Garten, der sich um das Haus erstreckt.
Eine geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss auf die Galerie.
Von hier erreicht man insgesamt 3 Zimmer und 2 Bäder , wobei das Master-Bad noch über ein weiteres, angeschlossenes Ankleidezimmer verfügt.
Die beiden Kinderzimmer sind großzügig und modern.
Das Haus verfügt selbstverständlich in allen Räumen über Fußbodenheizung und elektrisch gesteuerte Rollläden.
Aussen:
Von der Eingangsseite aus hat man einen wunderbaren Panorama-Blick über große Teile Taunussteins und die umliegende Landschaft. Hier befindet sich auch der untere Teil des Gartens, der seitlich über eine Treppe erreichbar ist.
Seitlich vom Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Zur Bauweise:
Bei diesem Stadthaus handelt es sich um den Neubau eines Einfamilienwohnhauses in Massivbauweise.
Das Wohnhaus wurde - unter Berücksichtigung der EnEV 2016 und des EEGWärmeG 2016 als Energieeffizienzhaus 55 (KFW 55) gebaut.
Neben einem mineralischen Außenputz, Fenster mit 3- fach – Isolierverglasung, ist eine Luft/Wasser - Wärmepumpe als Heizungssystem, so wie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Diese Stadtvilla Baujahr 2018 zeichnet sich durch zwei Vollgeschosse aus und verbindet klassische und zeitlose Optik mit exklusivem, modernem Ambiente. Großzügige Fensterlösungen sorgen für ein freundliches, offenes und helles Wohnambiente aus allen vier Himmelsrichtungen.
Man betritt dieses wunderschöne, sehr aufwändig gebaute Architektenhaus und gelangt zunächst in den hellen und modernen Eingangsbereich, in dem ein großer Kleiderschrank, respektive eine Garderobe, Platz hat.
Von hier kommt man auch in das Gästebad, welches mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet ist.
Dann betritt man den Wohnbereich, der sehr großzügig und hell gestaltet ist.
Hier erreicht man unter anderem ein weiteres Zimmer, dass sich als Büro sehr gut eignet.
Im Wohn-Essbereich angekommen sieht man zur linken eine luxeriöse und großzügig gebaute Einbauküche mit viel Stauraum.
Von hier geht auch der grosszügige Hauswirtschaftsraum ab. Hier befindet sich unter anderem die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung.
Ein weiterer kleiner Vorratsraum ist von hier aus ebenfalls zugänglich.
Der helle und große Essbereich befindet sich unterhalb der Galerie. Die Galerie, welche bis oben große Fensterflächen hat, gibt dem Raum eine helle und moderne Großzügigkeit.
Daran schließt sich das großzügige Wohnzimmer mit riesigen Fensterflächen an. Hier befindet sich ein zusätzlicher Kamin, der wohlige Wärme im Winter und in der Übergangszeit gewährleistet.
Über eine große Terrassentür gelangt man auf die vor dem Haus liegende Terrasse und den Garten, der sich um das Haus erstreckt.
Eine geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss auf die Galerie.
Von hier erreicht man insgesamt 3 Zimmer und 2 Bäder , wobei das Master-Bad noch über ein weiteres, angeschlossenes Ankleidezimmer verfügt.
Die beiden Kinderzimmer sind großzügig und modern.
Das Haus verfügt selbstverständlich in allen Räumen über Fußbodenheizung und elektrisch gesteuerte Rollläden.
Aussen:
Von der Eingangsseite aus hat man einen wunderbaren Panorama-Blick über große Teile Taunussteins und die umliegende Landschaft. Hier befindet sich auch der untere Teil des Gartens, der seitlich über eine Treppe erreichbar ist.
Seitlich vom Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Zur Bauweise:
Bei diesem Stadthaus handelt es sich um den Neubau eines Einfamilienwohnhauses in Massivbauweise.
Das Wohnhaus wurde - unter Berücksichtigung der EnEV 2016 und des EEGWärmeG 2016 als Energieeffizienzhaus 55 (KFW 55) gebaut.
Neben einem mineralischen Außenputz, Fenster mit 3- fach – Isolierverglasung, ist eine Luft/Wasser - Wärmepumpe als Heizungssystem, so wie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Ausstattung Außen:
• Kfw 55
• Außenwände: 50 cm stark, daher keine Dämmung notwendig
• Fenster: Lackiert nicht foliert, 3 Fach Verglasung+ Pilzkopfverriegelung
• Alarmanlange: Smart
• Außenkamera
• Automatisches Gardena Bewässerungssystem mit Anschluss an 6 m³ Zisterne
• Biohort Gartenhäuschen.
• Vorrichtung für Photovoltaik
• Elektroanschluss für E-Auto
Innen:
• hochwertiges Vinyl und zwar in 7 mm dicke
• Vorwerk Teppich Allergiker
• Fließen
• Fußbodenheizung
• Malerfließ im gesamten Haus
• Elektrische Rollos
• Raffstores von Warema
• Galerie
• Heizung: Wärmepumpe: Stiebel-Eltron + Allergiker Filtersystem
Einzelne Zimmer
• Küche:
Einbauküche: Schüler, Abzugshaube: Plasma-Filter, nur Siemens und Gaggenau-Geräte, Induktionskochfeld – Wert 30.000 €
• Bad:
Joop Spiegel + Hängeschrank, Grohe Armaturen, Bodentiefe Duschen, Keramag Waschbecken +Unterschrank, Beheizbare Handtuchhalter, 3 Funktionen Duschsystem
• Wohnzimmer: Kamin von Hase
• Kfw 55
• Außenwände: 50 cm stark, daher keine Dämmung notwendig
• Fenster: Lackiert nicht foliert, 3 Fach Verglasung+ Pilzkopfverriegelung
• Alarmanlange: Smart
• Außenkamera
• Automatisches Gardena Bewässerungssystem mit Anschluss an 6 m³ Zisterne
• Biohort Gartenhäuschen.
• Vorrichtung für Photovoltaik
• Elektroanschluss für E-Auto
Innen:
• hochwertiges Vinyl und zwar in 7 mm dicke
• Vorwerk Teppich Allergiker
• Fließen
• Fußbodenheizung
• Malerfließ im gesamten Haus
• Elektrische Rollos
• Raffstores von Warema
• Galerie
• Heizung: Wärmepumpe: Stiebel-Eltron + Allergiker Filtersystem
Einzelne Zimmer
• Küche:
Einbauküche: Schüler, Abzugshaube: Plasma-Filter, nur Siemens und Gaggenau-Geräte, Induktionskochfeld – Wert 30.000 €
• Bad:
Joop Spiegel + Hängeschrank, Grohe Armaturen, Bodentiefe Duschen, Keramag Waschbecken +Unterschrank, Beheizbare Handtuchhalter, 3 Funktionen Duschsystem
• Wohnzimmer: Kamin von Hase
Lagebeschreibung Die Stadt Taunusstein, vor allem der Ortsteil Wehen bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
Sonstiges Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Für weitere Impressionen schauen Sie sich bitte folgende Video-Links an:
https://youtu.be/PgT7f6-mGKw
https://youtu.be/BfE6iAMIAeU
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Für weitere Impressionen schauen Sie sich bitte folgende Video-Links an:
https://youtu.be/PgT7f6-mGKw
https://youtu.be/BfE6iAMIAeU
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Provisionshinweis:
Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision
