Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 65719 |
| Ort | Hofheim am Taunus / Wallau |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 65719 | Ort | Hofheim am Taunus / Wallau |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese bezaubernde Hofreite ist ein wahres Juwel inmitten von Wallau.
Das jetzige Wohnhaus mit ca. 100 m² und 5 Zimmern wurde 1992 aufwendig und stilgerecht aus der ehemaligen Scheune zu einem ausgesprochen gemütlichen Zuhause ausgebaut.
Ehemaliges Wohnhaus :
Das Gebäude befindet sich noch im Ursprungszustand. Es bietet nach einer Sanierung 4 gemütliche Zimmer, Küche, Bad und WC auf ca 75 m² .
Es liegt ein aktuelles Gutachten des Ortsgerichtes über das gesamte Objekt von 770.000,-€ vor!!!
Es bietet nicht nur einen ruhigen Ort, sondern auch eine herausragende Gelegenheit, das ursprüngliche Wohnhaus zu sanieren oder neu zu bauen und so zusätzlichen Raum zu gewinnen.
Schon beim Betreten der Hofreite werden Sie von einem einladenden Innenhof empfangen, der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Gleich rechts im Innenhof befindet sich eine kleine Scheune, die sich ideal als Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt.
Ebenso gelangen Sie vom Innenhof aus zum jetzigen Wohnhaus und zum ehemaligen Haus.
Im Grundstück befinden sich noch Flächen, die sich vielfach nutzen lassen, z.B. für Carports oder Gärten.
Wohnhaus:
Beim Betreten spüren Sie sofort das Wohlgefühl, das dieses Zuhause ausstrahlt.
Das große offene Wohnzimmer mit seinem einladenden Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre.
Eine kleine Treppe führt Sie in die gut ausgestattete Küche mit einem großen Essbereich.
Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine weitere Treppe nach oben, wo Sie drei Zimmer vorfinden, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen.
Hier befindet sich auch ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich selbst ein Bild davon zu machen, wie viel Potenzial dieses wundervolle Areal inmitten von Wallau bietet.
Das jetzige Wohnhaus mit ca. 100 m² und 5 Zimmern wurde 1992 aufwendig und stilgerecht aus der ehemaligen Scheune zu einem ausgesprochen gemütlichen Zuhause ausgebaut.
Ehemaliges Wohnhaus :
Das Gebäude befindet sich noch im Ursprungszustand. Es bietet nach einer Sanierung 4 gemütliche Zimmer, Küche, Bad und WC auf ca 75 m² .
Es liegt ein aktuelles Gutachten des Ortsgerichtes über das gesamte Objekt von 770.000,-€ vor!!!
Es bietet nicht nur einen ruhigen Ort, sondern auch eine herausragende Gelegenheit, das ursprüngliche Wohnhaus zu sanieren oder neu zu bauen und so zusätzlichen Raum zu gewinnen.
Schon beim Betreten der Hofreite werden Sie von einem einladenden Innenhof empfangen, der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Gleich rechts im Innenhof befindet sich eine kleine Scheune, die sich ideal als Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt.
Ebenso gelangen Sie vom Innenhof aus zum jetzigen Wohnhaus und zum ehemaligen Haus.
Im Grundstück befinden sich noch Flächen, die sich vielfach nutzen lassen, z.B. für Carports oder Gärten.
Wohnhaus:
Beim Betreten spüren Sie sofort das Wohlgefühl, das dieses Zuhause ausstrahlt.
Das große offene Wohnzimmer mit seinem einladenden Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre.
Eine kleine Treppe führt Sie in die gut ausgestattete Küche mit einem großen Essbereich.
Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine weitere Treppe nach oben, wo Sie drei Zimmer vorfinden, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen.
Hier befindet sich auch ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich selbst ein Bild davon zu machen, wie viel Potenzial dieses wundervolle Areal inmitten von Wallau bietet.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Kamin
- Bad mit Whirlpool
- kein Bebauungsplan
- zusätzl. Haus mit ca. 74 m² und 4Zimmer, Küche, Bad und WC (Sanierung oder Neubau)
- Bad mit Whirlpool
- kein Bebauungsplan
- zusätzl. Haus mit ca. 74 m² und 4Zimmer, Küche, Bad und WC (Sanierung oder Neubau)
Lagebeschreibung Wallau (Hofheim am Taunus) liegt ca. 20 km westlich von Frankfurt & in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Breckenheim, Nordenstadt und Delkenheim der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, die die Ortslage von Norden, Westen und Süden umgeben.
Die Stadt erstreckt sich mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen über eine Fläche von rund 58 Quadratkilometern.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A66 und die Bundesstraße B519 ist Hofheim im Taunus mit Frankfurt und anderen umliegenden Städten verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.
Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die herrliche Altstadt bietet ein gutes Einzelhandelsangebot und eine gute Gastronomie.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Stadt erstreckt sich mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen über eine Fläche von rund 58 Quadratkilometern.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A66 und die Bundesstraße B519 ist Hofheim im Taunus mit Frankfurt und anderen umliegenden Städten verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.
Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die herrliche Altstadt bietet ein gutes Einzelhandelsangebot und eine gute Gastronomie.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Sonstiges Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
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Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
