Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65527 |
| Ort | Niedernhausen / Engenhahn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65527 | Ort | Niedernhausen / Engenhahn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Haus für die große Familie!
Man betritt dieses sehr große Haus mit sieben Zimmern und hat zur Linken innenliegend direkt einen Eingang von der Garage.
Über eine Treppe gelangt man in das eigentliche Erdgeschoss des Hauses.
Hier befindet sich eine Einbauküche und ein großes Esszimmer.
Vom Esszimmer hat man direkt den Zugang auf einen großen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht über Engenhahn und in den Taunus bis zum Feldberg!
Des Weiteren befindet sich hier ein Bad mit einer Badewanne.
Vom Flur aus gelangt man dann in ein weiteres schönes großes Zimmer.
Von hier aus gelangt man in das Treppenhaus des Neubaus.
Über eine Treppe gelangt man in das nächste Stockwerk.
Hier befindet sich ein großer Flur, der zu einem schönen großen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet führt. Des Weiteren befindet sich auch hier noch ein Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangt man dann auch in das riesige Wohnzimmer, das sehr schön hell ist und mit einem Kamin ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus hat man auch direkt den Zugang auf die hinter dem Haus liegende Terrasse, die sehr idyllisch gelegen ist. Hier ist man von Grün umgeben.
Vom Wohnzimmer aus geht noch ein weiteres großes Zimmer ab. Dieses Zimmer bietet ebenfalls Blick ins Grüne!
Zurück im Treppenhaus gelangt man zum nächsten Stockwerk. Das ist das Dachgeschoss vom Altbau.
Hier findet sich ein sehr schönes großes Dachzimmer, das genügend Platz zum Schlafen und Wohnen bietet.
Über eine weitere Treppe gelangt man dann in das Obergeschoss, des Neubaus.
Hier hat man zunächst zur Rechten ein kleines aber schönes Zimmer und kommt dann zu einem Bad mit Dusche und WC.
Dann gelangt man in ein sehr großes Dachzimmer, dass sich ebenfalls sehr gut zum Wohnen und Schlafen eignet. Am Ende des Zimmers befindet sich noch ein begehbarer Kleiderschrank.
Der Keller beginnt zunächst mit einem schönen großen Vorraum, in dem sich Einbauschränke befinden. Der Keller ist sehr groß und durchgängig gefliest. Er ist ebenfalls beheizt. Hier befindet sich dann auch ein riesiger Hauswirtschaftsraum. Daran schließt sich ein ebenfalls sehr großer Kellerraum an, der auch beheizt ist und über ein Fenster verfügt. Der Keller eignet sich somit auch hervorragend als Wellnessbereich!
Man betritt dieses sehr große Haus mit sieben Zimmern und hat zur Linken innenliegend direkt einen Eingang von der Garage.
Über eine Treppe gelangt man in das eigentliche Erdgeschoss des Hauses.
Hier befindet sich eine Einbauküche und ein großes Esszimmer.
Vom Esszimmer hat man direkt den Zugang auf einen großen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht über Engenhahn und in den Taunus bis zum Feldberg!
Des Weiteren befindet sich hier ein Bad mit einer Badewanne.
Vom Flur aus gelangt man dann in ein weiteres schönes großes Zimmer.
Von hier aus gelangt man in das Treppenhaus des Neubaus.
Über eine Treppe gelangt man in das nächste Stockwerk.
Hier befindet sich ein großer Flur, der zu einem schönen großen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet führt. Des Weiteren befindet sich auch hier noch ein Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangt man dann auch in das riesige Wohnzimmer, das sehr schön hell ist und mit einem Kamin ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus hat man auch direkt den Zugang auf die hinter dem Haus liegende Terrasse, die sehr idyllisch gelegen ist. Hier ist man von Grün umgeben.
Vom Wohnzimmer aus geht noch ein weiteres großes Zimmer ab. Dieses Zimmer bietet ebenfalls Blick ins Grüne!
Zurück im Treppenhaus gelangt man zum nächsten Stockwerk. Das ist das Dachgeschoss vom Altbau.
Hier findet sich ein sehr schönes großes Dachzimmer, das genügend Platz zum Schlafen und Wohnen bietet.
Über eine weitere Treppe gelangt man dann in das Obergeschoss, des Neubaus.
Hier hat man zunächst zur Rechten ein kleines aber schönes Zimmer und kommt dann zu einem Bad mit Dusche und WC.
Dann gelangt man in ein sehr großes Dachzimmer, dass sich ebenfalls sehr gut zum Wohnen und Schlafen eignet. Am Ende des Zimmers befindet sich noch ein begehbarer Kleiderschrank.
Der Keller beginnt zunächst mit einem schönen großen Vorraum, in dem sich Einbauschränke befinden. Der Keller ist sehr groß und durchgängig gefliest. Er ist ebenfalls beheizt. Hier befindet sich dann auch ein riesiger Hauswirtschaftsraum. Daran schließt sich ein ebenfalls sehr großer Kellerraum an, der auch beheizt ist und über ein Fenster verfügt. Der Keller eignet sich somit auch hervorragend als Wellnessbereich!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergieverbrauch: 122.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - 3 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 2 Garagen
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Garten
- beheizter Keller
- 1 Gäste-WC
- 2 Garagen
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Garten
- beheizter Keller
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Niedernhausen-Engenhahn.
Neben der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit Anbindung an Taunusstein, Wiesbaden und Idstein ist die leicht und schnell zu erreichende A3 verkehrsgünstiger Zugang in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Perfekte Autobahnanbindung an A3 und A66 über Autobahnanschluss Niedernhausen.
Neben der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit Anbindung an Taunusstein, Wiesbaden und Idstein ist die leicht und schnell zu erreichende A3 verkehrsgünstiger Zugang in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Perfekte Autobahnanbindung an A3 und A66 über Autobahnanschluss Niedernhausen.
Sonstiges Es handelt sich um ein nach WEG geteiltes Anwesen!
Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Hinweis:
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Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
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Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
