Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65527 |
| Ort | Niedernhausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 700.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision! |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65527 | Ort | Niedernhausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 700.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision! | Währung | € |
Objektbeschreibung Verkauft wird dieses gepflegte 264 m² Haus mit Einliegerwohnung in Niedernhausener Bestlage!
Das Haus mit Garage aus dem Jahr 1974 steht auf einem circa 800m² Grundstück.
Das Haus besteht aus einer separaten 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und einer großzügigen 5-Zimmerwohnung mit separatem Eingang.
Dieses Haus ist Modernisierungsbedürftig und hat großes Potenzial!
Über einen eigenen Eingang betritt man die Zweizimmer-Einliegerwohnung und hat zunächst zur Rechten das kleine Duschbad. Ein kleiner Stauraum befindet sich ebenfalls am Flur.
Zur Linken befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Dann betritt man das große Wohn und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zu einer kleinen eigenen Terrasse, die im Grünen liegt.
An den Wohn-Essbereich schließlich direkt die Küche an.
Über den Haupteingang betritt man dann das Haupthaus und befindet sich zunächst im unteren Bereich, hier findet sich zur Rechten ein Gäste-Zimmer mit eigener Waschgelegenheit. Dann kommt man in ein kleines Bad mit Dusche und ein separates WC.
Zudem findet man hier noch einen großen, gefliesten Kellerraum. Der Heizungsraum ist ebenfalls im Untergeschoss. Hier befindet sich die Ölheizung von 2005.
Über die Treppen gelangt man dann nach oben in das erste Geschoss.
Dieses Geschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein riesiges Wohn- und Esszimmer.
Der Essbereich schließt sich direkt an die Küche an. Vom Essbereich kann man auch die riesige umlaufende Terrasse betreten. Hier hat man ebenfalls einen wundervollen Blick.
Im Treppenhaus gelangt man schließlich ins Dachgeschoss, hier befindet sich ein großes aber gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad.
Des Weiteren findet man hier einen sehr großen Wohn und Essbereich mit integrierter Küche.
Der Blick durch die schrägen Fenster ist unverbaubar und sehr schön!
Vor dem Haus befindet sich der wunderschöne große Garten und eine riesige Einfahrt in der vier Fahrzeuge Platz finden, des Weiteren gelangt man hier auch in die Garage. Die Garage hat einen separaten Ausgang.
Über ein paar Treppen gelangt man in den hinteren Bereich des Hauses.
Dort befindet sich ebenfalls ein schöner Garten mit einer Gartenhütte.
Das Haus mit Garage aus dem Jahr 1974 steht auf einem circa 800m² Grundstück.
Das Haus besteht aus einer separaten 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und einer großzügigen 5-Zimmerwohnung mit separatem Eingang.
Dieses Haus ist Modernisierungsbedürftig und hat großes Potenzial!
Über einen eigenen Eingang betritt man die Zweizimmer-Einliegerwohnung und hat zunächst zur Rechten das kleine Duschbad. Ein kleiner Stauraum befindet sich ebenfalls am Flur.
Zur Linken befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Dann betritt man das große Wohn und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zu einer kleinen eigenen Terrasse, die im Grünen liegt.
An den Wohn-Essbereich schließlich direkt die Küche an.
Über den Haupteingang betritt man dann das Haupthaus und befindet sich zunächst im unteren Bereich, hier findet sich zur Rechten ein Gäste-Zimmer mit eigener Waschgelegenheit. Dann kommt man in ein kleines Bad mit Dusche und ein separates WC.
Zudem findet man hier noch einen großen, gefliesten Kellerraum. Der Heizungsraum ist ebenfalls im Untergeschoss. Hier befindet sich die Ölheizung von 2005.
Über die Treppen gelangt man dann nach oben in das erste Geschoss.
Dieses Geschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein riesiges Wohn- und Esszimmer.
Der Essbereich schließt sich direkt an die Küche an. Vom Essbereich kann man auch die riesige umlaufende Terrasse betreten. Hier hat man ebenfalls einen wundervollen Blick.
Im Treppenhaus gelangt man schließlich ins Dachgeschoss, hier befindet sich ein großes aber gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad.
Des Weiteren findet man hier einen sehr großen Wohn und Essbereich mit integrierter Küche.
Der Blick durch die schrägen Fenster ist unverbaubar und sehr schön!
Vor dem Haus befindet sich der wunderschöne große Garten und eine riesige Einfahrt in der vier Fahrzeuge Platz finden, des Weiteren gelangt man hier auch in die Garage. Die Garage hat einen separaten Ausgang.
Über ein paar Treppen gelangt man in den hinteren Bereich des Hauses.
Dort befindet sich ebenfalls ein schöner Garten mit einer Gartenhütte.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2032
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Garage
- Stellplätze
- riesige Terrasse
- Balkon
- 3 Bäder
- Stellplätze
- riesige Terrasse
- Balkon
- 3 Bäder
Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich direkt in Niedernhausen, sie liegt in einem sehr ruhigen und idyllischen Umfeld. Neben einer hervorragenden Nachbarschaft sind auch Grundschulen und Kindergärten leicht zu erreichen. Vor allem bietet das Haus eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Sie erreichen Frankfurt am Main innerhalb von etwa 35 Minuten und Wiesbaden in weniger als 25 Minuten mit dem Auto. Den Bahnhof von Niedernhausen erreichen Sie in knapp 5 Minuten und können von dort in viele Richtungen pendeln.
Sonstiges Video zum Objekt: https://youtu.be/78_BVFKxmXA
Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
ohne zusätzliche Käuferprovision
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Provisionshinweis:
ohne zusätzliche Käuferprovision
