Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Hünstetten / Kesselbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 619.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 65510 | Ort | Hünstetten / Kesselbach |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 619.000 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Verkauft werden 3 brandneue Reihenhäuser im wunderschönen Kesselbach, einem beliebten Ortsteil der südhessischen Gemeinde Hünstetten im Herzen des Rheingau-Taunus-Kreises.
Jedes dieser exklusiven Reihenhäuser mit modernem Flachdach hat einen wunderschönen Garten mit absolutem WOW-Effekt, der viel Platz zum Chillen, Freunde einladen, und zusammen Grillen am Wochenende bietet, und Gäste verzaubert.
Und wenn wir schon bei verzaubern sind: Diese Wirkung hat vor allem auch der offene Wohn- und Essbereich inklusive Balkons, der das barrierefreie Zubereiten und Servieren von Gerichten ermöglicht und somit das familiäre Zusammenleben auch beim Frühstück, Mittag- und Abendessen florieren lässt.
Fabelhaft sind auch die 5 lichtdurchfluteten Zimmer auf 4 mit einer edlen Holztreppe verbundenen Ebenen, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch Partyraum verwendet werden können und mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett-Boden ausgestattet sind.
Und auch in Sachen Ausstattung lassen diese Objekte keine Wünsche übrig: eines der Highlights ist mit Sicherheit die äußerst sparsame Luftwärmepumpe, die vor allem in Zeiten rasant steigender Öl- und Gaspreise ein wahrer Segen ist.
Und das ist noch nicht alles: denn es sind auch bereits sämtliche Anforderungen für den nachträglichen Einbau einer Photovoltaikanlage erfüllt, wodurch sich auch die mittlerweile enormen Kosten für Strom langfristig und nachhaltig reduzieren lassen.
Neben dem Garten befindet sich im obersten Geschoss zudem eine komfortable Dachterrasse, auf der sich Abende wunderbar ausklingen lassen, wenn die Kinder schon im Bett sind, und man einfach nur den Genuss der Idylle und Schönheit dieses Wohntraums und der umliegenden Natur unter dem funkelnden Sternenhimmel erleben will.
Mit einer vollumfänglichen Waschküche im Untergeschoss, 2 KFZ-Stellplätzen, und 3 luxuriösen Bädern sowie einem Gäste-WC ist auch sonst alles da, was man sich von so einem Wohntraum wünscht, in dem man sich zusammen mit seiner Familie weiterentwickeln und die Sonnenseite des Lebens in vollen Zügen auskosten kann.
Nebenkosten:
Nebenkosten sind ein wesentlicher Faktor bei der
Berechnung der Gesamtkosten und aus diesem Grund
sind Sie bei dieser Immobilie auf der sicheren Seite. Bei
der Planung dieses Projekts wurde durch die Luft Wärmepumpe auf langfristig günstige Nebenkosten
geachtet. Es sind auch bereits sämtliche Anforderungen
für den nachträglichen Einbau einer Photovoltaikanlage
erfüllt, wodurch sich auch die mittlerweile enormen
Kosten für Strom langfristig und nachhaltig reduzieren
lassen. Sie werden die monatlichen Nebenkosten im
Vergleich zu anderen Häusern lieben.
Jedes dieser exklusiven Reihenhäuser mit modernem Flachdach hat einen wunderschönen Garten mit absolutem WOW-Effekt, der viel Platz zum Chillen, Freunde einladen, und zusammen Grillen am Wochenende bietet, und Gäste verzaubert.
Und wenn wir schon bei verzaubern sind: Diese Wirkung hat vor allem auch der offene Wohn- und Essbereich inklusive Balkons, der das barrierefreie Zubereiten und Servieren von Gerichten ermöglicht und somit das familiäre Zusammenleben auch beim Frühstück, Mittag- und Abendessen florieren lässt.
Fabelhaft sind auch die 5 lichtdurchfluteten Zimmer auf 4 mit einer edlen Holztreppe verbundenen Ebenen, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch Partyraum verwendet werden können und mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett-Boden ausgestattet sind.
Und auch in Sachen Ausstattung lassen diese Objekte keine Wünsche übrig: eines der Highlights ist mit Sicherheit die äußerst sparsame Luftwärmepumpe, die vor allem in Zeiten rasant steigender Öl- und Gaspreise ein wahrer Segen ist.
Und das ist noch nicht alles: denn es sind auch bereits sämtliche Anforderungen für den nachträglichen Einbau einer Photovoltaikanlage erfüllt, wodurch sich auch die mittlerweile enormen Kosten für Strom langfristig und nachhaltig reduzieren lassen.
