Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 |
| Ort | Taunusstein / Wehen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 743.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision! |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65232 | Ort | Taunusstein / Wehen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 743.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision! | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein wirklich beeindruckendes Haus!
Exzellente Qualität, modernes Design und eine erstklassige Lage mit Ruhe und Blick!
Mit großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist es ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente.
Dieses außergewöhnliche Haus vereint erstklassige Qualität, herausragenden Zustand und eine exzellente Lage. Der Zugang zum Hause wird durch einen liebevoll gestalteten Vorgarten und einen einladenden Eingangsbereich geprägt. Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei schöne Zimmer, jeweils mit einem schönen Ausblick zum Vorgarten hin, ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Auch ein modernes Gästebadezimmer mit Dusche sowie ein Raum für die Heizungsanlage und zusätzlichen Stauraum sind hier vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum komplettiert diesen Bereich.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in den großzügigen Flur des Obergeschosses, der zugleich einen direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet.
Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum großartigen Südbalkon. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das moderne Masterbad, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich an. Dieser Bereich öffnet sich zum riesigen Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und einem weiteren Zugang zum Südbalkon. Von hier aus gelangt man auch in den Terrassenbereich, der groß genug ist, um festliche Anlässe zu feiern. An den Terrassenbereich schließt sich die weitläufige und liebevoll gestaltete Gartenfläche an.
Das Dachgeschoss bietet zudem eine Ausbaureserve von 69,55m².
Insgesamt bietet dieses Haus ein luxuriöses Wohnambiente mit durchdachten Details, großzügigen Räumlichkeiten und einer einladenden Außenanlage.
Das Haus hat das Ursprungsbaujahr 1974 wurde aber in 1999 von Grund auf saniert.
Die große Garage mit elektrischem Tor rundet dieses tolle Angebot ab.
Das zur Nutzung überlassene zusätzliche Grundstück ist ca. 730qm groß, sodass man insgesamt 1350 qm nutzen kann!
Exzellente Qualität, modernes Design und eine erstklassige Lage mit Ruhe und Blick!
Mit großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist es ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente.
Dieses außergewöhnliche Haus vereint erstklassige Qualität, herausragenden Zustand und eine exzellente Lage. Der Zugang zum Hause wird durch einen liebevoll gestalteten Vorgarten und einen einladenden Eingangsbereich geprägt. Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei schöne Zimmer, jeweils mit einem schönen Ausblick zum Vorgarten hin, ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Auch ein modernes Gästebadezimmer mit Dusche sowie ein Raum für die Heizungsanlage und zusätzlichen Stauraum sind hier vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum komplettiert diesen Bereich.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in den großzügigen Flur des Obergeschosses, der zugleich einen direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet.
Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum großartigen Südbalkon. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das moderne Masterbad, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich an. Dieser Bereich öffnet sich zum riesigen Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und einem weiteren Zugang zum Südbalkon. Von hier aus gelangt man auch in den Terrassenbereich, der groß genug ist, um festliche Anlässe zu feiern. An den Terrassenbereich schließt sich die weitläufige und liebevoll gestaltete Gartenfläche an.
Das Dachgeschoss bietet zudem eine Ausbaureserve von 69,55m².
Insgesamt bietet dieses Haus ein luxuriöses Wohnambiente mit durchdachten Details, großzügigen Räumlichkeiten und einer einladenden Außenanlage.
Das Haus hat das Ursprungsbaujahr 1974 wurde aber in 1999 von Grund auf saniert.
Die große Garage mit elektrischem Tor rundet dieses tolle Angebot ab.
Das zur Nutzung überlassene zusätzliche Grundstück ist ca. 730qm groß, sodass man insgesamt 1350 qm nutzen kann!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2034
Endenergieverbrauch: 91.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - Zur Nutzung überlassenes zusätzliches Grundstück ca. 730qm
- Heizung: Viessmann BEA 18 Vitola-biferral-e Niedertemperaturkessel Baujahr 1990, Brenner Weishaupt WL5/1 H-2LN Baujahr 2009
Viessmann Heizkessel mit Warmwasserspeicher Umwälzpumpen wurden 2018 durch stromsparende Modelle ersetzt
- Kamin im Wohnzimmer
- Elektrische Anlage wurde 1999 erneuert
- SmartHome: Überwachungskameras im Eingangsbereich und Terrasse mit App und Wlan, Elektrische Rollladen in allen Räumen mit WLAN-Funktion, Heizkörperthermostat Comet Dect mit App und Wlan im Wohn-/Esszimmer, LinkTap G2S Bewässerungscomputer mit App und Wlan TV und Multimedia: TV-Satellitenempfang (Anschlussdosen im Wohnzimmer und Zimmer 1), Internetbandbreite bis zu 250Mbit/s, 2 LAN Netzwerkdosen (CAT 6) im Wohnzimmer
Router-Anschluss mit weiteren LAN-Anschlüssen in Zimmer 2
Serverschrank 10“ mit Patchfeld, Gateway und Switch
- Sonstiges: Klimaanlage ROMA INHP12ELEC mit Heizfunktion im Schlafzimmer, Infrarotheizung im überdachten Terrassenbereich, Trinkwasserversorgung mit Trinkwasserfilter inclusive Druckminderer und Manometer (Fa. Conel), Infrarotsauna HomeDeluxe
- Heizung: Viessmann BEA 18 Vitola-biferral-e Niedertemperaturkessel Baujahr 1990, Brenner Weishaupt WL5/1 H-2LN Baujahr 2009
Viessmann Heizkessel mit Warmwasserspeicher Umwälzpumpen wurden 2018 durch stromsparende Modelle ersetzt
- Kamin im Wohnzimmer
- Elektrische Anlage wurde 1999 erneuert
- SmartHome: Überwachungskameras im Eingangsbereich und Terrasse mit App und Wlan, Elektrische Rollladen in allen Räumen mit WLAN-Funktion, Heizkörperthermostat Comet Dect mit App und Wlan im Wohn-/Esszimmer, LinkTap G2S Bewässerungscomputer mit App und Wlan TV und Multimedia: TV-Satellitenempfang (Anschlussdosen im Wohnzimmer und Zimmer 1), Internetbandbreite bis zu 250Mbit/s, 2 LAN Netzwerkdosen (CAT 6) im Wohnzimmer
Router-Anschluss mit weiteren LAN-Anschlüssen in Zimmer 2
Serverschrank 10“ mit Patchfeld, Gateway und Switch
- Sonstiges: Klimaanlage ROMA INHP12ELEC mit Heizfunktion im Schlafzimmer, Infrarotheizung im überdachten Terrassenbereich, Trinkwasserversorgung mit Trinkwasserfilter inclusive Druckminderer und Manometer (Fa. Conel), Infrarotsauna HomeDeluxe
Lagebeschreibung Das Haus liegt traumhaft in Feldrandlage im Taunussteiner Stadtteil Wehen. Dieser Stadtteil ist verkehrstechnisch optimal gelegen.
Wehen ist ein sich sehr gut entwickelnder Stadtteil, der alles
für das tägliche Leben bietet.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen.
Wehen ist ein sich sehr gut entwickelnder Stadtteil, der alles
für das tägliche Leben bietet.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten.
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen.
Sonstiges Video zum Objekt: https://youtu.be/_nMOdeIMxag
Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
ohne zusätzliche Käuferprovision
Hinweis:
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Provisionshinweis:
ohne zusätzliche Käuferprovision
