Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein / Bleidenstadt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 65232 | Ort | Taunusstein / Bleidenstadt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Niedrigenergiehaus „Effizienzhaus 55“ mit einer reinen Wohnfläche von 141 m² bietet Ihrer Familie genau das, wonach Sie sich bereits lange sehnen:
Beim Betreten dieses gemütlichen Hauses durch die Eingangstür gelangt man zunächst in einen Flur, der den Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen Garderobe bietet. Von hier aus führt der Flur in den sehr geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Der Essbereich ist groß genug für einen ausgedehnten Esstisch, ideal für gemütliche Abende.
An den Wohnbereich schließen bodentiefe Fenster an, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und den kleinen Garten. Die Terrasse ist komplett überdacht und mit einer Sonnenschutz-Jalousie ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Kammer für die Aufbewahrung von Speisen und Haushaltsgeräten.
Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, wo sich das große Hauptschlafzimmer und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche und Badewanne befinden. Außerdem gibt es hier ein schönes großes und helles Kinderzimmer. Der Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr bietet, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Zimmer befinden, die hell und schön gestaltet sind. Auch hier gibt es ein modernes Duschbad und eine weitere Kammer zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, mit schönen Böden aus echtem Parkett und strapazierfähigem Vinylboden. Das Angebot wird durch zwei Stellplätze und eine Gartenhütte abgerundet. Außerdem verfügt das Haus über ein Belüftungssystem und ist äußerst energieeffizient.
Beim Betreten dieses gemütlichen Hauses durch die Eingangstür gelangt man zunächst in einen Flur, der den Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen Garderobe bietet. Von hier aus führt der Flur in den sehr geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Der Essbereich ist groß genug für einen ausgedehnten Esstisch, ideal für gemütliche Abende.
An den Wohnbereich schließen bodentiefe Fenster an, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und den kleinen Garten. Die Terrasse ist komplett überdacht und mit einer Sonnenschutz-Jalousie ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Kammer für die Aufbewahrung von Speisen und Haushaltsgeräten.
Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, wo sich das große Hauptschlafzimmer und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche und Badewanne befinden. Außerdem gibt es hier ein schönes großes und helles Kinderzimmer. Der Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr bietet, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Zimmer befinden, die hell und schön gestaltet sind. Auch hier gibt es ein modernes Duschbad und eine weitere Kammer zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, mit schönen Böden aus echtem Parkett und strapazierfähigem Vinylboden. Das Angebot wird durch zwei Stellplätze und eine Gartenhütte abgerundet. Außerdem verfügt das Haus über ein Belüftungssystem und ist äußerst energieeffizient.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2029
Endenergiebedarf: 22.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung • Massive Bauweise “Stein auf Stein”: KS-Quadro-Bausystem (Kalksandstein)
• Schallschutz: doppelschaliges Mauerwerk, damit getrennt vom Nachbarn
• Jedes Haus hat eigene Wände, eine eigene
Bodenplatte und ein vom Nachbarhaus bis unter
die Dachziegel getrenntes Dach
• Optimale Wärmedämmung durch ein 20 cm
starkes Wärmedämmverbundsystem
Ökologisch wertvolle Baustoffe
• Niedrigenergiehaus „Effizienzhaus 55“
• Optimale Wohnraumlüftung mit Be- und Entlüftungssystem
• Fliegengitter an allen Fenster. Im Kinderzimmer Fligen- oder Sonnenschutz
• Bäder mit elektr. Fußbodenheizung
• Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden
(ausgenommen Dachflächenfenster)
• Hochwertige Innenausstattung
Großzügige, helle Räume mit einer Deckenhö-
he von ca. 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Hohe Räume im Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe bis 2,65 m und großen Dachflächenfenstern
• Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche
und moderner Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Garten mit großer Essplatz-Terrasse von ca. 18
m² für zusätzlichen Komfort
• zwei Stellplätze und eine Gartenhütte
• Schallschutz: doppelschaliges Mauerwerk, damit getrennt vom Nachbarn
• Jedes Haus hat eigene Wände, eine eigene
Bodenplatte und ein vom Nachbarhaus bis unter
die Dachziegel getrenntes Dach
• Optimale Wärmedämmung durch ein 20 cm
starkes Wärmedämmverbundsystem
Ökologisch wertvolle Baustoffe
• Niedrigenergiehaus „Effizienzhaus 55“
• Optimale Wohnraumlüftung mit Be- und Entlüftungssystem
• Fliegengitter an allen Fenster. Im Kinderzimmer Fligen- oder Sonnenschutz
• Bäder mit elektr. Fußbodenheizung
• Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden
(ausgenommen Dachflächenfenster)
• Hochwertige Innenausstattung
Großzügige, helle Räume mit einer Deckenhö-
he von ca. 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Hohe Räume im Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe bis 2,65 m und großen Dachflächenfenstern
• Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche
und moderner Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Garten mit großer Essplatz-Terrasse von ca. 18
m² für zusätzlichen Komfort
• zwei Stellplätze und eine Gartenhütte
Lagebeschreibung Die Immobile befindet sich in einem Wohngebiet von Taunusstein-Bleidenstadt.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
Sonstiges Video zum Objekt: https://youtu.be/bNRxIFnpEbw
Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
2,5% zuzügl.gesetzl.MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Hinweis:
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Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
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Der Makler weist darauf hin, dass er im Falle der Provisionsteilung (zu gleichen Teilen) auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
