6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Cala Murada (Objektnummer 23-147)

Villa im Bauhausstil in erster Meereslinie mit Infinity-Pool und Panorama-Meerblick

externe Objnr	23-147
Status	Aktiv
Betreuer	83
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
Kategorie Webseite	Häuser
PLZ	07688
Ort	Cala Murada
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Mallorca East
Wohnfläche	324 m²
Nutzfläche	380 m²
Grundstücksgröße	1.240 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Bebaute Fläche	388,8
Befeuerung	Klimaanlage kalt/warm
Heizungsart	Zentralheizung, Wärmepumpe (CH)
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Klimatisierung	Zentralisiert, Kalt/Warm
Küche	Einbauküche, offene Küche
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Kaufpreis	3.950.000 €
Währung	€

externe Objnr	23-147	Status	Aktiv
Betreuer	83	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	Kategorie Webseite	Häuser
PLZ	07688	Ort	Cala Murada
Land	Spanien	Regionaler Zusatz	Mallorca East
Wohnfläche	324 m²	Nutzfläche	380 m²
Grundstücksgröße	1.240 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Bebaute Fläche	388,8
Befeuerung	Klimaanlage kalt/warm	Heizungsart	Zentralheizung, Wärmepumpe (CH)
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Klimatisierung	Zentralisiert, Kalt/Warm
Küche	Einbauküche, offene Küche	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen	Kaufpreis	3.950.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese Villa im modernen Bauhaus-Stil wurde in Ihrer jetzigen Form erst im Jahr 2022 errichtet und jetzt überhaupt keine Ählichkeit mehr mit dem originalen Gebäude aus dem Jahr 1965.

Modern und absolut durchdacht präsentiert sich die Wohnfläche von 324 m2. Aufgrund der Hanglage befindet sich die Hauptwohnung im Erdgeschoss, das Gästeappartement im Untergeschoss, welches auf Höhe des 37 m2 großen Infinity-Pools liegt.

Die Wohnung verteilt sich aktuell auf einen Flur, von dem aus die einzelnen Räume abgehen. Es handelt sich hierbei um einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Panorama-Meerblick. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Terrassenbereich mit ebenfalls beeindruckendem Meerblick.
Des Weiteren gibt es zwei Badezimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC und eine große Waschküche, die aber als weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden könnte.
Das Master-Schlafzimmer verfügt außerdem über einen kleinen Arbeitsbereich mit Meerblick.

Das Gäste-Appartement besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad. Es verfügt über eine separaten Eingang und durch die Terrassentüren hat man einen Ausblick über den Pool auf das Meer.

Das Haus verfügt außerdem über eine riesige Dachterrasse mit Panorama-Blick.
Auch hier oben gibt es noch ein Gäste-WC.

Neben dem terrassen-förmig angelegten Garten und weiteren Sitzbereichen auf verschiedenen Ebenen, ist der Pool das Highlight des Außenbereichs.
Dies ist eine ganz besondere Immobilie die den Traum von einem Haus am Meer erfüllen kann.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Klasse: D

Lage: Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf den "Roccas" von Cala Murada und ist nur ca. 1,5 km vom Sandstrand Cala Murada entfernt.

Der Ort selbst ist im Laufe der Jahre gewachsen. Dies hat er seiner Beliebtheit bei vielen ausländischen Residenten zu verdanken.

Sein kleiner, ruhiger Strand, eingebettet zwischen dem Ort und einer schroffen Felsenküste, bietet die Möglichkeit, auch in der Sommersaison einen entspannten Strandtag zu verleben.

Aufgrund vieler ganzjährig in Cala Murada lebenden Residenten sind einige Bars, Restaurants und Supermärkte ganzjährig geöffnet.

Weitere Versorgungsmöglichkeiten findet man in den nicht weit entfernten Orten Portocolom, Felanitx, Manacor und Porto Cristo.

Von der Cala Murada aus gelangt man fußläufig in die Buchten von Calas de Mallorca.
Die Cala Domingos Gran und Petit und auch die Cala Antena sind mit einem Küstenspaziergang zu erreichen.

Die Umgebung des Ortes ist geprägt von ausgedehnten Pinienwäldern und Wiesen mit Feigen-, Johannisbrot- und Mandelbäumen.

Ein besonders reizvolles Ausflugsziel ist der ehemalige kleine Fischerort Portocolom, der mit seiner Promenade am größten Naturhafen der Insel und vielen Restaurants und Cafés bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Über einen Wanderweg von Cala Murada aus über die wilde Cala S’Algar gelangt man sogar zu Fuß in den alten Fischerhafen von Portocolom zwischen Altstadt und der Halbinsel Sa Punta.

Durch die neue Schnellstraße, die Llucmajor mit Campos verbindet, erreicht man den Flughafen in nur 40 Minuten.
Die Hauptstadt Palma ist etwa 60 Kilometer entfernt.

Ausstattung: * Stadtwasser und Stadtstrom
* Warmwasser über Solar
* Salzwasser- Infinitypool
* Außenküche am Pool
* Heizung über Wärmepumpe
* Sickergrube - Zugang zum künftigen Kanal bis zum Gehweg vorbereitet
* Stellplatz für 2 PKWs auf dem Grundstück
* Steinfiguren im Garten
* riesige Dachterrasse
* Bodenebene Duschen
* Hochwertige Einbauküche
* drei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs
* 3 Schlafzimmer mit Möglichkeit ein 4. Schlafzimmer einzurichten
* Fenster: hochwertige Alurahmen SCHÜCO aus Deutschland und doppelt verglaste Fenster
* Alu- Fensterläden

* Möbel nach Absprache / Verhandlungsbasis Sonstiges: Aufgrund des Komplettumbaus des Hauses, liegen uns noch keine Informationen
über die aktuelle Grundsteuer vor.

Die Müllgebühr beträgt derzeit 177,- Euro im Jahr.

Das originale Haus würde 1965 erbaut. Beim Kauf durch die aktuellen Besitzer
wurde das Gebäude komplett saniert 2022, so dass jetzt ein neues Haus auf dem Grundstück steht. Alles wurde mit einem Architekten, eingereichtem Projekt und Baugenehmigung durchgeführt. Die endgültige Bauabnahme durch die Stadt Manacor
ist noch nicht erfolgt. Erst nach der Abnahme, wird auch die Cedula (Bewohnbarkeitsbescheinigung) und das Energie-Zertifikat ausgestellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Walter Huether
Tel.: 0034-971834007

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info@huether-mallorca.eu
Tel.: +34-9 71 83 40 07

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