Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 69207 |
| Ort | Sandhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Sandhausen |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Hausgeld | 255 € |
| Außen-Provision | 2,5 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 69207 | Ort | Sandhausen |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Sandhausen | Kaufpreis | 190.000 € |
| Hausgeld | 255 € | Außen-Provision | 2,5 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme.
Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit weitläufiger Grünanlage – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern und befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der offene Grundriss und die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Dank der Dachschrägen erhält der Raum einen gemütlichen und zugleich stilvollen Charakter. Die Dachschrägen im Wohnraum und im Schlafzimmer vergrößern die gefühlte und effektiv nutzbare Fläche spürbar. Vom Wohnzimmer und Balkon haben Sie einen herrlichen Blick auf den Wald mit Abendsonne.
Der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick bietet. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und die frische Luft genießen. Der Balkon ist ausreichend groß, um einen kleinen Tisch und Stühle aufzustellen und so Ihren Außenbereich optimal zu nutzen.
Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Praktischen Stauraum bietet die Abstellkammer, die direkt in der Wohnung liegt. Hier können Sie Ihre Haushaltsgeräte, Reinigungsutensilien oder andere Gegenstände bequem verstauen.
Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. So ersparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche und Ihr Fahrzeug steht stets sicher und geschützt.
Highspeed-Internetanschluss ist verfügbar
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles/Partner oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung!
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut, alle Tätigkeiten wie Hausmeister- und Putzservice, Gartenpflege sind inkludiert.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme.
Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit weitläufiger Grünanlage – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern und befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der offene Grundriss und die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Dank der Dachschrägen erhält der Raum einen gemütlichen und zugleich stilvollen Charakter. Die Dachschrägen im Wohnraum und im Schlafzimmer vergrößern die gefühlte und effektiv nutzbare Fläche spürbar. Vom Wohnzimmer und Balkon haben Sie einen herrlichen Blick auf den Wald mit Abendsonne.
Der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick bietet. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und die frische Luft genießen. Der Balkon ist ausreichend groß, um einen kleinen Tisch und Stühle aufzustellen und so Ihren Außenbereich optimal zu nutzen.
Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Praktischen Stauraum bietet die Abstellkammer, die direkt in der Wohnung liegt. Hier können Sie Ihre Haushaltsgeräte, Reinigungsutensilien oder andere Gegenstände bequem verstauen.
Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. So ersparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche und Ihr Fahrzeug steht stets sicher und geschützt.
Highspeed-Internetanschluss ist verfügbar
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles/Partner oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung!
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut, alle Tätigkeiten wie Hausmeister- und Putzservice, Gartenpflege sind inkludiert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E
Ausstattung Die 2-Zimmer Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Bad & Dusche mit Glaskabine, komplette gefliest.
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt
- Kellerraum
- Waschküche
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Bad & Dusche mit Glaskabine, komplette gefliest.
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt
- Kellerraum
- Waschküche
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage nähe des Waldrandes am Hardtwald und somit sehr ruhig gelegen. Sandhausen ist eine beliebte Gemeinde vor den Toren Heidelbergs. Der Ortskern, welcher fußläufig erreichbar ist, bietet mit kleinen Geschäften, Ärzten und Supermärkten alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ferner sind Schulen und Kindergärten vorhanden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße. Eine gute Verkehrsanbindung an die A5, A6 und B3 (Bergstraße), sowie an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden. Sportplatz, Waldschwimmbad mit Freizeiteinrichtungen sind wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 730 € (Grundmiete 550 € + 130 € Betriebskosten + 50 € TG). Damit besteht eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Potenzial durch zukünftige Mietanpassungen.
Besichtigungstermine werden in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter koordiniert und können nach Vereinbarung stattfinden.
Besichtigungstermine werden in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter koordiniert und können nach Vereinbarung stattfinden.
