Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Regionaler Zusatz | Weststadt |
| Kaltmiete | 640 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 860 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.920 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 69115 | Ort | Heidelberg |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Regionaler Zusatz | Weststadt | Kaltmiete | 640 € |
| Nebenkosten | 220 € | Warmmiete | 860 € |
| Währung | € | Kaution | 1.920 € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Weststadt von Heidelberg! Diese ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vielfältigen Komfortmerkmale und eine hervorragende Lage. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und eine offene Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1993. Sie erwartet ein modernes Wohnambiente mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer Einbauküche mit Dunstabzug, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem Wintergarten oder auf Ihrem privaten Balkon mit Blick in die verkehrsberuhigte Straße.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr Fahrzeug findet sicheren Platz auf einem Stellplatz. Derzeit wird der Automatikparker generalüberholt, das heißt, die Miete für diesen Stellplatz fällt erst nach Wiederherstellung des Betriebs an. Darüber hinaus stehen Ihnen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Waschraum, ein abschließbarer Fahrradabstellraum, ein Aufzug und ein gepflegter Garten zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Läden. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und der Nähe zum Hauptbahnhof unterstreichen die attraktive Lage dieser Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucher-Wohnung handelt und Haustiere nicht gestattet sind. Aufgrund der offenen Küche ist die Wohnung nicht WG-tauglich. Wir suchen bevorzugt langfristige Mieter mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.
Die monatliche Miete beträgt 630 € für die Wohnung und 40 € für den Tiefgaragenstellplatz, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 210 €.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1993. Sie erwartet ein modernes Wohnambiente mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer Einbauküche mit Dunstabzug, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem Wintergarten oder auf Ihrem privaten Balkon mit Blick in die verkehrsberuhigte Straße.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr Fahrzeug findet sicheren Platz auf einem Stellplatz. Derzeit wird der Automatikparker generalüberholt, das heißt, die Miete für diesen Stellplatz fällt erst nach Wiederherstellung des Betriebs an. Darüber hinaus stehen Ihnen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Waschraum, ein abschließbarer Fahrradabstellraum, ein Aufzug und ein gepflegter Garten zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Läden. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und der Nähe zum Hauptbahnhof unterstreichen die attraktive Lage dieser Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucher-Wohnung handelt und Haustiere nicht gestattet sind. Aufgrund der offenen Küche ist die Wohnung nicht WG-tauglich. Wir suchen bevorzugt langfristige Mieter mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.
Die monatliche Miete beträgt 630 € für die Wohnung und 40 € für den Tiefgaragenstellplatz, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 210 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2028
Endenergieverbrauch: 98.90 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Parkettböden
- Wintergarten
- Einbauküche
- Stellplatz (Automatikparker)
- Waschraum
- Keller
- Wintergarten
- Einbauküche
- Stellplatz (Automatikparker)
- Waschraum
- Keller
Lagebeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Heidelberg, nur 1,5 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Für Pendler ist die günstige Anbindung an das Autobahnnetz ein großer Vorteil, da die nächste Auffahrt nur etwa 5 km entfernt liegt. Familien profitieren von der erstklassigen Bildungsinfrastruktur, wobei ein Kindergarten nur wenige Gehminuten (ca. 0,2 km) entfernt liegt, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten von Heidelberg voll auszuschöpfen, während Sie dennoch in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft residieren. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, in Reichweite.
Für Pendler ist die günstige Anbindung an das Autobahnnetz ein großer Vorteil, da die nächste Auffahrt nur etwa 5 km entfernt liegt. Familien profitieren von der erstklassigen Bildungsinfrastruktur, wobei ein Kindergarten nur wenige Gehminuten (ca. 0,2 km) entfernt liegt, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten von Heidelberg voll auszuschöpfen, während Sie dennoch in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft residieren. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, in Reichweite.
Sonstiges Einziehen können Sie ab Februar 2026 und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
