Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 65189 |
| Ort | Wiesbaden / Wiesbaden Südost |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 65189 | Ort | Wiesbaden / Wiesbaden Südost |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 449.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Der Begriff "Maisonette" stammt aus dem Französischen und bedeutet so viel wie "kleines Haus". Und tatsächlich verleihen diese Wohnungen das Gefühl, sich im eigenen Häuschen aufzuhalten.
Man betritt diese Wohnung, die in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe von allen kulturellen Möglichkeiten in Wiesbaden liegt, über ein sehr gepflegten Treppenhaus.
Wenn man in die Wohnung kommt hat man zur Linken zunächst ein schönes Schlafzimmer, das gegenüber einem Duschbad liegt.
Geht man den Flur weiter kommt man in den großen und durch die Maisonette-Gestaltung offenen Wohnbereich. Dieser überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Daran schließt sich auch die Küche an, die genügend Platz bietet um dort auch zu essen.
Vom unteren Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den sehr großen und umlaufenden unteren Balkon. Hier findet man trotz der Stadtnähe, Ruhe, Sonne und viel Grün.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Teil der Maisonettewohnung.
Durch die sehr hohen und großen Fensterflächen ist dieser Raum ebenfalls sehr hell und ragt bis in die Dachspitze.
Die Großzügigkeit und Helligkeit, aber auch die Gemütlichkeit sind kaum zu übertreffen!
Hier hat man auch Zugang auf den oberen Balkon, der ebenfalls sehr groß ist und eine noch schönere Sicht und noch mehr Sonne bietet, als der untere Balkon.
Diese Wohnung ist eine absolute Wohlfühlwohnung!
Sie ist derzeit gut vermietet.
Im Keller findet man darüber hinaus einen Waschraum, einen Fahrrad Keller und ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabtei.
Zu diesem Angebot gehört auch ein überdachter Stellplatz, von dem aus sie auch trockenen Fußes in das Haus gelangen.
Man betritt diese Wohnung, die in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe von allen kulturellen Möglichkeiten in Wiesbaden liegt, über ein sehr gepflegten Treppenhaus.
Wenn man in die Wohnung kommt hat man zur Linken zunächst ein schönes Schlafzimmer, das gegenüber einem Duschbad liegt.
Geht man den Flur weiter kommt man in den großen und durch die Maisonette-Gestaltung offenen Wohnbereich. Dieser überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Daran schließt sich auch die Küche an, die genügend Platz bietet um dort auch zu essen.
Vom unteren Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den sehr großen und umlaufenden unteren Balkon. Hier findet man trotz der Stadtnähe, Ruhe, Sonne und viel Grün.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Teil der Maisonettewohnung.
Durch die sehr hohen und großen Fensterflächen ist dieser Raum ebenfalls sehr hell und ragt bis in die Dachspitze.
Die Großzügigkeit und Helligkeit, aber auch die Gemütlichkeit sind kaum zu übertreffen!
Hier hat man auch Zugang auf den oberen Balkon, der ebenfalls sehr groß ist und eine noch schönere Sicht und noch mehr Sonne bietet, als der untere Balkon.
Diese Wohnung ist eine absolute Wohlfühlwohnung!
Sie ist derzeit gut vermietet.
Im Keller findet man darüber hinaus einen Waschraum, einen Fahrrad Keller und ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabtei.
Zu diesem Angebot gehört auch ein überdachter Stellplatz, von dem aus sie auch trockenen Fußes in das Haus gelangen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - 2 große Balkone
- Einbauküche
- überdachter Stellplatz
- Fahradkeller
- Waschkeller
- Einbauküche
- überdachter Stellplatz
- Fahradkeller
- Waschkeller
Lagebeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt fußläufig zur Wiesbadener ›Rue‹ – der Wilhelmstrasse – und in unmittelbarer Nachbarschaft zum St. Josefs-Hospital mit dem Medicum, einem der Wiesbadener Gesundheitshotspots. Zentraler könnte die Lage nicht sein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die angrenzenden Autobahnen führen schnell in die umliegenden Städte und auch der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30km entfernt. Nur durch den Rhein getrennt grenzt Mainz direkt an Wiesbaden an. Zusätzlich dazu bietet der Hauptbahnhof die Möglichkeit diverse S-Bahn, Regional- und ICE-Verbindungen zu nutzen.
Wirtschaftlich steht Wiesbaden hervorragend da. Der Kaufkraftindex liegt beinahe 15% über dem durchschnittlichen bundesweiten Niveau und damit ist die Stadt im Ranking der wohlhabendsten Stadtkreise Deutschlands auf dem zehnten Platz. Grundlage dafür sind mehr als 12000 Unternehmen, die hier ihren Sitz haben. Der überwiegende Anteil der Arbeitnehmer ist im Dienstleistungsbereich beschäftigt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die angrenzenden Autobahnen führen schnell in die umliegenden Städte und auch der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30km entfernt. Nur durch den Rhein getrennt grenzt Mainz direkt an Wiesbaden an. Zusätzlich dazu bietet der Hauptbahnhof die Möglichkeit diverse S-Bahn, Regional- und ICE-Verbindungen zu nutzen.
Wirtschaftlich steht Wiesbaden hervorragend da. Der Kaufkraftindex liegt beinahe 15% über dem durchschnittlichen bundesweiten Niveau und damit ist die Stadt im Ranking der wohlhabendsten Stadtkreise Deutschlands auf dem zehnten Platz. Grundlage dafür sind mehr als 12000 Unternehmen, die hier ihren Sitz haben. Der überwiegende Anteil der Arbeitnehmer ist im Dienstleistungsbereich beschäftigt.
Sonstiges Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
ohne zusätzliche Käuferprovision
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
ohne zusätzliche Käuferprovision
