Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65527 |
| Ort | Niedernhausen / Engenhahn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65527 | Ort | Niedernhausen / Engenhahn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 730.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Für alle, die es hell und großzügig lieben, ist dieses Haus gebaut!
Wenn Sie noch einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick möchten, dazu noch hohe Räume, sehr gute Bauqualität und Energiesparsamkeit, sind Sie hier genau richtig!
Man betritt dieses Haus, und weiß sofort, das ist etwas Besonderes! Die Großzügigkeit und die Helligkeit in diesem Haus sind nur schwer zu übertreffen.
Nach dem Eintreten in das Haus befindet man sich im Erdgeschoss. Hier gibt es zwei sehr schöne Zimmer und ein Duschwannenbad. Dazu findet man einen Bereich am Ende des Flures, der über bodentiefe Fenster verfügt. Hier hat man genügend Platz, eine schöne Leseecke mit atemberaubendem Blick einzurichten. Der Eingangsbereich ist groß genug, um dort eine Garderobe unterzubringen.
Wenn man in das Untergeschoss geht, gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten.
Das riesige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat direkten Zugang zum Garten.
Hieran schließt sich die große Küche mit einem eigenen Essbereich an. Die Küche ist hervorragend ausgestattet.
Der Garten ist groß und sehr schön angelegt. Neben Ruheoasen findet sich hier auch die Möglichkeit Obst und Gemüse anzubauen.
In den weiteren Kellerräumen findet sich genug Raum, um Hobby und Lager zu ermöglichen.
Im Obergeschoss finden sich insgesamt drei großzügige Räume.
An einen davon, der sich sehr gut als Schlafzimmer eignet, schließt sich ein neu gestaltetes Bad an. Dieser Raum verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank.
Des Weiteren befindet sich hier noch ein schönes Kinderzimmer.
Der Blick von dem, zum Garten zugewandten Raum, ist absolut atemberaubend.
Hier befindet man sich hoch über allem und kann über die Ortschaft bis tief in den Taunus schauen.
Wenn Sie noch einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick möchten, dazu noch hohe Räume, sehr gute Bauqualität und Energiesparsamkeit, sind Sie hier genau richtig!
Man betritt dieses Haus, und weiß sofort, das ist etwas Besonderes! Die Großzügigkeit und die Helligkeit in diesem Haus sind nur schwer zu übertreffen.
Nach dem Eintreten in das Haus befindet man sich im Erdgeschoss. Hier gibt es zwei sehr schöne Zimmer und ein Duschwannenbad. Dazu findet man einen Bereich am Ende des Flures, der über bodentiefe Fenster verfügt. Hier hat man genügend Platz, eine schöne Leseecke mit atemberaubendem Blick einzurichten. Der Eingangsbereich ist groß genug, um dort eine Garderobe unterzubringen.
Wenn man in das Untergeschoss geht, gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten.
Das riesige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat direkten Zugang zum Garten.
Hieran schließt sich die große Küche mit einem eigenen Essbereich an. Die Küche ist hervorragend ausgestattet.
Der Garten ist groß und sehr schön angelegt. Neben Ruheoasen findet sich hier auch die Möglichkeit Obst und Gemüse anzubauen.
In den weiteren Kellerräumen findet sich genug Raum, um Hobby und Lager zu ermöglichen.
Im Obergeschoss finden sich insgesamt drei großzügige Räume.
An einen davon, der sich sehr gut als Schlafzimmer eignet, schließt sich ein neu gestaltetes Bad an. Dieser Raum verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank.
Des Weiteren befindet sich hier noch ein schönes Kinderzimmer.
Der Blick von dem, zum Garten zugewandten Raum, ist absolut atemberaubend.
Hier befindet man sich hoch über allem und kann über die Ortschaft bis tief in den Taunus schauen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2032
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung -36 cm wärmedämmenden Stein mit zusätzlichem Wärmeverputz
- ca. 55 kwh/qm/pa Energiebedarf
-mindestens 2,70 Meter Raumhöhe
-Fußbodenheizung
-Schnelle Internet-Anbindung
-Einbau zusätzliches Bad, ca. 2005
-Einbau begehbarer Kleiderschrank ca. 2005
-Fußböden: Aufarbeitung Parkett ca. 2005
-Einbauküche 2005
-Neu-Gestaltung der Gartenanlage 2009
-Neue Haustür mit Klingelanlage und Briefkasten 2014
-Heizungsaustausch Öl-Brennwert-Heizung2018 (Viessmann)
-Vorbereitung der Solarthermieanlage 2018
-große Garage
- ca. 55 kwh/qm/pa Energiebedarf
-mindestens 2,70 Meter Raumhöhe
-Fußbodenheizung
-Schnelle Internet-Anbindung
-Einbau zusätzliches Bad, ca. 2005
-Einbau begehbarer Kleiderschrank ca. 2005
-Fußböden: Aufarbeitung Parkett ca. 2005
-Einbauküche 2005
-Neu-Gestaltung der Gartenanlage 2009
-Neue Haustür mit Klingelanlage und Briefkasten 2014
-Heizungsaustausch Öl-Brennwert-Heizung2018 (Viessmann)
-Vorbereitung der Solarthermieanlage 2018
-große Garage
Lagebeschreibung Unverbaute Blicklage mit Südausrichtung.
In einer ruhigen Anliegerstraße in Niedernhausen-Engenhahn.
Das Grundstück liegt sehr idyllisch in einer Anliegerstraße und bietet somit die ideale Umgebung für ein ruhiges familiäres Leben.
Auch der, in der Nähe liegende, große und gepflegte Spielplatz und die nur wenige Laufminuten entfernte, moderne Kindertagesstätte sind optimal für die junge Familie.
Neben der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit Anbindung an Taunusstein, Wiesbaden und Idstein ist die leicht und schnell zu erreichende A3 verkehrsgünstiger Zugang in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Perfekte Autobahnanbindung an A3 und A66 über Autobahnanschluss Niedernhausen.
In einer ruhigen Anliegerstraße in Niedernhausen-Engenhahn.
Das Grundstück liegt sehr idyllisch in einer Anliegerstraße und bietet somit die ideale Umgebung für ein ruhiges familiäres Leben.
Auch der, in der Nähe liegende, große und gepflegte Spielplatz und die nur wenige Laufminuten entfernte, moderne Kindertagesstätte sind optimal für die junge Familie.
Neben der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit Anbindung an Taunusstein, Wiesbaden und Idstein ist die leicht und schnell zu erreichende A3 verkehrsgünstiger Zugang in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Perfekte Autobahnanbindung an A3 und A66 über Autobahnanschluss Niedernhausen.
Sonstiges Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5 % zuzügl.gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
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Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5 % zuzügl.gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
