Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Straße | Jakobstraße |
| Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lampertheim |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Straße | Jakobstraße | Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Lampertheim |
| Kaufpreis | 480.000 € | Außen-Provision | 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in Lampertheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, gepflegtem Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 467 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Zuhause für Paare und Familien oder alternativ die Nutzung als Zweiparteien- bzw. Mehrgenerationenhaus.
Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster, zwei Schlafzimmer sowie eine Waschküche, die sich bei Bedarf auch zu einer Küche umbauen lässt, da die entsprechenden Leitungen bereits vorhanden sind.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine große Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zum großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster verfügt. Die große Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu einem angenehmen Start in den Tag ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage und Bewässerungssystem, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse ergänzt den Außenbereich ideal und schafft zusätzlichen Platz für erholsame Stunden im Freien.
Neben der Garage steht handwerklich Interessierten ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Auch energetisch weiß das Haus zu überzeugen: Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung, die zu einem sparsamen und effizienten Energieverbrauch beiträgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme in attraktiver Wohnlage von Lampertheim. Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar.
Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster, zwei Schlafzimmer sowie eine Waschküche, die sich bei Bedarf auch zu einer Küche umbauen lässt, da die entsprechenden Leitungen bereits vorhanden sind.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine große Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zum großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster verfügt. Die große Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu einem angenehmen Start in den Tag ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage und Bewässerungssystem, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse ergänzt den Außenbereich ideal und schafft zusätzlichen Platz für erholsame Stunden im Freien.
Neben der Garage steht handwerklich Interessierten ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Auch energetisch weiß das Haus zu überzeugen: Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung, die zu einem sparsamen und effizienten Energieverbrauch beiträgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme in attraktiver Wohnlage von Lampertheim. Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung - Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus
- Automatisches Bewässerungssystem im Garten
- Gepflegte Teichanlage
- Elektrisches Einfahrtstor
- Garage sowie zusätzliche Stellflächen
- Werkstatt bzw. Hobbyraum
- Parkettböden in den Schlafräumen
- Badezimmer sowie Gäste-WC gefliest
- Automatisches Bewässerungssystem im Garten
- Gepflegte Teichanlage
- Elektrisches Einfahrtstor
- Garage sowie zusätzliche Stellflächen
- Werkstatt bzw. Hobbyraum
- Parkettböden in den Schlafräumen
- Badezimmer sowie Gäste-WC gefliest
Lagebeschreibung Die Immobilie in befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Lampertheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich sowohl im Stadtgebiet als auch im nahegelegenen Zentrum. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Mannheim und Worms sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl Berufspendler als auch Freizeitziele schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten eine gute Anbindung in die Region.
Zudem lädt die Umgebung mit ihren Grünflächen, Feldern und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich sowohl im Stadtgebiet als auch im nahegelegenen Zentrum. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Mannheim und Worms sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl Berufspendler als auch Freizeitziele schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten eine gute Anbindung in die Region.
Zudem lädt die Umgebung mit ihren Grünflächen, Feldern und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Prachtstück persönlich vorstellen zu dürfen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach vorheriger Absprache.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach vorheriger Absprache.