Neben dem Garten befindet sich im obersten Geschoss zudem eine komfortable Dachterrasse, auf der sich Abende wunderbar ausklingen lassen, wenn die Kinder schon im Bett sind, und man einfach nur den Genuss der Idylle und Schönheit dieses Wohntraums und der umliegenden Natur unter dem funkelnden Sternenhimmel erleben will.
Mit einer vollumfänglichen Waschküche im Untergeschoss, 2 KFZ-Stellplätzen, und 3 luxuriösen Bädern sowie einem Gäste-WC ist auch sonst alles da, was man sich von so einem Wohntraum wünscht, in dem man sich zusammen mit seiner Familie weiterentwickeln und die Sonnenseite des Lebens in vollen Zügen auskosten kann.
Nebenkosten:
Nebenkosten sind ein wesentlicher Faktor bei der
Berechnung der Gesamtkosten und aus diesem Grund
sind Sie bei dieser Immobilie auf der sicheren Seite. Bei
der Planung dieses Projekts wurde durch die Luft Wärmepumpe auf langfristig günstige Nebenkosten
geachtet. Es sind auch bereits sämtliche Anforderungen
für den nachträglichen Einbau einer Photovoltaikanlage
erfüllt, wodurch sich auch die mittlerweile enormen
Kosten für Strom langfristig und nachhaltig reduzieren
lassen. Sie werden die monatlichen Nebenkosten im
Vergleich zu anderen Häusern lieben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Klasse: A+
Ausstattung Echtholz Parkettboden
Hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Offene Küche
Treppenhaus aus Holz
3 Fach verglaste bodentiefe Fenster
3 Badezimmer & Gäste-WC
Flache Duschwanne
Dachterrasse im Staffelgeschoss
Terrasse mit Gartenbereich im
Untergeschoss
Flachdach
Gäste-WC im Erdgeschoß
Balkon im Erdgeschoss
Vollunterkellerung
Waschküche
Süd-West Ausrichtung
2 Stellplätze pro Haus im Preis inkl.
Sanitärausstattungen von Markenherstellern
Vorbereitung Photovoltaikanlage
Hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Offene Küche
Treppenhaus aus Holz
3 Fach verglaste bodentiefe Fenster
3 Badezimmer & Gäste-WC
Flache Duschwanne
Dachterrasse im Staffelgeschoss
Terrasse mit Gartenbereich im
Untergeschoss
Flachdach
Gäste-WC im Erdgeschoß
Balkon im Erdgeschoss
Vollunterkellerung
Waschküche
Süd-West Ausrichtung
2 Stellplätze pro Haus im Preis inkl.
Sanitärausstattungen von Markenherstellern
Vorbereitung Photovoltaikanlage
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Kesselbach, einem Ortsteil der Gemeinde Hünstetten, nahe der historischen Stadt Idstein. Mit einer bezaubernden Naturlandschaft und sämtlicher Infrastruktur wie Supermärkten, Schulen und Sportvereine in der Nähe, bietet Kesselbach vor allem Familien ein Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt.
Während Idstein mit dem Auto in nur 10 Minuten erreicht werden kann, sind es nach
Frankfurt, Wiesbaden und Mainz etwa 25 bis 45 Minuten.
Umgeben von Bächen, Wiesen, Wäldern und vielen weiteren fabelhaften Elementen der Natur, leben Familien hier in aller Ruhe, fern vom städtischen Trubel, in den man auf Wunsch aber innerhalb kürzester Zeit eintauchen kann.
Während Idstein mit dem Auto in nur 10 Minuten erreicht werden kann, sind es nach
Frankfurt, Wiesbaden und Mainz etwa 25 bis 45 Minuten.
Umgeben von Bächen, Wiesen, Wäldern und vielen weiteren fabelhaften Elementen der Natur, leben Familien hier in aller Ruhe, fern vom städtischen Trubel, in den man auf Wunsch aber innerhalb kürzester Zeit eintauchen kann.
Sonstiges - Reihenendhaus 1, 168,51 m² Wfl., 206,45 m² Grdst. 635.000,-€
- Reihenmittelhaus 2, 176,24 m² Wfl., 139,35 m² Grdst. 619.000,-€
- Reihenmittelhaus 3, 176,24 m² Wfl., 143,74 m² Grdst. 619.000,-€
- Reihenendhaus 4, VERKAUFT
Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages und versteht sich inkl. der gesetzlichen MwSt. Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Käufer provisionspflichtig tätig ist.
- Reihenmittelhaus 2, 176,24 m² Wfl., 139,35 m² Grdst. 619.000,-€
- Reihenmittelhaus 3, 176,24 m² Wfl., 143,74 m² Grdst. 619.000,-€
- Reihenendhaus 4, VERKAUFT
Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages und versteht sich inkl. der gesetzlichen MwSt. Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Käufer provisionspflichtig tätig ist.
