3 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Cales de Mallorca (Objektnummer 24-091)

Reihenhaus mit Meerblick-Terrasse, Garage und Gästeappartement

externe Objnr	24-091
Status	Aktiv
Betreuer	83
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
Kategorie Webseite	Häuser
PLZ	07689
Ort	Cales de Mallorca
Land	Spanien
Etage	1
Regionaler Zusatz	Mallorca East
Wohnanlage	El Dorado - Haus 29
Treppe	3
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	152 m²
Grundstücksgröße	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Bebaute Fläche	96
Befeuerung	Klimaanlage kalt/warm
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Klimatisierung	Kalt/Warm
Küche	Einbauküche
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Kaufpreis	399.000 €
Währung	€

externe Objnr	24-091	Status	Aktiv
Betreuer	83	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	Kategorie Webseite	Häuser
PLZ	07689	Ort	Cales de Mallorca
Land	Spanien	Etage	1
Regionaler Zusatz	Mallorca East	Wohnanlage	El Dorado - Haus 29
Treppe	3	Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	152 m²	Grundstücksgröße	90 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Bebaute Fläche	96	Befeuerung	Klimaanlage kalt/warm
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Klimatisierung	Kalt/Warm
Küche	Einbauküche	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen	Kaufpreis	399.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses helle Reihenhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohn-Anlage mit Gemeinschaftspool und verfügt über einen fantastischen Meerblick von beiden Etagen.

Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage in der sich die Haupt-Wohneinheit befindet.

Neben dem Eingangsbereich befindet sich außerhalb der eigentliche Wohnung aber dennoch durch eine Aluminium-Tür mit Belüftung abgetrennt der Hauswirtschaftsbereich.
Durch die Eingangstür gelangt man dann in die Wohneinheit, die sich auf 2 Etagen verteilt.

Wie in Spanien üblich betritt man direkt den Wohn- und Essbereich, an den eine offene Küche angrenzt.

Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und der Ausgang zur Veranda. Diese ist über eine Schiebetür zu erreichen. Von hier aus führt eine Treppe auf die untere Terrasse und zum Eingang des Gäste-Appartements - bestehend aus einem Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem eigenen Badezimmer mit Dusche.
Hinter dem Appartement gibt es eine geräumige, private Garage sowie viel Lagerraum für Sonnenliegen, etc.
Vor dem Appartement befindet sich eine Sonnenterrasse mit Bougainvillea und Zitronenbaum
und der Ausgang zum Gemeinschaftsbereich und Pool.

Vom Wohnbereich im Obergeschoss aus gelangt man über eine Treppe in die 2. Etage.
Hier befindet sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche.

Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Einmal mit Blick in die Anlage und einmal mit Blick auf den Pool und das nahe gelegene Meer.

Die Anlage ist komplett eingezäunt, so dass sich hier wirklich nur Anwohner aufhalten können.
Der Poolbereich bietet ebenfalls viel Privatsphäre, da er von der Straße aus nicht einsehbar ist.

Zum Strand sind es nur ca. 5 Gehminuten.

Das Zentrum des Ortes ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Gültig bis: 01.03.2024
Klasse: G

Lage: Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß, wie zum Beispiel Minigolf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet Ende Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Ausstattung: * Einbauschränke
* Klimaanlage kalt/warm
* Gäste-WC
* 3 Terrassen-Balkone und eine zusätzliche Terrasse vor dem Appartement in Richtung Pool
* Einbauküche
* Hauswirtschaftsbereich neben dem Eingang
* Gemeinschaftspool
* eigene Garage
* viel Lagerraum zwischen Garage und Appartement
* Waschküche ebenfalls zwischen Garagen und Appartement
* separates Gästeappartement bestehend aus Schlafzimmer und Bad und eigener Terrasse
* SAT-TV Anschlüsse und Internet-Anschluss
* die Wohnung wird komplett möbliert übergeben (inklusive Küchenausstattung)
- nur Privates und Deko wird entnommen Sonstiges: Gemeinschaftskosten: 1050,- Euro im Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr
IBI / Grundsteuer: ca. 370,- Euro im Jahr

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Walter Huether
Tel.: 0034-971834007

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