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Immobiliendetails

Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung gern an Pärchen mittleren Alters zu vermieten!

externe Objnr 1606
Kundenbetreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart MIETE
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50389
Ort Wesseling
Etage 1. OG
Wohnfläche 81 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Moeblierung nur Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl kein Fahrstuhl vorhanden
Stellplatzart Tiefgarage
Kaltmiete 870 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 280 €
Währung €
Freitext Preis Die Gesamtmiete beträgt 1.200 € inkl. TG-Stellplatz
Kaution 2.760 €
Stellplatz/Garage 50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr 1606 Kundenbetreuer 2
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart MIETE
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50389 Ort Wesseling
Etage 1. OG Wohnfläche 81 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 1
Moeblierung nur Einbauküche Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Fahrstuhl kein Fahrstuhl vorhanden
Stellplatzart Tiefgarage Kaltmiete 870 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 280 € Währung €
Freitext Preis Die Gesamtmiete beträgt 1.200 € inkl. TG-Stellplatz Kaution 2.760 €
Stellplatz/Garage 50 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Diese attraktive, großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Baujahr 1996. Sie ist bezugsfrei ab 01.02.2026.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Wesseling, die Stadt am Rhein, am Rande des Rhein-Erft-Kreises zwischen Köln und Bonn gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark und dem Naturschutzgebiet Entenfang hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden rechten Rheinseite Niederkassel.

Das Wohngebiet AM ENTENFANG im Ortsteil KELDENICH erfreut sich grosser Beliebtheit. Mit inzwischen ca. 15.000 Einwohnern liegt KELDENICH in unmittelbarer Nähe des Naturparks und ist der größte der 4 Stadtteile von Wesseling. Hier findet man eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergarten, Schule, Supermärkte zur täglichen Nahversorgung, Frisör, Sonnenstudio und vieles mehr. Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone sowie Bahnhof und Rathausplatz mit allen erdenklichen Angeboten zum Shoppen oder für Restaurant-Café-Bistro-Besuche sowie der Rheinpark sind von hier aus gut auch zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20-30 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.

Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen:
bis Köln ca. 15 km
bis Bonn ca. 15 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Ausstattung: Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Gebrauchte Einbauküche vorhanden.
Bad mit Wanne und Dusche.
Schlafzimmer

Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen Sonstiges: Berufstätigkeit mit nachweisbarem monatlichem Einkommen und positive Schufa sind Voraussetzung. Bevorzugt Pärchen mittleren Alters, Haustier kein Problem.

Der Mieter übernimmt die Wohnung besenrein.

Nach Bestellerprinzip trägt der Auftraggeber, hier der Vermieter, die anfallende Maklerprovision. Für den Mieter ist das Angebot provisionsfrei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rita Oberscheid

Frau Rita Oberscheid
Tel.: 02236/8928-0

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